مشروع دار مسنين

يتوافد العديد من كبار السن الى الدور المختلفة للعيش بها رفقة اشخاص من نفس اعمارهم وذلك لاسباب عدة منها “عقوق الابناء، عدم تفرغ الابناء، خدمات رعاية المسنين جيدة جداً في بعض الدور، عدم وجود ابناء وعدم قدرتهم على خدمة انفسهم، … الخ”.

وفكرة مشروع اليوم تقوم على استهداف هذة الفئة من الناس عن طريق افتتاح دار لرعاية المسنين وسنوضح فيما يلي كيفية اختيار الموقع المناسب ونوعية الخدمات التى يمكن أن تقدمها الدار والتكاليف والأرباح وشروط الترخوحجم العمالة اللازمة وكيفية الاعلان بالطرق الاكثر فاعلية للحصول على عملاء اكثر وتزيد ارباحك.

اقرأ ايضاً استيراد السجاد التركي مع توضيح لكيفية الاستيراد وكيفية البيع
اقرأ ايضاً مشروع طهي الاكل الصحي للمرضي منزلياً مع توضيح لكافة التفاصيل

موقع المشروع

يجب اختيار موقع في منتصف المدينة أو على أطراف التى تنوي اقامة المشروع بها حتي يسهل الوصول إليه سواء بالاعتماد على السيارة الخاصة او المواصلات العامة وهذه ميزة هامة تجعل العميل يفضل دارك عن غيرها من الدور.

ويجب أن يكون المبني مقسم على شكل غرف مجهزة بالأسرة والاثاث اللازم بحيث يحصل كل عميل على غرفة مجهزة يعيش بها بالاضافة الى وجود حديقة وكافيتريا ليجتمعوا بها، مع ضمان توفير حمامات ومطبخ لاعداد الطعام لهم وغرفة خاصة بالموظفين واخري للادارة.

شروط تأسيس مشروع دار مسنين

إن عملية ترخيص مشروع دار مسنين في مصر تحتاج إلى استيفاء العديد من الشروط وتقديم بعض المستندات؛ حيث يشترط أن يكون طالب الترخيص حامل للجنسية المصرية.

ولابد أن يكون للدار مقر معروف، ويمكن أن يكون مبنى كبير أو شقة واحدة ذات مساحة مناسبة.

ولا يمكن الحصول على الترخيص إلا إذا كانت دار المسنين تقع في الدور الأرضي أو الدور الأول العلوي فقط.

أما عن المستندات التي يجب تقديمها، فهي تتمثل في كتابة نموذج الطلب.

ويجب توفير أي من عقد الإيجار أو التمليك لمحل المشروع، ويشترط أن يتم توثيق العقد في الشهر العقاري.

ومن الشروط كذلك أن يتم الحصول على موافقة الحي والدفاع المدني.

هذا بالإضافة إلى  شهادة الأحوال الجنائية ونسخة من بطاقة الرقم القومي والسيرة الذاتية للمدير وصاحب المشروع وشهادة المؤهل الدراسي الأصلية.

كما سيكون عليك تنظيم اللائحة الداخلية للنظام الأساسي وتقديمها مع الأوراق.

ويجب أن يكون مقر الدار في منطقة آمنة وغير معرضة للتلوث السمعي أو الأدخنة.

وتقوم لجنة المعاينة بالتأكد من توافر كاميرات مراقبة واسطوانات غاز ومخارج الطوارئ، وكذلك درجة التهوية ومدى أمان نظام الكهرباء والإضاءة.

ويشترط الحفاظ على نظافة الدار مع توفير كافة أدوات الإسعافات الأولية وتعيين طبيب مقيم داخل الدار.

أما عن نموذج طلب الترخيص، فيجب فيه كتابة كل من اسم المؤسسة ورقم الشهر والعنوان ورقم التليفون واسم المفوض القائم بأعمال الترخيص.

ويمكنك الاطلاع على نموذج طلب ترخيص دار للمسنين وطباعته من خلال الضغط على الرابط.

خدمات دار رعاية المسنين

يمكن تقديم العديد من الخدمات ومنها المتابعة مع الاطباء بالنسبة للمرضي منهم، تخصيص موظفين لقضاء بعض من مصالحهم، عمل رحلات بشكل دورى لزيارة بعض المناطق المضلة لديهم ويمكن معرفتها بإستشارتهم، توفير اخصائيين اجتماعيين ليساعدوهم على العيش بطريقة افضل، تجهيز صالة رياضية ليمارسوا بها الرياضة التى تجعل صحتهم افضل وتجلب لهم السعادة.

العمالة اللازمة للمشروع

يمكن توظيف عدد من الممرضات للعناية بالمسنين طبياً واعطائهم الادوية في اوقاتها بالاضافة الى توظيف افراد ليقوموا بتنظيف الغرف والدار بشكل مستمر ويقدمون الطعام ايضاً وغيرهم من المهام المشابهة، يمكن ايضاً الاستعانة بأخصائي اجتماعي او طبيب نفسي لمساعدة الاشخاص الذين يعانون من حالات نفسية سيئة.

