الاستثمار في العراق له مزايا عديدة بسبب وفرة الفرص الاستثمارية بالعراق في الوقت الراهن، فضلًا على قوانين الاستثمار المميزة التي تخدم مصالح المستثمرين وتضمن لهم الكثير من المزايا والحقوق التي ربما لن يجدوها في مكان آخر.
في العراق، هناك ما يزيد عن 100 فرصة استثمارية حقيقية حاليًا، فيما لا توجد قيود حكومية بشأن رأس المال المطلوب للاستثمار. فمن لديه مليون دولار يمكنه الاستثمار في العراق، ومن لديه ألف دولار يمكنه الاستثمار أيضًا. فقط تحتاج لأن يكون رأس المال كافي لتأسيس النشاط المرغوب لا أكثر.
هناك أيضًا إعفاءات ضريبية تصل حد الـ 15 عام، وهناك إعفاءات جمركية على استيراد المواد الخام والمعدات وقطع الغيار الخاصة بعمل المشاريع.
للمستثمرين أيضًا الحق في تملك العقارات بأنواعها، وبموجب القوانين يحصلون على حماية كاملة لاستثماراتهم، ويحق لهم الإقامة والدخول والخروج إلى البلد بأريحية.
ليست تلك هي مزايا الاستثمار في العراق وحدها، بل هناك المزيد والمزيد من المزايا والمحفزات، وكل هذا يعد طبيعي لبلد يعمل على النهوض ويبحث عن استثمارات خارجية، فلا عجب.
إذا كنت تخطط للاستثمار الخارجي، فإن العراق حاليًا يعد من البلدان الجاذبة للاستثمارات بعدما هدأت الأوضاع وأصبحت هناك الكثير من المزايا والمحفزات والفرص الاستثمارية والقوانين المشجعة.
تعال معي في رحلة قصيرة أعرفك خلالها على أهم مزايا ومحفزات الاستثمار في العراق بشكل أكثر تفصيلًا، وأهم مجالات وفرص الاستثمار المتاحة حاليًا، وكذلك الإجراءات المتبعة في تأسيس الأعمال والتكاليف المطلوبة.
محتويات المقال
أهم المزايا والمحفزات :
قد نص قانون الاستثمار العراقي على أن المستثمرين في العراق سواء كانوا أجانب أو عراقيين يتمتعوا بكل المميزات والضمانات والتسهيلات التي تضمن استمرار ونجاح مشاريعهم الاستثمارية، ومن هذه المميزات والتسهيلات ما يلي:
يمكن لأي مستثمر أن يتملك العقارات مثل الأراضي التي يتم تخصيصها للمشروعات السكنية، بشرط عدم تعارضها مع الهدف الرئيسي من تصميمها.
يجوز لأي مستثمر في العراق أن يتملك الأراضي التي تخصصها الدولة للمشروعات الصناعية.
يتمتع المستثمر بكل المساعدات والقروض التي يحتاجها مشروعه ولكن بشرط أن يكون قد أتم حوالي 25% من عملية تأسيس المشروع.
يتم إعفاء المشاريع الاستثمارية من الضرائب أو أي من الرسوم لمدة عشر سنوات، وقد تمتد إلى خمسة عشر سنة من لحظة البدء في التشغيل والإنتاج لكافة أقسام المشاريع.
يتم إعفاء المشاريع الاستثمارية السكنية من كل رسوم الإفراز والتسجيل العقاري.
كما يتم إعفاء كل المنقولات المستوردة التي تخص المشروع الاستثماري من الرسوم الجمركية، هذا إذا تم إدخالها الدولة في فترة إنشاء المشروع.
إعفاء قطع الغيار المهمة للمشروع من الضرائب الجمركية.
كما أن المواد الخام التي تستخدم في المشاريع الاستثمارية لا يدفع عليها أي ضرائب جمركية.
يلزم القانون العراقي الجهات المختصة بالخدمات مثل الكهرباء والماء والغاز بتوفير خدماتها بأسعار مخفضة للمستثمرين.
يتم إعفاء العقارات التي يتم تخصيصها لعمل مشاريع استثمارية من العديد من القوانين والضرائب والرسوم.
كما يحق للمستثمرين في العراق تداول الأوراق المالية في السوق العراقية سواء بالأسهم أو السندات.
كما تتيح القوانين العراقية للمستثمرين تسجيل براءات الاختراع للمشاريع الاستثمارية الخاصة بهم.
