فرص استثمارية في جدة بعائد استثماري مرتفع

فرص استثمارية في جدة. عند التفكير في الاستثمار في السعودية سواء للسعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي الذين يحظون بنفس معاملة السعوديين أو للمستثمرين الأجانب من الدول الأخرى، فإن اختيار مدينة جدة للاستثمار بها يعد خيارًا موفقًا.

هذا عائد لكون مدينة جدة واحدة من أهم وأكبر المدن في السعودية ومن أكثرها اكتظاظًا بالسكان، ولكونها مدينة متنوعة كثيرًا، ولأنها من أكثر المدن السعودية التي تشهد وجود مشاريع استثمارية ضخمة، وهو ما يجعلها مدينة زاخرة بفرص الاستثمار المتنوعة، والجزء المهم أنها فرص استثمارية تناسب مختلف رؤوس الأموال.

فيما يلي نستعرض مجموعة من أهم وأفضل فرص الاستثمار في جدة في الوقت الراهن، والتي نوضح خلال عرضها تفاصيلها المالية (رأس المال المطلوب) والعائد على الاستثمار المتوقع لها. يمكنك الاختيار من بينها بما يتوافق مع رأس مالك وتطلعاتك الاستثمارية.

فرص استثمارية في جدة في قطاع الترفيه

نادي المتقاعدين

من أهم فرص استثمارية في جدة في وقتنا هذا، هو الاستثمار في مشروع نادي المتقاعدين، والذي يستهدف أن تتم إقامته على مساحة 10 آلاف متر مربع.

وبالنسبة للمؤشرات المالية للمشروع، فمن المتوقع أن يكلف حوالي 3.145.500 ريال سعودي، والأرباح المتوقعة له حوالي 22%.

وقد حددت الحكومة في جدة مدة عام ونصف العام لإنجاز المشروع، وفترة استرداد حوالي 4.5 عام.

ويتكون المشروع من حمام سباحة وموقف سيارات ودورات مياه وصالة رياضية ومسجد ومقهى ومطعم ومنطقة مفتوحة وصالة للاحتفالات والاستقبال وعدد من الغرف للإدارة والخدمات.

مدينة ألعاب عالمية

وهو مشروع كبير يستهدف المستثمرين الأجانب بشكل أكبر، وسيتم تنفيذه على مساحة 100 ألف متر مربع.

ولم تحدد الحكومة حد أدنى أو أقصى لتكلفة المشروع، حيث أنه من المشاريع الضخمة التي تستلزم دراسة جدوى على أعلى درجات الجودة.

ومن المتوقع أن يتضمن المشروع مسجد وكافيهات ومطاعم ومناطق مغلقة للألعاب وصالات عرض مغلقة وموقف للسيارات ودورات مياه.

منطقة أنشطة بحرية

وهو مشروع متاح للمستثمرين المحليين، وهو يمتاز بصغر الحجم والعوائد المادية الممتازة، ويستهدف أبحر الشمالية وسكان مدينة جدة من فئة الشباب.

وتم تحديد مساحة 5 آلاف متر مربع للمشروع، وسيتم بناء مسابح ومناطق للطعام ومنطقة مخصصة للأنشطة الشاطئية وصالات استجمام.

وكذلك سيتم بناء نادي رياضي ومسجد وموقف للسيارات، ومن المتوقع أن يتم توفير مكاتب مغلقة للإدارة وخدمات المساندة.

منطقة أنشطة برية

وهو مشروع يستهدف بناء مكان مناسب للتخييم وإقامة الحفلات الجماعية وممارسة الأنشطة التي تحتاج إلى أماكن مكشوفة وآمنة.

وهو متاح للاستثمار من قبل المستثمرين داخل المملكة العربية السعودية، وقد حددت الحكومة عام كامل ليتم تشغيل المشروع.

مركز ألعاب الليزر

مشروع استثماري ترفيهي على مساحة 2000 متر مربع، وبتكلفة استثمارية بشكل مبدئي حوالي مليون ونصف المليون ريال سعودي.

ومن المتوقع أن يحقق المشروع عائد استثماري حوالي 10% على إجمالي المبلغ المستثمر، والذي يمكن استرداده بعد مرور عام وشهرين.

مدينة جدة الترفيهية

وهو سيكون بمثابة بنية تحتية وأداة متكاملة من الخدمات التي تتيح إقامة المنافسات والاحتفالات الدولية، وقد خصصت الحكومة مساحة 40 ألف متر مربع للمشروع.

وبالنسبة لتكاليف المشروع المتوقعة فهي حوالي 95 مليون ريال سعودي، مع عائد استثماري متوقع 16%.

فرص استثمارية في جدة في مجال السياحة

استراحات على الطرق السريعة بين المدن

وفكرة المشروع أن يتم تنفيذ عدد من الاستراحات متكاملة الخدمات على الطرق السريعة في جدة، والتي تخدم كل من السياح والحجاج وأهل المملكة.

أما عن تكلفة المشروع التقديرية فهي حوالي 2,5 مليون ريال سعودي، والعائد الاستثماري المتوقع للمشروع حوالي 20%.

