مشروع منتجع سياحي صغير. تعد المشاريع السياحية من أكثر أنواع المشاريع الاستثمارية تحقيقًا للأرباح وجذبًا للمستثمرين.
حيث أن المسافرين والسياح يبحثون دائمًا عن تجارب فريدة وحقيقية، ويحلمون بقضاء أوقات وعطلات لا تنسى.
وقد انتهت الأيام التي كانت فيها الوجهات السياحية التقليدية كافية لإرضاء هؤلاء الأفراد، ولهذا أصبح للمنتجعات السياحية مركز مهم في السياحة.
في هذه المقالة، سنتعمق في دراسة جدوى أولية لواحد من أفضل المشاريع السياحية، وهو المنتجع السياحي الصغير.
محتويات المقال
أنواع المنتجعات السياحية:
قبل أن نتحدث عن دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي صغير، يجب أن تعرف أنه هناك أنواع للمنتجعات السياحية، فسيكون عليك تحديد واختيار المناسب لطبيعة أو لتضاريس دولتك قبل أن تضع دراسة الجدوى الخاصة بك.
ويمكن تقسيم أنواع المنتجعات السياحية كما يلي:
منتجع سياحي ساحلي.
منتجع سياحي زراعي.
منتجع سياحي جبلي.
منتجع سياحي تاريخي.
منتجع سياحي بيئي.
منتجع سياحي علاجي.
موقع مشروع منتجع سياحي صغير:
من المؤكد أن موقع مشروع منتجع سياحي صغير يلعب دور كبير في جذب السياح والعملاء إلى المشروع، فيجب عليك التأني والحرص أثناء اختيارك للموقع، وهذه الخطوة تعد أصعب خطوة من بين الخطوات، لأن هناك مواصفات معينة يجب أن تتوافر في الموقع.
وعلى أساس نوع المنتجع السياحي الذي تستهدفه ستختار الموقع، وفي هذا المشروع سيكون المنتجع عبارة عن منتجع ساحلي، أي يقع في مدينة ساحلية ويطل على شاطئ البحر.
فهذا النوع من المنتجعات هو الأكثر جذباً للسياح، حيث أن طبيعة المناخ تجعل السياح في حاجة لقضاء وقت على سواحل البحار، للسباحة وممارسة الألعاب المائية والاستجمام والتمتع برؤية الأسماك والشعب المرجانية.
ويجب أن يكون هناك طرق ممهدة تسهل الوصول إلى الموقع، كما يجب أن يكون الموقع مزود بكافة أنواع الخدمات، فيكون به كهرباء وماء وغاز، ويجب أن يكون بعيد عن كافة مصادر الضوضاء والتلوث.
مساحة المنتجع السياحي الصغير:
ولأن مشروع منتجع سياحي صغير يقدم الكثير من الخدمات، ويجب أن يضم الكثير من المنشآت والأبنية والمرافق، فلا يمكن بأي حال من الأحوال أن تقل مساحته عن 2500 متر مربع.
حتى تتمكن من تصميم المنتجع بشكل مناسب، وحتى يشعر السياح بالراحة، وتكون هناك مساحات خضراء، وملاعب وغيرها من المرافق الهامة، وحتى يكون هناك بعض الخصوصية، فكلما اتسعت المساحة كلما كان هناك خصوصية للسياح.
تصميم مشروع منتجع سياحي صغير:
عليك أن تعرف أن تصميم مشروع منتجع سياحي صغير يلعب دور كبير في جذب السياح والعملاء، ولأن طريقة تقسيم الأبنية والمرافق والمساحات الخضراء داخل المنتجع أمر مهم جداً، فيجب عليك أن تقوم بطلب تصميم للمنتجع الخاص بك من مكتب استشارات هندسية مشهور ومعروف بالسمعة الحسنة.
وفي أي منتجع سياحي يجب أن تكون الواجهة كبيرة وجذابة، وأيضاً أن يكون المدخل أو الرواق كبير بمساحة لا تقل عن 250 متر مربع، ويحتوي على طاولة كبيرة لاستقبال العملاء، وعدد من الكراسي والطاولات.
ويتم تجهيز المنتجع بمجموعة من الفلل والشاليهات والشقق، ويفضل أن تكون متفاوتة الأحجام، فمنها التي تتسع لشخص واحد ومنها التي تكفي لاستيعاب أسرة أو مجموعة مكونة من 6 أفراد، ومنها المكونة من دور واحد ومنها المكونة من 3 أدوار.
