دليل الاستثمار في الاردن 2024 (المزايا، الشروط، الفرص، والتكاليف)

الاستثمار في الاردن للمستثمرين الأردنيين أسهل ما يكون، بحيث لا يتعدى الأمر كونه تأسيس مشروع بالشروط التي يتطلبها هذا المشروع، فيما يعد خيارًا ممتازًا بالنسبة للأجانب حتى في ظل وجود شروط إضافية تُفرض على المستثمرين الأجانب من دون الأردنيين، وهذا بسبب توافر كافة العناصر المساعدة على العمل والنجاح.

إن كنت أردني الجنسية، فكل ما عليك هو تحديد مشروعك ومعرفة شروط تنفيذه وبدء التنفيذ دون قيود. فيما لو كنت مستثمر أجنبي وترغب في الاستثمار في الاردن فنحن هنا لنطلعك على أهم المزايا والشروط التي يتوجب توفرها، وكذلك نوضح لك خطوات تأسيس الأعمال والمشاريع في الأردن، وأخيرًا التكاليف ورأس المال اللازم. فتابع معنا.

مزايا الاستثمار في الاردن

هناك الكثير مما يميز الأردن كوجهة استثمارية عالمية. نستعرض فيما يلي أهم تلك المزايا:

موقع استراتيجي متميز

يقع الأردن عند التقاء أوروبا وآسيا وإفريقيا، وتتواجد في منتصف الشرق الأوسط، ومن خلال خليج العقبة يمكن النفاذ إلى البحر الأحمر الذي يمكن من خلاله التوجه إلى العديد من الأسواق العالمية. هذا يعني سهولة الوصول إلى عدد كبير جداً من الأسواق العالمية.

الاستقرار السياسي

في الأوقات التي شهدت بعض الدول العربية صراعات من أجل السلطة وتغيير أنظمة الحكم لم يكن للأردن نصيب في تلك الصراعات ولا توجد مشاكل سياسية أو اعتراضات، وهذا ما يجعل الاستثمار في الاردن آمن وغير متقلب.

التوجه نحو السوق الحر

هناك اتجاه في الاقتصاد الأردني نحو السوق الحر وخصخصة المشروعات وكذلك يتم ترسيخ سياسات اقتصادية قائمة على قيادة القطاع الخاص وتحرير التجارة والاندماج في الاقتصاد العالمي.

حوافز وإعفاءات لتشجيع المستثمرين

لمدة عشر سنوات يتم  إعفاء المشروعات من ضريبتي الدخل والخدمة الاجتماعية بنسب تختلف بإختلاف قطاع الاستثمار، فبعض المشروعات تعفي من الضرائب بنسبة ٢٥٪ وبعضها تعفي بنسبة ٥٠٪ وبعضها تعفي بنسبة ٧٥٪. وكذلك توجد إعفاءات جمركية على قطع الغيار والتجهيزات الواردة من الخارج بنسب محددة.

إمكانية الوصول للأسواق العالمية

يمكن النفاذ إلى السوق الأمريكي عبر المناطق الصناعية المؤهلة، وبإعفاءات من الضرائب والرسوم الجمركية ودون تطبيق لمبدأ السقوف (الحصص). أيضاً يمكن النفاذ إلى أسواق الاتحاد الأوروبي بإعفاءات من الرسوم الجمركية، كما يمكن النفاذ إلى أكثر من عشر دول عربية وفقا لاتفاقية التجارة الحرة العربية.

مدن صناعية عديدة

تتوافر بالأردن العديد من المناطق الصناعية المؤهلة والمجهزة بكافة الخدمات والتي يمكن انشاء المصانع والمشاريع الانتاجية المختلفة بها، ومن بين تلك المناطق (مدينة  الحسن الصناعية، مدينة  الحسين بن عبد الله الثاني الصناعية، مجمع الضليل الصناعي، مدينة التجمعات، مشروع معبر وادي الأردن، مدينة سايبر سيتي).

قوى عاملة متميزة

حوالي ٨٧٪ من الشعب الأردني متعلم وما يزيد عن ١٧ ٪ من الشعب يتلقى تعليم عالي، وأغلب السكان الأردنيين من فئة الشباب، والرواتب والأجور ليست مرتفعة. كل هذا يعني أنه بإمكان المستثمر الاردني أو الأجنبي الذي يسعى إلى الاستثمار في الاردن أن يحصل على عمال وموظفين أكفاء وعلى درجه عاليه من الخبره والمهاره برواتب وأجور تنافسية.