نزل سياحية تراثية

تصميم نزل وفنادق سياحية تتميز بالطابع المحلي العربي، ويجب أن تعكس التراث العمراني لمدينة جدة.

وتم تخصيص مساحة 3500 متر مربع من قبل الحكومة للمشروع، ولم يتم تحديد حد أدنى أو أقصى للتكلفة بعد، وهو من أفضل الفرص التي لا يمكن تفويتها.

مركز معارض دائم للدول الإسلامية

ولأن المملكة لها مكانتها الدينية بالنسبة لجميع الدول العربية والإسلامية، فيعد هذا المشروع من المشاريع التي من المتوقع أن تحقق أرباح مهولة.

وهو سيكون المركز الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط بالكامل، وسيلعب المشروع دور مهم في تنمية مجال السياحة بشكل كبير.

مركز ثقافي

لا يوجد مركز ثقافي في جدة، لذلك هي من الفرص الممتازة، وتكمن فكرة المشروع في توفير مسارح ومعارض وصالات مؤتمرات وسينيما وفندق ومتحف على مساحة حوالي 8 آلاف متر مربع.

حديقة حيوانات

وهو من المشاريع المشتركة المتاحة لكل من المستثمرين الأجانب والسعوديين، وهو مشروع ويحتاج رأس مال ضخم.

ومن المتوقع أن يضم المشروع مساحة شاسعة للسفاري وحديقة طيور ومسجد وفندق ومتحف ومنطقة مخصصة للمطاعم.

هذا بالإضافة إلى حديقة حيوانات مغلقة، كل هذا على مساحة 40 ألف متر مربع.

فرص استثمارية في جدة في قطاع الرياضة

نادي غوص

مركز مخصص للتدريب على رياضات الغوص، ويتيح فرصة تأجير كافة معدات الغوص في جدة، وهذا نظرًا للإقبال الواسع على تلك الرياضة.

ومن المتوقع أن يتم بناء النادي على مساحة 1500 متر مربع، وبتكلفة أولية حوالي 3 مليون ريال سعودي، ومن المفترض أن يحقق المشروع أرباح 9%.

نادي فروسية

وفكرة المشروع هي توفير نادي ومركز لتعليم رياضة الفروسية وركوب الخيل على أعلى مستوى، بحيث يقوم بتعليم المهارات من البداية وحتى مستوى الاحتراف.

والمساحة المخصصة للمشروع هي 40 ألف متر مربع، والتكلفة المتوقعة للمشروع هي 26 مليون ريال سعودي، ونسبة العوائد الاستثمارية المتوقعة للمشروع هي 7%.

نادي للرياضات الالكترونية والذهنية

وهي فرصة لإنشاء نادي مكون من منصات للرياضات الإلكترونية والذهنية على أعلى مستويات التطور، ويهدف إلى توفير مجموعة من أقوى أجهزة الحاسوب المستخدمة في ممارسة تلك الألعاب.

والمساحة التي تم تخصيصها للمشروع هي ألف متر مربع، ورأس المال المتوقع لبدء النادي هو حوالي 3 مليون ريال سعودي.

قطاع خدمات الأعمال

شركة إنتاج سينمائي

وهي من أهم فرص استثمارية في جدة في مجال خدمات الأعمال في وقتنا هذا، وتتضمن بناء شركة متخصصة في هذه الصناعة لاستغلال الكوادر الوطنية.

وستجد أنها متاحة للمستثمرين داخل المملكة فقط، ومن المتوقع أن يتم توفير ورش وأماكن عمل وغرف تدريب لتكون على أعلى مستوى.

مسرح للثقافة والفنون السعودية

ويمكن تلخيص فكرة المشروع في تصميم مسرح له إمكانيات عالمية لتطوير هذا القطاع ودعم الثقافة والفنون السعودية.

وهو مشروع استثماري متوسط برأس مال حوالي 8 مليون ريال سعودي وعلى مساحة 40 ألف متر مربع، ومن المتوقع أن تصل الأرباح إلى 13%.

تطبيق للمساحات الإعلانية

وهو فرصة لتصميم تطبيق إلكتروني يعمل على ربط أصحاب المساحات الإعلانية بكل من يريد عمل إعلان.

ومن المتوقع أن يقوم المشروع بتحقيق أرباح تصل إلى 70%، ولأنه لا يوجد تطبيق مماثل في جده، فهي من الفرص التي لا يمكن تفويتها أبدًا.

قطاع الصناعات التحويلية

تصنيع صمامات الحديد المطاوع

مصنع متخصص في إنتاج الصمامات من الحديد المطاوع، وهي أدوات تقوم بتنظيم حركة الغازات والسوائل من خلال الأنابيب والماكينات وخطوط الإنتاج.

وسيتم الاعتماد على خام الحديد والحديد المعاد تدويره من الخردة، ومن المتوقع أن يكلف المشروع حوالي 4 مليون ريال سعودي، وأن يقام على مساحة 10 آلاف متر مربع.

