فكرة استثمارية مضمونه لاصحاب رأس المال المتوسط

اذا كان لديك مبلغاً من المال وتبحث عن فكرة استثمارية مضمونه تضمن لك تحقيق ارباح جيده خلال وقت قصير فمن الجيد ان تفكر في شراء شقه سكنيه (علي الطوب) في منطقه سكنيه يكثر الطلب علي عقارتها ومن ثم تعمل علي تشطيب هذه الشقه بشكل راقي جداً وفي نفس الوقت بتكاليف عاديه الي ان تصل الي التشطيبات الاخيره ومن ثم تعرضها للبيع بسعر يضمن لك الحصول علي ربح جيد. فيما يلي سأعرض المزيد من التفاصيل حول هذه الفكره ولكن قبل ذلك سأعرض اهم ما يميزها، فتابع معي.

فكرة استثمارية ذات مميزات عديده:

  • الشقق لا تخسر حتي وان بعتها دون ان تجري اي تعديلات عليها خصوصاً اذا كانت في منطقه سكنيه يكثر فيها معدل الطلب.
  • العمل في هذا المجال لا يكلفك الكثير من الجهد او الوقت، بل يمكن ان تعمل بهذه الطريقه حتي وان كنت في بلد اخر.
  • اعمال التشطيب كاملة يمكن ان تتم خلال شهر واحد او شهرين علي الاكثر، وهذا يعني امكانية البيع بسرعه.
  • التشطيب اذواق، فهناك من يكلف الكثير من المال ويحصل في النهايه علي تشطيبات لا ترضي اذواق الناس، وهناك من يكلف اموالاً اقل ويحصل علي تشطيبات ترضي تبهر اعين الاخرين.
  • الارباح التي يمكن تحقيقها من هذا العمل بهذه الطريقه رائعه جدًا.

كيف تشتري افضل شقه ممكنه:

  • في البدايه يمكنك الذهاب الي المناطق السكنيه التي تٌبني فيها بعض الابراج السكنيه الجديده وتسأل عن سعر المتر في تلك المناطق وكيف كان قبل فتره والمتوقع له خلال فتره زمنيه قصيره، لتعرف افضل المناطق التي يمكنك الشراء بها.
  • بعد ذلك يمكنك وبالتحديد بعد الاستقرار علي المنطقه التي ستشتري فيها يمكنك البحث عن شقه بمساحه يفضل ان لا تقل عن ١٠٠ متر مربع ويفضل ايضاً ان لا تزيد عن ١٤٠ متر مربع حيث ان اغلب الطلب يكون علي الشقق التي تتراوح مساحتها بين الرقمين المذكورين.
  • بعد الوصول الي عدة عروض يمكنك الاختيار وفقاً للشكل الخارجي للبرج والفيو الخاص به والمدخل والمصعد والخدمات المتاحه وتقسيم الشقه من الداخل، وكذلك يجب ان تكون الشقه التي ستختارتها مرخصه ووضعها القانوني سليم.
  • بعد الاستقرار علي افضل شقه من وجهة نظرك يمكنك استشارة الاهل وبعض الاصدقاء لمعرفة وجهة نظرهم، فربما يرون شيئاً سيئًا لم تراه او ربما يؤكدون لك بأنها شقه رائعه وتستحق الشراء.
  • بعد الانتهاء من عمليات المعاينه والتأكد من مدي ملائمتها يمكنك التواصل مع البائع لتمضي العقود وان كانت هناك فرصه لخفض السعر فيجب ان تفعل.
  • بعد ذلك يمكنك الذهاب الي المحكمه للحصول علي صحة توقيع العقد الخاص بالشقه وبهذا تكون قد تمت عملية الشراء بنجاح.