بنى تحتية متميزة

تتوافر المطارات والرحلات الجوية بشكل يومي إلى مختلف دول العالم. كذلك توجد خطوط كبرى للسفن والحاويات تضمن تدفق السلع والمواد الخام  إلى خليج العقبة من موانئ الدول المجاورة والموانئ العالمية وبالعكس. وكذلك تتوافر شبكة نقل ومواصلات حديثة، كما توجد خدمات الاتصالات والإنترنت، مما يخدم مصالح المستثمرين الأجانب والمحليين.

مناخ استثماري جذاب

تحدثنا عن الإعفاءات الضريبية على الشركات، وكذلك الإعفاءات الجمركية على الواردات والصادرات وهي بالطبع أشياء تجعل المناخ الاستثماري جذاب. ولكن هناك أسباب أخرى تجعل المناخ الاستثماري أكثر جاذبية ومنها سهولة إجراءات التراخيص والتشريعات القانونية التي تصب في مصلحة المستثمر وحرية تحويل رأس المال والأرباح إلى الخارج بسهولة ودون قيود.

حياة ذات جودة عالية

يمكن للمستثمر الأجنبي وعائلته أن يحصلوا على تعليم ذو جودة عالية في مدارس عربيه أو أجنبيه. كذلك يمكن أن يحصلوا على الرعاية الطبية في مستشفيات وعيادات مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية وبأسعار معقولة.

أيضاً توجد العديد من الأحياء الراقية التي تتوافر بها كافة الخدمات ومتطلبات الحياة المرفهة، وكذلك توجد مراكز الثقافة والمكتبات والأندية الإجتماعية والرياضية وكافة المتطلبات التي تجعل الحياة أسهل وأجمل.

إليك أيضًا، دليل الاستثمار في مصر + دليل أهم الفرص الاستثمارية في مصر.

شروط الاستثمار في الاردن لغير الأردنيين

من أهم شروط الاستثمار في الاردن لغير الأردنيين أن يتم توفير بعض الوثائق الضرورية لإتمام الإجراءات، وأول تلك الوثائق هو جواز السفر الخاص بالشخص المستثمر، ويجب أن يكون مفعل وساري.

كما يجب أن يتم تقديم وثيقة عقد التأسيس أو النظام الأساسي للشركة.

بالإضافة إلى ضرورة وجود وثيقة بنكية توضح أنه تم إيداع مبلغ لا تقل قيمته عن نسبة 50% من مساهمة كل شريك، ولكن يشترط أن لا يقل ذلك عن 50% من رأس مال الشركة نفسها، ويخص هذا البند الشركات ذات المسئولية المحدودة وشركات المساهمة الخاصة أيضًا.

كما يشترط من أجل عملية الاستثمار في الاردن أن يتم التوقيع من قِبل الشركاء أو وكلائهم أمام مفوض دائرة مراقبة الشركات، ويكون ذلك في النافذة الاستثمارية أو أمام المحامي المجاز.

ومن ثم يمكن للمستثمر التقديم على طلب الحصول على بطاقة المستثمر فئة (أ)، وذلك بعد تحقيق بعض الشروط، مثل ألا تقل حصة المستثمر مقدم الطلب في رأس مال الشركة – أو مجموعة الشركات التي يستثمر فيها – عن 150 ألف دينار أردني.

كما يجب أن يتم تشغيل عدد من العمالة أردنية الجنسية لا يقل عن 40 عامل أو عاملة وذلك في المشروع أو الشركة الاستثمارية، ويجب أن تكون تلك الوظائف دائمة وذات قيمة مضافة للعاملين، ويتم إثباتها عن طريق كشف الضمان الاجتماعي.

وآخر الشروط المطلوبة للبطاقة هي أن يكون الاستثمار قد بدأ بالفعل في عملية التشغيل أو الإنتاج.

إليك أيضًا، دليل الاستثمار في العراق (مزايا فريدة، وفرص عديدة).

