دليل الاستثمار في ماليزيا (المزايا، الفرص، الإجراءات، والتكاليف)

الاستثمار في ماليزيا. تولى السيد مهاتير محمد منصب رئيس الوزراء في عام 1981 وحتى عام 2003 ، وخلال تلك السنوات استطاع تحويل ماليزيا من دولة فقيرة يقوم اقتصادها على الزراعة وإنتاج بعض السلع الأولية إلى دولة صناعية قوية اقتصاديًا، بل وتصنف من ضمن أقوى اقتصاديات العالم. 

فحالياً توجد مئات المصانع في مختلف القطاعات، تلك المصانع تنتج العديد من المنتجات عالية الجودة وتقوم بتصديرها إلى العديد من الأسواق المجاورة مثل سنغافورة والصين واليابان. كما أنها تصدر السلع إلى العديد من الدول القوية اقتصادياً مثل الولايات المتحدة وانجلترا والإمارات العربية المتحدة وكذلك المملكة العربية السعودية.

الجدير بالذكر أن عدد كبير من تلك المصانع ليست مملوكة للدولة، كما أنها ليست مملوكة لمستثمرين ماليزيين، وإنما مملوكة لمستثمرين أجانب وافدين من مختلف دول العالم، وبكل تأكيد هم يربحون الملايين من الدولارات بشكل سنوي.

المستثمرين في ماليزيا لا يستثمرون أموالهم في المصانع فقط، بل في عديد المجالات الاستثمارية ومن خلالها يحققون أرباحًا مهولة.

الجدير بالذكر أيضاً أن هؤلاء المستثمرين لما يختاروا الاستثمار في ماليزيا عبساً أو بمحض الصدفة، بل وقع اختيارهم عليها بعدما تعرفوا على كل مقوماتها الاستثمارية من مزايا وفرص وتسهيلات وغيرها.

فيما يلي نعرفك بأهم مزايا الاستثمار في ماليزيا، وأهم مجالات وفرص الاستثمار هناك، وشروط تأسيس الأعمال والمستندات المطلوبة ورسوم بدء الاستثمار في ماليزيا وغيرها من العناصر. فبعد قراءتك للسطور التالية ستكون على علم ومعرفة بكل ما يلزم لبدء استثمار جديد على الأراضي الماليزية.

مزايا الاستثمار في ماليزيا

هناك العديد من المزايا التي تجدها في انتظارك إذا ما توجهت إلى ماليزيا بهدف الاستثمار، نتعرف عليها فيما يلي:

بيئة عمل متميزة

تقع ماليزيا في قلب الشرق الآسيوي وهي منطقة متميزة جداً ومنها يسهل التصدير إلى الدول المجاورة وتلك ميزة هامة جدا.

كما أن الحكومية الماليزية تشجع المستثمرين المحليين والأجانب على الاستثمار والتجارة على أراضيها من خلال تقديم العديد من التسهيلات وتسهيل إجراءات تأسيس الأعمال.

أضف إلى المميزات السابقة أن ماليزيا دولة مستقرة سياسياً والقوانين بها سارية وليست معطلة كما هو الحال في بعض الدول النامية.

التطور التكنولوجي

التطور التكنولوجي يساعد أصحاب المصانع والشركات على التميز في أعمالهم، فالتطور التكنولوجي يساعد على التحسين من جودة الإنتاج والتسويق وعلى كافة المستويات الأخرى.

وبالحديث عن دولة ماليزيا فإنها تعد واحدة من أكثر الدول تقدماً على المستوي التكنولوجي على مستوى العالم وليس فقط على المستوي الآسيوي.

بنية تحتية متميزة

عند قيام الحكومة بتصميم البنية التحتية لم يضعوا في اعتبارهم أنها تخدم الأفراد أو السكان فقط، بل تم تصميمها لتخدم مجتمع الأعمال أيضاً، وهذا ما جعل البنى التحتية في ماليزيا من بين الأفضل على المستوى الآسيوي والعالمي.

فالانترنت على سبيل المثال متصل عبر تقنية الألياف الرقمية والضوئية، كذلك توجد في ماليزيا 5 مطارات دولية وجميعها مزودة بمرافق شحن جوي وبالتالي لن يجد المستثمرين صعوبة في تصدير منتجاتهم إلى أي مكان في العالم عن طريق الجو. 

وكذلك لن يواجهوا صعوبة في تصدير المنتجات عبر البحار حيث توجد 7 موانئ بحرية وكلها تعمل بكفاءة عالية. ماليزيا تمتلك أيضًا شبكة طرق حديثة قادرة على مقاومة الأمطار المستمرة وهذا ما يجعل حياة الناس و أداء الأعمال أكثر سهولة.