ويجب توفير مساحة كبيرة من المسطحات الخضراء، ويتم تجهيزها بنظام ري أرضي مناسب، ويفضل زراعة الأشجار المعمرة، والأشجار المرتفعة، وأشجار الزينة، ومجموعة من الأشجار التي تنمو بها الزهور الجذابة.
ومن أهم التجهيزات في المنتجع السياحي الصغير، عدد اثنين من حمامات السباحة على الأقل، ومن المهم أن يكون واحد منهما مغطى، حتى يكون مخصص للسيدات، ويجب أن يكون مزود بنظام للتهوية.
هذا غير المطاعم، فينصح بأن يتم توفير اثنين من المطاعم على الأقل، وتكون مساحة كل منهم كافية لاستيعاب عدد كبير من العملاء، حيث أن مواعيد تناول الطعام تكون محددة، وبالتالي يكون الإقبال في هذه الفترات على المطاعم كبير.
مجموعة من المحلات التي تبيع المواد الغذائية، وصيدلية، ومبنى لمبيت العمال بعيد عن النزلاء، وعيادة للطبيب، ومخازن للأطعمة، مبنى ترفيهي يضم مجموعة من الألعاب الإلكترونية والألعاب الرياضية المختلفة.
ويجب أيضاً تجهيز المنتجع السياحي الصغير بشبكة طرق داخلية واسعة تكفي لتحرك الأفراد بحرية، وتسع للتجول فيها باستخدام الدراجات الهوائية وألواح التزلج.
مغسلة الملابس من أهم التجهيزات التي لا يمكن إغفالها في أي منتجع سياحي مهما كان حجمه.
تجهيزات المشروع:
وهناك مجموعة كبيرة من التجهيزات الواجب عليك تجهيز مشروع منتجع سياحي صغير بها، منها الذي تشترطه الدولة من خلال قوانينها، ومنها التي لا يمكن تشغيل المشروع دونها، ومن أهم تلك التجهيزات ما يلي:
أولاً يجب تجهيز المنتجع السياحي الصغير بشبكة مكافحة حرائق تعمل على أحدث مستوى، فيتم تركيب أجهزة إنذار وأجهزة إطفاء تعمل بحساسات للدخان، وعدد من طفايات الحريق في كل مبنى وطابق.
كما يجب توفير جميع أنواع تجهيزات المطابخ، من عدد وأدوات ومواقد وأواني، وأدوات المائدة بكافة أنواعها وبكميات تكفي الإقبال المتوقع، فتحصل على شوك وملاعق وأطباق.
مجموعة من الطاولات والكراسي والأسرة وخزائن الملابس في كل غرفة من غرف الفندق.
نظم إضاءة على مستوى جيد.
عدد من المراوح والتكييفات المركزية.
كما يجب توفير عدد من مفارش الأسرة والطاولات.
توفير شبكة إنترنت قوية داخل المنتجع.
تجهيز المنتجع السياحي الصغير بمولدات طاقة احتياطية، ليتم استخدامها في الطوارئ.
تركيب عدد من خزانات المياه، بحيث يكون لكل مبنى خزان مياه خاص به.
عدد من السيارات، أو شاحنة كبيرة، أو باص متوسط الحجم.
ولا تنسى مكاتب الإدارة والموظفين، ويجب أن يتم تجهيزها بأجهزة حاسوب.
إليك أيضًا، مشروع شركة نقل سياحي بكامل التفاصيل + اشتراطات الترخيص.
شروط ترخيص منتجع سياحي صغير:
وتشترط الحكومة بعض الاشتراطات الواجب توافرها في المنتجعات السياحية الصغيرة، ولا يمكن لأي شخص الحصول على ترخيص تشغيل لمنتجع سياحي صغير دون التأكد من استيفاء كافة تلك الشروط.
وهي تختلف من دولة لأخرى، ولكن من أهم تلك الشروط ما يلي:
يجب أن تثبت لوحة تحمل اسم المنتجع السياحي، وأن تكون مكتوبة باللغة العربية والإنجليزية.
وأن يتم الاعتماد على الرخام والحجر والزجاج في عملية تزيين الواجهات.