فرص الاستثمار في الاردن

من أهم فرص الاستثمار في الاردن هي فرصة الاستثمار في القطاع السياحي؛ وتُقدم الدولة عن طريق وزارة الاستثمار أمثلة لمجموعة من تلك الاستثمارات مثل الاستثمار في الفنادق التي تحمل 4 و 5 نجوم بما تشمله من مرافق سياحية وأقسام ترفيهية ومراكز رعاية صحية وبعض المنافذ التجارية والمطاعم أيضًا.

وهناك المنتجعات السياحية الطبيعية والاستشفائية ومراكز المؤتمرات الضخمة، وعلى الرغم من التكلفة المرتفعة لهذا النوع من الاستثمار إلا أنه مربح جدًا.

وهناك أيضًا إمكانية الاستثمار في المخيمات البيئية، فتلك المخيمات تكون وجهة لكل محبي رحلات المغامرات والمسارات الطبيعية والانفتاح على ثقافات المجتمعات الأخرى، هذا يعني أن لها قاعدة عريضة من العملاء وبالتالي هي فرصة ممتازة للاستثمار في دولة الأردن.

ومن الممكن كذلك الاستثمار في الأسواق التراثية التي تحتوي على عشرات محلات الأزياء التراثية والمطرزة بدقة عالية والأدوات الحرفية القديمة والهدايا التذكارية وما شابه ذلك، ومن المحافظات المناسبة جدًا لمثل هذا الاستثمار هي محافظة البلقاء بكل تأكيد.

ومن أهم الفرص التي يجب على كل من يريد الاستثمار في الاردن اقتناصها، الاستثمار في المجال الصناعي، فالمملكة الأردنية توفر فرص كثيرة للاستثمار في هذا المجال، منها أو أكثرها أهمية هو الاستثمار في مصانع الزجاج المصقول، حيث أن له سوق كبيرة وواعدة هناك.

كما أن الاستثمار في صناعة الطوب والمواد البسيطة المستخدمة في البناء والإنشاءات والبنية التحتية مربح جداً، فالدولة تشهد عمليات تجديد وتوسيع وتقوية للبنية التحتية تجعل من هذا المجال أكثر فائدة للمستثمرين.

أما عن فرص الاستثمار في المجال الخدمي فهي كثيرة ومربحة للغاية، منها على سبيل المثال وليس الحصر الاستثمار في المجال التعليمي، مثل المدارس الخاصة والمراكز والمؤسسات التعليمية الخاصة.

هذا بالإضافة إلى الاستثمار في مجال العقارات السكنية، مثل الشقق والفلل والعمارات، وقطاع الخدمات اللوجستية وقطاع المصارف والبنوك.

والكثير من الفرص في هذا المجال منها كذلك مواقف السيارات بأنواعها والمنصات الإلكترونية والمراكز التجارية.

ويفضل بعض المستثمرين استثمار أموالهم في القطاع الزراعي، ولذلك توفر الدولة عدد كبير من الفرص في هذا المجال، فيمكن الاستثمار في تربية الأسماك أو الزراعة المائية والهوائية وتجارة الألبان ومشتقاتها وتربية النحل وتجارة العسل والتصنيع وتجارة الأسمدة والأعلاف.

وأخيراً الاستثمار في القطاع الصحي، فتوفر المملكة الأردنية الاستثمار في المراكز الطبية الخاصة وزراعة الأعضاء والمنتجعات الصحية وتجارة الأدوية.

إليك أيضًا، دليل الاستثمار في السعودية + أفضل الفرص الاستثمارية.

خطوات تأسيس الأعمال والاستثمار في الأردن

الخطوة الأولى من أجل الاستثمار في الاردن هي عملية تسجيل شركة الاستثمار، وذلك عن طريق تقديم الشخص المستثمر لطلب تسجيل الشركة في النافذة الاستثمارية، ويجب أن يحتوي الطلب على أسماء الشركاء ورأس المال الخاص بها والمفوضين بالتوقيع ومكان الشركة وأهداف إقامتها ونوع نشاطها.

يجب أن يحتوي طلب التسجيل المقدم إلى النافذة الاستثمارية أيضًا على جميع الوثائق المطلوبة لتأسيس شركة استثمارية بالأردن.