توافر الكفاءات

من يتخذ قرار الاستثمار في ماليزيا لن يجد صعوبة أبداً في الحصول علي العمالة ذات الكفاءة العالية أياً ما كان نوع استثماره. ففي هذا البلد يتوافر العمال أصحاب الخبرات وهم يتصفون أيضاً بقدر عالي من الجدية والالتزام.

كذلك كفاءات خبيرة ووفيرة من شاغلي مختلف أنواع المهن الوظائف، وبهذا لن يضطر المستثمر الي استقطاب عمالة من خارج البلد وهذا سيؤدي الي خفض التكاليف بكل تأكيد.

هيئة تنمية الصناعة الماليزية (MIDA)

كل مستثمر أجنبي يرغب في الاستثمار في ماليزيا لن يشعر بأنة تائه أو في حيرة من أمرة، وذلك لتواجد هيئة تنمية الصناعة الماليزية (MIDA). فتلك الهيئة أُسست خصيصاً لتساعد وترشد وتأخذ بيد كل من يعتزم الاستثمار في ماليزيا في القطاعين الخدمي والصناعي. 

المقر الرئيسي لهيئة تنمية الصناعة الماليزية (MIDA) متواجد في العاصمة كوالالمبور، ولكنها تمتلك 19 مكتباً في أوروبا وآسيا واستراليا وأمريكا، وواحد من بينها في دبي بالإمارات.

الاستثمار في ماليزيا آمن

حالياً توجد في ماليزيا أكثر من 5000 آلاف شركة أجنبية (مملوكة لأشخاص أو هيئات غير ماليزية). الغالبية العظمى من تلك الشركات الأجنبية تمارس أعمالها دون أي مشاكل ويحقق اصحابها الكثير من الارباح.

وبكل تأكيد المميزات السابق ذكرها هي السبب في ذلك، فالموقع المتميز والاستقرار السياسي والاقتصادي وتوافر الموانئ ومرافق الشحن والبنية التحتية المتميزة والتسهيلات المقدمة من قبل الحكومات وتوافر مكاتب في مختلف أنحاء العالم لمساعدة وارشاد الراغبين في إقامة المشروعات على الاراضي الماليزية كلها عوامل أدت إلى النجاح بالطبع، لذلك يمكننا القول بأن الاستثمار في ماليزيا آمن إلى حد كبير.

جودة الحياة

ماليزيا بلد متطور، به مناطق كثيرة تتسم بالرقي وفيها كافة مقومات الخياة المرفهة. وحتى المناطق التي لا تتسم بالرقي، فهي تتمتع بالحد الذي يضمن جودة حياة جيدة.

الشعب الماليزي شعب ودود ومضياف، فهم أهل كرم وشهامة. تلك الصفات التي يتمتع بها الشعب الماليزي، بجانب الاستقرار الأمني والحكومي، وارتفاع المستوى المعيشي نسبيًا، أدت إلى إنخفاض معدلات الجريمة، وهذا ما يضمن المزيد من جودة الحياة.

إليك أيضًا، كيفية الاستثمار في سلطنة بروناي بالشروط والخطوات وفرص الاستثمار.

مجالات الاستثمار في ماليزيا

هناك العديد من المجالات التي يمكن الاستثمار في ماليزيا عن طريقها، فجميع المجالات والقطاعات متاحة أمام المستثمرين من كل دول العالم، ومن هذه المجالات ما يلي:

• أحد أهم مجالات الاستثمار في ماليزيا هو مجال الصناعات الإلكترونية، أو الإلكترونيات الدقيقة.
• ثانياً مجال الاتصالات  والتكنولوجيا، فدولة ماليزيا تدعم كل ما يخص هذا المجال بقوة.
• وهناك أيضاً قطاع السياحة، وخدمات الضيافة؛ فماليزيا تستقبل عدد ضخم من السياح سنوياً.
• مجال الاستيراد والتصدير أيضاً من تلك المجالات التي تتيح دولة ماليزيا الاستثمار من خلالها.
• كما تجد أن القطاع الزراعي في دولة ماليزيا من القطاعات الكبيرة والتي تحقق أرباح ضخمة سنوياً.
• مجال الصناعات الاستهلاكية، مثل الصناعات المرتبطة بالأغذية.
• وتجد أن مجال التعدين هو أحد المجالات المتاحة أمام المستثمرين سواء الماليزيين أو الأجانب.
• مجال الثروة الحيوانية، فالمشاريع التي تعمل على تربية وتسمين الماشية والدواجن تحقق أرباح جيدة في دولة ماليزيا.
• ومجال الإنشاء والبناء أيضاً متاح للاستثمار في ماليزيا.
• وتجد أيضاً لمجال الترويح والترفيه مكان وسوق كبيرة جداً في ماليزيا، فالدولة تهتم بكل ما يخص هذا المجال حتى يستطيع الأفراد التخلص من ضغوطات العمل.