شروط قبول المسنين بالدار

وعند ترخيص مشروع دار مسنين في مصر، ستجد أنه من الشروط تقديم سياسة قبول المسنين بالدار، وأول تلك الشروط هي توقيع المسن على الالتزام بكافة القواعد والقوانين الداخلية للدار ونظام العمل بها.

وهناك بعض الدور تشترط وجود شخص كفيل بدعم المسن ماديًا أثناء إقامته في دار المسنين.

كما يشترط أن يكون المسن خالي من أي أمراض معدية، سواء جلدية أو غيرها.

هذا بالإضافة إلى خلو الشهادة الجنائية الخاصة بالمسن من العقوبات والأحكام أو أن يكون مطلوب على ذمة إحدى القضايا.

وإذا كان المسن المتقدم بطلب السكن في دار المسنين رجل، فيشترط أن لا يقل عمره عن الـ 60 عام.

وإذا كانت سيدة فهناك استثناء، فيتم قبول السيدات بداية من سن 55 عام فأكثر.

كما يجب على المسن ملء نموذج الإقامة في الدار، مع كتابة الخطاب الخاص بالإقامة.

وهذا النموذج يتم الحصول عليه من مديرية التضامن الاجتماعي المسؤولة عن المنطقة التي يقع فيها الدار أو المسن.

وبعد تقديم النموذج تقوم الدار بعمل كشف طبي شامل على المسن للتأكد من حالته الصحية؛ وما إذا كان يحتاج إلى عدد كبير من الأدوية وتكلفتها الشهرية.

ويشترط أن يكون المسن غير قادر على العمل وكسب الأموال الكافية لضمان حياة كريمة، أو لا يستطيع الاهتمام بنفسه في الأمور الحياتية.

وبالنسبة لما يتم طلبه من مستندات، فهي تتضمن أصل وصورة من بطاقة الرقم القومي، وبعض دور المسنين تطلب تقديم ما يثبت الدخل أو المعاش التقاعدي للمسن.

هذا بالإضافة إلى عدد 2 صورة شخصية، ويشترط أن تكون حديثة.

الدعاية والاعلان

يمكن عمل حملات اعلانية بطرق مختلفة مثل الحملات الدعائية المطبوعة والأخرى على الانترنت بالاضافة الى حملات دعائية في الجرائد والمجلات وتستهدف هذه الحملات كبار السن والأشخاص الذين تبلغ أعمارهم حوالى الاربعين عام حيث يبحث الكثير منهم عن دور تكون موثوقة وتعامل نزلائها بالطرق الاحترافية.

تكاليف مشروع دار للمسنين

وفي دراسة جدوى مشروع دار مسنين في مصر، ستجد أن تكلفة إيجار محل المشروع تتراوح ما بين 10 آلاف و 15 ألف جنيه مصري.

وسعر السرير الواحد يتراوح ما بين 700 جنيه و 800 جنيه مصري.

وفي حالة أن الطاقة الاستيعابية للدار 50 مسن، فستتراوح تكلفة الأسرة المطلوبة ما بين 35 ألف و 40 ألف جنيه مصري.

وتكلفة تجهيز الدار بالكراسي والطاولات تتراوح ما بين 40 ألف جنيه و 60 ألف جنيه مصري.

والتكلفة المتوقعة لعملية التسويق تتراوح ما بين 100 جنيه و 500 جنيه مصري.

وبالنسبة لمرتبات الموظفين الشهرية، فمرتب الطبيب المقيم يتراوح ما بين 10 آلاف جنيه و 12 ألف جنيه مصري.

ومرتب المشرف المقيم الواحد يتراوح ما بين 5 آلاف و 6 آلاف جنيه مصري.

ويبلغ المرتب الخاص بالأخصائي الاجتماعي ما بين 3500 و 5 آلاف جنيه مصري.

أما عن مرتب الممرضة الواحدة فهو يتراوح ما بين 3500 و 5 آلاف جنيه مصري.

ومرتب عامل النظافة يتراوح ما بين 2500 و 3500 جنيه مصري.

أما عن الشيف فمرتبه يتراوح ما بين 5 آلاف و 7 آلاف جنيه مصري.

إذًا متوسط رأس المال اللازم لبدء وتشغيل مشروع دار مسنين هو حوالي 150 ألف جنيه مصري.

ارباح دار رعاية المسنين:

لنفرض ان الدار سيكون بها حوالي 20 غرفة خاصه بالعملاء وسنفترض انك تملؤهم جميعاً بعد اتمامك للحملات الاعلانية والدعائية المختلفة، ولنفرض انك ستقدم خدمات على مستوى عالي من الجودة لتناسب الطبقة ذات المستوي المعيشي المرتفع، وعلى ذلك سنفترض ان سعر الاشتراك الشهري لكل فرد منهم هو 5000 جنية شاملة الاقامة والطعام والملابس والرعاية الدائمة والفسح وجميع الخدمات التى تقدمها الدار، وهذا يعنى ان عوائد المشروع تساوي 100 الف شهرياً يتم خصم تكاليف العمالة وتكاليف شراء الاطعمة المختلفة والمصاريف الخدمية والادارية وغيرها، وما يتبقي في النهاية هو صافي ارباح المشروع.