وبعد ذلك يتوجه طلبك إلى ضابط تسجيل وترخيص المشاريع الاستثمارية، وهو الذي يقوم بدوره بالتدقيق في تفاصيل الطلب وبياناته والتأكد من صحتها وأن جميع الشروط متوفرة بها، وبعد ذلك يتم تحويل طلبك إلى مدير النافذة الاستثمارية.

وهو أيضًا يقوم بدوره في تدقيق الطلب وإرسال كتاب إلى مفوض دائرة مراقبة الشركات.

وإن كان أحد الشركاء والمستثمرين لا يحمل الجنسية الأردنية المقيدة، سيقوم مفوض دائرة الشركات بإرسال كتاب آخر إلى مفوض وزارة الداخلية، وذلك أمر ضروري حتى يحصل على موافقة أمنية.

وفي حالة تطلب الهدف من إنشاء شركتك الحصول على موافقة من إحدى المؤسسات أو الجهات الحكومية فسيقوم مفوض دائرة مراقبة الشركات بمخاطبة تلك الجهات.

ويجب أن يقوم الشركاء أو الوكلاء عنهم بالتوقيع أمام مفوض دائرة مراقبة الشركات.

وبعد ذلك ستحصل – كمستثمر – من مفوض دائرة مراقبة الشركات على كتاب تتمكن عن طريقه من فتح حساب جاري باسم الشركة التي تستثمر فيها، ويكون هذا للشركات ذات المسئولية المحدودة وشركات المساهمة الخاصة.

ثم ستقوم بالحصول على شهادة إيداع بنكي باسم الشركة تحت التأسيس وتقديمها.

وآخر خطوة لانهاء اجراءات الاستثمار في الاردن هي دفع رسوم فتح الشركة التي يتم تحديدها من خلال القانون الخاص بنظام الشركات، ثم تحصل من مفوض دائرة مراقبة الشركات على شهادة تسجيل الشركة خاصتك.

إليك أيضًا، 14 مشروع ب 1000 دينار أردني بأرباح ممتازة.

رأس المال المطلوب لبدء الاستثمار في الاردن

يختلف رأس المال المطلوب ليمكن للأجانب الاستثمار في الاردن على حسب حجم ونوع المشروع، فقد اشترط المشرع الأردني من خلال القوانين الخاصة بالاستثمار أنه يجب أن يتناسب رأس المال المستثمر مع طبيعة وحجم المشروع، ولكل فئة من فئات الاستثمار تكلفتها الخاصة.

فمثلاً عند طلب الحصول على بطاقة مستثمر من الفئة ب فإنه يتم دفع مبلغ 20 دينار بالإضافة إلى 16% ضريبة مبيعات.

أما إذا كنت تريد الحصول على بطاقة مستثمر من الفئة أ فيجب عليك في هذه الحالة دفع مبلغ 50 دينار أردني مضاف إليه 16% في صورة ضريبة مبيعات.

وهناك رسوم يتم طلبها لتجديد البطاقات والموافقة على مزاولة العمل ولاستخراج التراخيص، وفي الغالب تكون قيمة تكلفة كل خدمة من تلك الخدمات هي دينار واحد لكل دونم أو جزء منه وبحد أقصى 100 ألف دينار أردني، كما هو الحال في تكلفة اعتماد المخططات الشمولية للمشروعات الاستثمارية.

وكما جاء في قانون الاستثمار الأردني أن الحد الأدنى لرأس المال اللازم لبدء الاستثمار في الاردن هو 50 ألف دينار أردني. هذا يعني أن المستثمر الأجنبي مطالب بتأسيس استثمار لا تقل قيمته عن المبلغ المذكور، بالإضافة إلى بعض المصاريف الجانبية وتكاليف الحصول على التراخيص وهكذا. طبعًا المستثمر الأردني ليس مقيدًا برأس مال محدد.

إليك أيضًا، أفكار مشاريع ناجحة في الاردن بأرباح كبيرة.

ملخص

تحدثنا خلال هذا الموضوع حول أهم مزايا الاستثمار في الاردن، وكذلك شروط الاستثمار في الاردن لغير الاردنيين، لكون المستثمرين الأردنيين غير مقيدين بشروط، وكذلك تحدثنا حول أهم الفرص الاستثمارية المتاحة، وخطوات تأسيس الأعمال، وأخيرًا رأس المال المطلوب للاستثمار.