أهم فرص الاستثمار في ماليزيا

وبعد البحث عن أهم فرص الاستثمار في ماليزيا وجدنا أن هناك عدد من الفرص المتاحة حتى وقت كتابة هذه المقالة، والتي تعد من الفرص الذهبية للاستثمار في ماليزيا، وهي كما يلي:

مشروع مصنع صابون، فتعد صناعة المنظفات والصابون من الصناعات الناجحة جداً في دولة ماليزيا، ولكثرة الطلب على منتجات الصابون، تعد فكرة الاستثمار في ماليزيا عن طريق مصنع للصابون فكرة ممتازة.

أيضاً من أهم فرص الاستثمار في ماليزيا عمل شركة برمجيات، حيث أن الدولة بدأت تهتم بهذا المجال بشكل كبير، وبدأت تعمل على ربط كل مجالات الحياة في ماليزيا ببرامج الحاسوب أو برامج الهواتف الذكية، فهذه فرصة جيدة لرواد البرمجيات.

و أيضًا يمكنك عمل مشروع الزراعة في الصوبات أو البيوت الزجاجية، ومثل هذا المشروع يقوم على توفير الخضراوات والفواكه الموسمية كل أيام السنة، ولأن هذا المشروع يعمل على تلبية متطلبات سوق الأغذية في ماليزيا، تقوم الدولة بتوفير كافة التسهيلات الممكنة لمن يقوم بهذا المشروع الاستثماري هناك.

أما عن آخر فرصة سأعرضها عليك من الفرص الاستثمارية في دولة ماليزيا فهي فرصة في مجال الترويح والترفيه، حيث أن الدولة تقوم بتشجيع تلك المشاريع الترفيهية، والفرصة هي مشروع مدينة ملاهي مائية، وفكرة هذا المشروع تقوم على بناء وتصميم بعض الألعاب المائية في جزيرة صناعية داخل بحر الصين الجنوبي.

شروط الاستثمار في ماليزيا

تنص قوانين الاستثمار في ماليزيا على بعض الشروط التي تلزم بها الدولة أي من المستثمرين، ولكي يستطيع المستثمر الحصول على التراخيص اللازمة للاستثمار عليه التأكد من توفر هذه الشروط كاملة، ومن هذه الشروط ما يلي:

• يجب أن يتم تسجيل المكان المراد استئجاره للمشروع، سواء مبنى أو غرفة أو قطعة أرض باسم الشركة مرفق باسم صاحبها.
• يجب عليك توفير خط هاتف خاص بالمشروع.
• يجب عليك أيضاً فتح حساب مصرفي، ومن الضروري أن يحمل اسم الشركة وليس اسم صاحبها أو واحد من المدراء، اعمل على أن يكون هذا الحساب جاري، ويجب عليك تقديم كل الأوراق التي تخص المشروع للبنك حتى يتم فتح الحساب باسم المشروع.
• لكي تستطيع الحصول على تأشيرة فعليك أن تعمل على زيادة رأس مال الشركة إلى نصف مليون رينجيت، حيث أنه يتم تسجيل الشركة برأس مال واحد رينجيت فقط، ولكي تحصل على تلك التأشيرة عليك زيادته إلى هذا الرقم.
• لا يتم الموافقة على أي مشروع استثماري إلا بعد التأكد من توفير مديرين للمشروع.
• ويجب أن لا يقل سن المديرين وأصحاب المشروع عن 18 سنة.
• ومن المهم امتلاك جواز سفر ساري.
• كما أنه عليك اقتراح ثلاث أسماء للمشروع، وتقوم الجهة المختصة بالاختيار من بينهم.

المستندات والأوراق المطلوبة لبداية الاستثمار في ماليزيا

لبداية تشغيل مشروعك الاستثماري في دولة ماليزيا عليك استخراج رخصة لمزاولة الأعمال تسمى (license)، ولكي تحصل عليها يجب عليك الحصول على بعض الأوراق والمستندات وتقديمها إلى الجهة المختصة، ومن هذه الأوراق ما يلي

• وثيقة تسجيل المشروع.
• عقد إيجار محل المشروع.
• فاتورة الهاتف الخاص بالشركة.
• صور شخصية لمديري الشركة.
• صورة ضوئية من أول صفحة من صفحات جواز سفر لكل مدير من مديري المشروع.