كيفية تشطيب الشقه بأفضل ما يكون:

بالنسبه للتشطيبات الاساسيه مثل اعمال السباكه والكهرباء وتركيب الحلوق والمحاره فهي واحده ولكن يجب الاعتماد علي عمال اكفاء وخامات جيده لضمان الحصول علي تشطيب جيد من الاساس، وبالطبع يجب البحث حتي تصل الي عمال تشطيبات اكفاء وبأسعار جيده، هذا وبالنسبه لباقي التشطيبات مثل تركيب الارضيات واعمال الجبس وتصاميم الابواب وانواع النوافذ فإنها ترجع الي صاحب الشقه، فالبعض قد يختار تركيب ارضيات من الباركيه لانها ذات مظهر راقي والبعض قد يختار تركيب بورسلين لآنه راقي وعملي والبعض الاخر قد يختار تركيب سيراميك لانه عملي ورخيص السعر ولكن يبقي في النهايه الذوق في الاختيار هو من يحكم وليس التكلفه، فربما تجد سيراميك مظهره اجمل وارقي من بعض انواع البورسلين، ايضاً قد يتجه البعض الي تركيب ابواب خشبيه تقليديه والبعض قد يعتمد علي ابواب من الالوميتال والبعض الاخر قد يركب ابواب من الزجاج السيكوريت وفي النهايه قد تكون التكلفه واحده الي ان الذوق قد يفرق كثيراً في السعر النهائي للشقه. لذلك احرص علي عمل مزيج يضمن لك االحصول علي تشطيبات راقيه وتكاليفها معتدله. هذا ويمكنك تصفح بعض مواقع الديكورات وكذلك المجلات لتحصل علي افكار.
اقرأ ايضاً 
مشروع مكتب تشطيب شقق في المدن الجديدة

كيفية بيع الشقه:

يمكنك عرض صور ومواصفات وسعر الشقه وكذلك رقم التواصل علي احد او بعض مواقع الاعلانات علي الانترنت فبهذه الطريقه ستضمن الوصول الي عدد كبير من العملاء المستهدفين مجانًا، وبالطبع يجب ان تبقي هاتفك متاحًا طوال الوقت لكي يتمكن الراغبين في معاينة الشقة من الوصول، هذا ويمكنك تحديد مواعيد محدده للمعاينه اذا كنت تسكن في مكان بعيد عن موقع الشقة وان كنت قريب فلا يشترط الالتزام بمواعيد، وعندما يأتي احد لمعاينة الشقه يجب ان تبرز له جميع المزايا وتجيبه بصدق علي كافة استفساراته، وبكل تأكيد ستنج بإذن الله في بيع الشقة بسعر يضمن لك ربح ممتاز ويمكنك تكرار العمليه وفي كل مره ستجد ان المبلغ المستثمر قد زاد وربما تصل الي شراء شقتين او اكثر في نفس الوقت.
اقرأ ايضاً
احصل على شقة مجانا واربح الكثير من المال

قصة نجاح:

بشكل شخصي اعرف شخص تمكن من شراء شقه في منطقه سكنيه ذات مستوي معيشي متوسط وقام بتشطيبها واعتمد في التشطيب علي اجود الخامات واعتمد علي عمال فنيين جيدين الي حد ما واعتمد علي ديكورات راقيه مثل ابواب الزجاح والجبس وتوقف عند الطلاء الاخير للحوائط وللابواب الخشبيه لكي يختارها المشتري فيما بعد، ومن ثم عرض شقته للبيع وربح حوالي ٦٠ الف وهذا بالطبع مبلغ جيد وافضل بكثير من استثمارة في فكرة استثمارية اخري.

5 تعليقات

  1. فكرة حلوة اوي
    و جزاه الله كل خير صاحب المقال ده
    و بشكره و بشكر الصفحة علي مجهودها الرااااااائع

  2. ana mowadafa lakin arratib la yakfi daiman ofakir fi machrou3 morbih bi raas mal saghir likay la ata3arad lil khasara,lidalik arjou an ta9tariha 3alay fikrat machrou3 3abra linternet,9araato macho3arak 3ala safha bikhosos inchaa maw9i3 lil i3lanat.lakin orid an a3rib hal tansahoni bih?wa hal taklofat inchaa al maw9i3 bahida.lima3lomatika ana mina lmaghreb .chokran jazilan a3tadir 3ala litala

اضف تعليق