توفير مساحات خضراء داخل وخارج المنتجع.
تجهيز المنتجع السياحي بسور له ارتفاع مناسب للحماية.
كما يشترط أن يكون هناك مدخل خاص بالخدمات منفصل عن المدخل الرئيسي للمنتجع.
توفير مساحة لوقوف السيارات خارج المنتجع.
تثبيت لوحات إرشادات على كل من حمامات السباحة والشاطئ.
فإذا كنت تريد الابتعاد عن المشاكل القانونية، وتريد أن تحافظ على مشروع منتجع سياحي صغير الخاص بك، فعليك التأكد من توفير كل تلك الشروط، ومن ثم تقوم بتقديم طلب لوزارة السياحة لتحصل على الموافقة بمزاولة هذا النشاط.
إليك أيضًا، مشروع فندق سياحي صغير بنظام الشراكة التجارية.
العمالة اللازمة للمشروع:
وعند النظر في موضوع العمالة اللازمة لتشغيل المنتجع السياحي الصغير، فالأمر يعتمد على عدد الخدمات التي يقدمها المنتجع، ولكن في كل الأحوال ستجد أنك في حاجة إلى توظيف عدد من عمال الاستقبال.
وعمال خدمة العملاء، وعمال مغسلة، وعمال تقديم طعام ومشروبات، وطباخين، وعمال نظافة، وعمال متخصصين في غسيل الصحون، وعمال صيانة، وموظفين أمن، وإداريين، وموظفين علاقات عامة.
هذا غير المشرفين والمحاسبين، والطبيب، ومدير المنتجع، ومدير لكل نشاط أو قسم من أقسام المنتجع السياحي الصغير، هذا غير مجموعة من المنقذين.
تكلفة مشروع منتجع سياحي صغير:
ولأن الدراسة المالية واحدة من أهم أجزاء دراسة الجدوى، فلابد أن نتطرق إليها، ولكن لا يمكن تحديد التكلفة بشكل دقيق، فالأمر يتوقف على الكثير من المتغيرات، منها مثلاً الموقع المختار لإقامة المنتجع السياحي عليه.
فأسعار شراء أو امتلاك الأرض تختلف باختلاف المناطق، هذا غير تكلفة مواد البناء والتجهيزات والديكورات، وعدد العمال والعديد من العوامل الأخرى التي يجب تحديدها أولاً حتى تتمكن من حساب تكلفة إنشاء هذا المشروع.
ولكن في حالة أنك تمتلك رأس مال يبلغ الـ 750 ألف دولار أمريكي، فيمكنك البدء في التنفيذ، هذا لأن هدفك هو مشروع منتجع سياحي صغير.
إليك أيضًا، مشروع دار ضيافة للسياح المقتصدين بأسعار رخيصة وأرباح كبيرة.
أرباح مشروع منتجع سياحي صغير:
وحتى نتوقع متوسط الربح السنوي لمشروع المنتجع الصغير، سيكون علينا أولًا تحديد القدرة الاستيعابية للمنتجع في الموسم الواحد، ومن المتوقع أن يستقبل المنتجع حوالي 1000 زائر في العام.
وكذلك يجب علينا تحديد أسعار الخدمات التي سيتم تقديمها في المنتجع، مثل سعر إيجار الغرفة للفرد في اليوم الواحد، وسعر إيجار الغرفة المزدوجة في اليوم.
أيضًا يجب تحديد أسعار الثلاث الوجبات، وإذا كان الزائر سيطلب الإفطار والعشاء فقط، أو سيتناول الغداء فقط.
وستجد أن متوسط ما سينفقه الزائر في المنتجع السياحي الصغير يتراوح ما بين 500 و 1500 دولار أمريكي للأسبوع الواحد.
وهذا يعني أن المنتجع يمكنه أن يحقق متوسط ربح سنوي يتراوح ما بين 500 ألف و مليون دولار أمريكي.
إليك أيضًا، مشروع مكتب سياحة متكامل + شروط الترخيص.
ملخص
وفي نهاية المقالة، لقد تناولنا دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي صغير، وتعرفنا على شروط الترخيص والتجهيزات والعمالة.
وكذلك تعرفنا على التكاليف والأرباح المتوقعة للمشروع، وأرجو أن تهتم بأدق التفاصيل حتى تضمن نجاح المشروع.