إجراءات تأسيس الأعمال الاستثمارية في ماليزيا

وإذا كنت تريد أن تبدأ في استثمار أموالك في دولة ماليزيا فعليك أن تعرف أنه هناك عدد من الخطوات الواجب عليك اتباعها لتستطيع عمل أي مشروع استثماري هناك، ومن هذه الإجراءات أو الخطوات ما يلي:

• أولاً يوجد في ماليزيا ما يسمى مكتب خدمات سكرتارية، وهذه المكاتب منتشرة في كل الأحياء والمدن في دولة ماليزيا، عليك التعامل مع إحداها حتى تستطيع إتمام الإجراءات اللازمة لبدء أي مشروع استثماري في ماليزيا، ويمكنك الوصول إلى أي من تلك المكاتب عن طريق البحث على شبكة الإنترنت.
• تأكد من أن جميع الأوراق مستوفية للشروط السابق ذكرها في الفقرة السابقة، مع التأكد من أن المشروع يطابق الاشتراطات التي تفرضها الدولة على المشاريع الاستثمارية.
• يجب تقديم صور جوازات السفر للمديرين المختارين للمشروع.
• قم بطلب استمارة الـ SSM  وتكتب كل البيانات المطلوبة فيها، وبعدها تقوم بتقديمها إلى ما يسمى بإدارة الـ SSM، ثم عليك الانتظار لمدة اسبوع حتى تستلم الترخيص من الدائرة.
• قم بتقديم وصف كامل وشامل ومفصل للمشروع والخدمات أو المنتجات التي يقدمها، ويجب أن يكون سهل الفهم، مع تقديم رسم هندسي للمشروع.
• قدم كل ما يتعلق بخطوط الإنتاج أو الماكينات والمعدات وطريقة عملها، أو آلية عمل مشروعك. 
• يجب عليك تقديم طلب للحصول على خط أو رقم هاتف خاص بالشركة أو المشروع الخاص بك، وتكون عن طريق تقديم عقد الإيجار محل المشروع لشركة الاتصالات، ولا يأخذ الأمر أكثر من سبعة أيام ليبدأ الهاتف في العمل.
• وآخر ترخيص تقوم بطلبه، والذي سيساعدك في استخراجه ببساطة مكتب أعمال السكرتارية الذي بدأت التعامل معه في بداية الأمر، هو ترخيص مزاولة الأعمال، ويقوم مكتب السكرتارية بمراجعة الجهة المختصة بمجال عمل المشروع الخاص بك.

تكاليف الاستثمار في ماليزيا

أما عن تكاليف الاستثمار في ماليزيا فهي غير تكاليف المعدات والإنشاء واستيراد الخامات والعمالة، فستجد تكاليف يتم دفعها أثناء استخراج التراخيص وغيرها، ومن هذه التكاليف ما يلي

• تكاليف تسجيل الشركة أو المشروع تتراوح ما بين 3500 و 5000 رينجيت، وتستطيع تسديدها من خلال مكتب خدمات السكرتارية.
• تكلفة الحصول على خط الهاتف الثابت الخاص بالمشروع تصل إلى 300 رينجيت، وتقوم بدفع 75 رينجيت شهرياً بالإضافة إلى ثمن المكالمات، وهي كثمن خدمات تقدمها شركة الإتصالات في ماليزيا.
• تكلفة الحصول على ترخيص مزاولة الأعمال (license) تبدأ من 450 وتصل حتى 2000 على حسب حجم ونوع النشاط.
• تكلفة زيادة رأس مال المشروع من واحد رينجيت إلى نصف مليون رينجيت للحصول على التأشيرة وهو حوالي 1500 رينجيت، ويتم دفعها لمكتب خدمات السكرتارية.

إذاً تتراوح التكلفة الإجمالية لاستخراج التراخيص اللازمة للاستثمار في ماليزيا ما بين 5 آلاف رينجيت و 10 آلاف رينجت، هذا غير تكلفة المشروع طبعاً.

ملخص

الاستثمار في ماليزيا يعد من أهم الخيارات المتاحة للمستثمرين الراغبين في التوسع بأعمالهم، وحتى أولئك الذين يرغبون في خوض تجربة استثمارية جديدة خارج الحدود. هذا بسبب المقومات الكثيرة والمزايا العديد التي تقدمها ماليزيا للمستثمرين على أراضيها.

على مدار هذا الموضوع قمنا بتوضيح أهم مقومات ومزايا الاستثمار في ماليزيا، كما أوضحنا تفصيلًا أهم مجالات وفرص الاستثمار في ماليزيا، وكذلك أهم الشروط والخطوات والاجراءات المتبعة لتأسيس الأعمال، وأخيرًا التكاليف والرسوم المطلوب دفعها لبدء الاستثمار في ماليزيا.