أما عن حجم العائد على الاستثمار المتوقع فهو حوالي 21.37% من إجمالي رأس المال المستثمرين.

تصنيع إطارات سيارات الركاب والشاحنات الخفيفة

منتج استهلاكي يمتاز حجم الطلب عليه في المملكة بالضخامة، وتقوم فكرة المشروع على تصنيع إطارات ذات أحجام صغيرة من المطاط الصناعي لمنافسة الاستيراد.

ورأس المال الأولي للمشروع هو حوالي 90 مليون ريال سعودي، وتم تخصيص مساحة 50 ألف متر مربع للمشروع.

الزراعة وصيد الأسماك

وعند البحث عن فرص استثمارية في جدة في مجال الزراعة وصيد الأسماك، ستجد أن هناك مشروع مزرعة أسماك السلمون.

وفكرة المشروع هي إنشاء مزرعة سمكية تستهدف استزراع أسماك السلمون فقط بالاعتماد على النظام المغلق.

وتم توفير مساحة 20 ألف متر مربع للمزرعة، ومن المتوقع أن يحتاج المشروع إلى رأس مال حوالي 88 مليون ريال سعودي.

الطاقة المتجددة

وإذا كنت تبحث عن فرص استثمارية في جدة في مجال الطاقة المتجددة، ففي لحظة كتابة هذه المقالة هناك مشروع شركة صناعات واستخدامات الطاقة الشمسية.

وهو مشروع إنشاء شركة تعمل في كل ما يخص الطاقة الشمسية، بداية من الألواح وحتى إنشاء المحطات والمنصات المتكاملة.

وتم تخصيص مساحة 5 آلاف متر مربع للمشروع، مع رأس مال متوقع حوالي 70 مليون ريال سعودي، وعائد استثماري حوالي 64%.

فرص استثمارية في جدة في قطاع الصحة

وفي مجال الصحة، هناك مشروع مستشفى الرعاية الصحية طويلة الأجل، والذي تتلخص فكرته في توفير مكان لكل من يحتاج إلى رعاية صحية طويلة الأجل.

وقد تم تخصيص مساحة 300 متر مربع للمشروع، والتكاليف المتوقعة هي 120 مليون ريال سعودي تقريبًا.

النقل والمواصلات

وإذا كنت تريد فرص استثمارية في جدة في مجال النقل والمواصلات، فهناك مشروع النقل المدرسي المتكامل.

فكرته تصميم نظام مدرسي بالاعتماد على التقنيات الحديثة، يمكن من خلالها تتبع الخطوط ومعرفة المواعيد.

قطاع الطاقة

وهناك فرص استثمارية في جدة في قطاع الطاقة، مثل مشروع إنتاج الغاز من روث الحيوانات.

وهذا عن طريق تحويل فضلات الحيوانات إلى غاز البيو جاز.

يتضمن المشروع معمل وخزانات وحظائر حيوانات ومكاتب.

فرص استثمارية في جدة في مجال البناء والتشييد

تطبيق اكتشاف وتقييم عيوب البناء هو فرصة استثمارية قائمة في مدينة جدة، يهدف إلى تصميم تطبيق يقوم بتحديد العيوب والأسباب وطرق الحل في جميع أنواع المباني.

وقد تم تحديد مبلغ استثمار أولي حوالي 200 ألف ريال سعودي، مع عائد استثماري متوقع 25% تقريبًا.

قطاع الحج والعمرة

وآخيرًا فرص استثمارية في جدة في مجال الحج والعمرة، وهو مشروع شركة تموين وإعاشة للحجاج و المعتمرين.

يهدف إلى إنشاء شركة متخصصة في توفير جميع خدمات الإعاشة والتموين على أعلى درجات الكفاءة لزوار بيت الله الحرام.

وبالنسبة للمؤشرات المالية، فمن المتوقع أن يكلف المشروع حوالي 930 مليون ريال سعودي، والعائد الربحي من الاستثمار حوالي 48%.

كيفية الاستثمار في جدة

المستثمرين المحليين “السعوديون” والمستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي يمكنهم الاستثمار في جدة أو السعودية بشكل عام دون الخضوع لشروط الاستثمار الأجنبي، فكل ما يتطلبه الأمر هو استخراج التراخيص التي تتناسب مع المشروع الواقع عليه الاختيار.

أما بالنسبة للمستثمرين الأجانب فهو يخضعون لشروط الاستثمار الأجنبي في السعودية، ولكنها أصبحت شروط مسيرة حيث تستهدف المملكة استقطاب المستثمرين من أنحاء العالم للاستثمار على أراضيها.

يمكنك معرفة تلك الشروط من خلال قراءة “دليل الاستثمار في السعودية“.

ملخص

استعرضنا خلال هذا الموضوع فرص استثمارية في جدة بعوائد مرتفعة وتُنفذ برؤوس أموال تناسب صغار وكبار المستثمرين. يمكنك الاختيار من بينها بما يتناسب مع رأس المال الذي تملكه ونوع الاستثمار الذي تفضله.