وتوفر لمن يريد الاستثمار في العراق ميزة فتح حساب بنكي بأي عملة سواء داخل العراق أو خارجه.
وتقوم القوانين العراقية بتوفير كل طرق التأمين على المشاريع الاستثمارية، من خلال شركات التأمين العراقية أو الأجنبية.
كما يتيح قانون الاستثمار العراقي للمستثمرين استخدام وتوظيف العمالة العراقية أو الأجنبية بدون ضوابط.
تمنح الدولة للمستثمر والعاملين في المشاريع الاستثمارية الأجانب حق الإقامة في العراق. كما تقوم بتسهيل عملية دخولهم وخروجهم من الدولة أو إلى الدولة.
تمنع القوانين العراقية نزع ملكية المشاريع الاستثمارية.
وتتيح أيضاً قوانين الاستثمار في العراق للمستثمرين حق تحويل الأموال لأي دولة في العالم، ولكن بشرط دفع كل المستحقات.
هذا لجعل عملية التنمية الاقتصادية والاجتماعية أفضل، ولتطوير البنية التحتية لدولة العراق، وللعمل على تنمية الموارد البشرية، وتوفير فرص عمل أكثر للشباب في دولة العراق.
أهم مجالات وقطاعات الاستثمار في العراق :
هناك العديد من المجالات التي يمكن للمستثمرين الاستثمار في العراق من خلالها، ومن هذه القطاعات أو المجالات ما يلي:
أولاً مجال النفط، أو ما يسمى في العراق القطاع النفطي، حيث أن 95% من الاقتصاد العراقي يعتمد على هذا القطاع والقطاعات المكملة له، فتجد في دولة العراق خبرات وإمكانيات مبهرة في هذا المجال.
ثانياً المجال الزراعي، فالتربة في دولة العراق تناسب العديد من الزراعات المختلفة، وأيضاً مصادر المياه العذبة فهناك نهري دجلة والفرات، كما أن المناخ في دولة العراق يناسب الكثير من الزراعات، فهذا المجال واحد من أهم مجالات الاستثمار في العراق.
ثالث قطاع من قطاعات الاستثمار في العراق وهو من من أكثرها أهمية، هو قطاع التعدين. هذا لأن العراق بلد يتمتع بالكثير الثروات المعدنية الكامنة في أرضه. ومن أهم تلك المعادن التي يتم استخراجها من أرض العراق ومسموح التعدين فيها، هي اليورانيوم والذهب والفضة، والنحاس والقصدير وغيرها الكثير.
رابعاً مجال التشييد والبناء، فبعد ما تعرض له العراق على مدار سنوات، من المؤكد أنه يحتاج إلى إعادة بناء وتعمير سواء للبنية التحتية، أو لأي مباني عموماً.
هذا سيكون مجال مناسب جداً للاستثمار في العراق في الوقت الحالي ولكنه في الغالب سيتطلب رأس مال مرتفع نسبيًا حيث أن شركات المقاولات تحتاج في عملها إلى معدات ثقيلة وكوادر بشرية كثيرة، وهذا ما يُكلف الكثير من المال.
هناك أيضًا قطاع الإلكترونيات، وقطاع الصناعات التحويلية، والصناعات الغذائية، ومجال الغزل والنسيج، ومجال الكيماويات ومستحضرات التجميل، الكثير والكثير من المجالات التي تقوم بإتاحتها دولة العراق أمام المستثمرين، والتي سيكون الاستثمار فيها أو من خلالها مربح جداً.
أهم فرص الاستثمار في العراق :
أما عن أهم فرص الاستثمار في العراق ، فهي كثيرة جداً، وكل ما سأذكره لك الآن من فرص استثمارية سيكون من الممتاز جداً استثمار أموالك في العراق عن طريقها.
فمثلاً يتم الآن التجهيز لمشروع مستشفى الجامعة اللبناني في العراق، وهو أحد استثمارات قطاع الصحة، فيمكنك إذا كنت مهتم بمجال الصحة اقتناص تلك الفرصة، فمن المؤكد أن هذا المشروع يفتح الباب أمام الكثير من الاستثمارات المتعلقة بمجال الإنشاء والتشييد والصحة والأجهزة الطبية.
ومشروع السندباد لاند الترفيهي، واحدة من أكبر المدن الترفيهية، ولن تقتصر فقط على الألعاب الترفيهية، بل سيكون هناك مجال للمشروعات الاستثمارية التجارية بداخلها، فهي ستكون مدينة ترفيهية تجارية على أحدث مستوى.
