مشروع استثماري مضمون وارباحة طائلة

كنت مسافراً في يوم من الايام ومرت السيارة من امام احدي المناطق الجديدة وكانت هذة المنطقة غير معمرة بالكامل كما ان خدماتها كانت ضعيفة جداً وكانت اسعار الشقق بها رخيصة جداً وذلك بحسب اللافتات والاعلانات التى كانت معروضة حينها بواسطة ملاك العقارات وشركات الاستثمار، واتذكر انى قلت لوالدي حينها “رأيك اية؟” قال لي “بلاش كلام فاضي دى صحرا ياعم :D” والان هذة المنطقة لم تعد صحراء بل اصبحت منطقة جميلة جداً وبها الكثير من الفلل والابراج السكنية والحدائق والاندية وبها كافة الخدمات التى يحتاج اليها السكان، وبالطبع زادات اسعار الشقق والعقارات عموماً بأضعاف اضعاف الاسعار القديمة، وبالطبع وبعد هذة التجربة البسيطة اصبحت مقتنعاً تماماً بأن المشاريع القائمة على الاستثمار العقاري هي الاربح والافضل والاسهل.

مشروع استثماري

فكرة مشروع استثمار مضمون:

الفكرة تقوم على اساس شراء شقة او مجموعة شقق سكنية بسعر الكاش على ان تكون هذة الشقق بمساحات مناسبة ومتنوعة ومتواجدة في احدي المناطق الجديدة التى لا زالت اسعارها معقولة ومتوقع لها ان ترتفع بشكل كبير في المستقبل، وبعد اتمام الشراء يمكنك الصبر لسنة او سنتين او اكثر ومن ثم عرض الشقق المملوكة لك للبيع بالتقسيط او بالكاش وحينها ستجد ان ارباحك قد وصلت الى ضعف المبلغ المستثمر ويمكن ان تزيد عن ذلك.

كيفية الشراء:

يجب اولاً ان تحدد المناطق الجديدة في بلدك وتقوم بزيارتها وذلك لمعرفة الاسعار ومشاهدة اعمال البناء والتعمير ومستوي الخدمات وغيرهم من التفاصيل ومن ثم يمكنك عقد مقارنات بين المناطق المختلفة واختيار المنطقة الافضل لتشتري بها، وبعد ذلك يمكنك الذهاب الى مقر الجمعية المسؤولة عن المنطقة والحصول منهم على صورة توضح الارتفاعات المسموح بها والبروز والتصاميم وغيرهم من القوانين حتى تعرف جيداً الابراج والبنايات المخالفة في المنطقة وتبتعد عنها، هذا وبعد الانتهاء من هذة الخطوة يمكنك الذهاب الى اصحاب الابراج الغير مخالفة والتى تم الانتهاء منها اوا لتى لا زالت في مرحلة البناء او التشطيب ومعاينتها واذا وجدت ما يلقي اعجاب فيمكنك الاتفاق مع الملاك واتمام الشراء ويراعي بالطبع ان تتفاوض معهم جيداً حتى تحصل على اسعار افضل.

الفترة ما بين الشراء والبيع:

ستنتظر لمدة سنة او سنتين او اكثر حتى تبيع الشقة او الشقق التى اشتريتها واثناء هذة الفترة لابد وان تتابع سير التطورات في المنطقة وتتابع مالك البرج واعمال التطشيبات التى تم الاتفاق عليها في العقد وتتابع الاسعار وغيرهم من الامور الاخري حتى تكون على علم بما يحدث في المنطقة.

كيفية البيع:

اذا رغبت في بيع الشقة او الشقق التى تمتلكها فكل ما عليك هو احضار لوح خشبي صغير وتقوم بطلائة وتكتب علية الشقة للبيع وتكتب علية عبارة الشقة للبيع وتكتب اسفلها رقم الهاتف بخط واضح ومن ثم تقوم بتعليق هذا اللوح الخشبي على البلكونة او النافذة وتنتظر الاتصالات، وان كانت الشقة في طابق مرتفع او في حالة عدم رغبتك او قدرتك على عمل هذة اللافتة فيمكنك عمل اعلان يوضح تفاصيل الشقة على موقع او مواقع الاعلانات مثل دوبيزل او عقار ماب او غيرهم من المواقع او يمكنك عمل اعلان في احدى المجلات المحلية واسعة الانتشار مثل مجلة الوسيط، وبعدما يعرض الاعلان ستجد الكثير من الناس يتصلون بك لرغبتهم في المعاينة ويمكنك تحديد موعد لهم وستجد منهم ماهو جاد ومنهم ماهو غير ذلك ولكن لن تجد صعوبة في البيع بإذن الله تعالى.

اهم عوامل النجاح:

– لا تبيع بأسعار اعلى من اسعار السوق ولا تبيع بأسعار اقل من اسعار السوق.

– اجعل اعلاناتك موضحة لسعر ومواصفات الشقة التى ترغب في بيعها.

– قم بعمل اعلاناتك بنفسك ولا تكلف سمسار او شركة تسويق عقاري ببيعها، فأنت اولى بالعمولة التى سيحصلون عليها.

مشاركة!

نبذة عن الكاتب

اضف تعليق