كما أن هناك واحدة من الفرص في مجال الصناعات الغذائية، وهو مشروع مصنع ألبان كالا، والذي سيتم تشييده في مدينة كربلاء، وهذا المشروع من المشروعات التي تحقق أرباح ضخمة، ولذا يعد الاستثمار فيه مربح جداً.
أما أهم فرصة من فرص الاستثمار في العراق، هو الاستثمار في مجال الإنشاء والتشييد والإسكان، فتجد مشروع مدينة الكاظمية الجديدة الذي يتم عمله في مدينة بغداد يعد فرصة ذهبية للكثير من المستثمرين المهتمين بهذا المجال.
أما عن الفرص الاستثمارية في المجال الزراعي فهي كثيرة جداً، مثلاً في مدينة الشطرة تجد قطع أراضي تصل مساحة الواحدة إلى 200 دونم وهي مجهزة لزراعة الحنطة والشعير، وأخرى في البطحاء لزراعة الذرة بأنواعها.
وهناك معامل كثيرة مجهزة للاستثمار والبدء في العمل الفوري فيها، مثلاً معمل تدوير نفايات الشطرة، ومعمل أعلاف في الدواية وهو معمل مجهز على أحدث طراز.
العديد والعديد من الفرص الاستثمارية المتاحة وقت كتابة هذه المقالة، والتي سيكون الاستثمار فيها أو من خلالها في دولة العراق مربح جداً، ويعمل على مضاعفة رأس مال صاحبه بسرعة.
إليك، مجموعة من أفضل فرص ومشاريع الاستثمار في العراق.
إليك أيضًا، مشاريع كبيرة ناجحة في العراق.
إجراءات تأسيس الأعمال في العراق :
تقوم الحكومة العراقية بالموافقة على الاستثمار فيها عن طريق ما يسمى إجازة للاستثمار بناء على طلب يتم تقديمه إلى هيئة الاستثمار العراقية، ويجب أن يشمل هذا الطلب على ما يلي
- وثيقة طلب الإجازة المعدة من قبل هيئة الاستثمار.
- الخطة التمويلية للمشروع الاستثماري، ويتم إرفاقها بضمان مؤسسة مالية معتمدة.
- أي مشاريع أخرى للمستثمر أو لشركاؤه سواء داخل العراق أو خارجه يجب تقديم تفاصيل عنها.
- شرح تفصيلي للمشروع، وتقديم رسم توضيحي للمشروع، بحيث تكون عملية فهم المشروع سهلة.
- الجدول الزمنى الذي تم وضعه لاستكمال المشروع الاستثماري.
- هذا ويجب تقديم صورة من جواز سفر المستثمر.
- وتقديم بيانات كافة العاملين على المشروع.
- تقديم إيصالات تثبت دفع كافة المستحقات لتملك أو إيجار الأرض المقام عليها المشروع الاستثماري، أو الأبنية.
تكاليف الاستثمار في العراق :
وبالنسبة لتكلفة الاستثمار في العراق، فكما ذكرت لك أن المشروعات الاستثمارية يتم إعفائها من كافة الرسوم الضريبية والجمركية أثناء فترة الإنشاء وحتى 15 سنة من تاريخ تشغيل المشاريع.
إذاً التكلفة كلها ستكون ثمن مواد البناء، وأجور العمال والمهندسين في مرحلة إنشاء المشاريع الاستثمارية، وتكلفة نقل المعدات والأدوات والمنقولات من الميناء أو من المطارات إلى موقع المشروع.
ثمن الخدمات المختلفة من كهرباء وماء وغاز، فستجد أن تكلفة الاستثمار في العراق ليست كبيرة جداً، فالأمر متوقف على حجم مشروعك، والمجال الذي تستهدف الاستثمار فيه.
ملخص :
الاستثمار في العراق أصبح أفضل من أي وقت مضى. هذا بسبب الاستقرار والرغبة في نمو الدولة، وما ترتب عليه من تشجيع للاستثمارات الأجنبية من خلال حزمة قوانين مشجعة، فضلًا عن مئات الفرص الاستثمارية الرائعة.
على مدار هذا الموضوع أوضحنا بشكل مفصل أهم مزايا ومحفزات الاستثمار في العراق، وأهم الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا. وكذلك إجراءات وتكاليف تأسيس الأعمال في العراق.
