تمويل البناء الذاتي. هناك إقبال كبير من قبل السعوديين على تمويل البناء الذاتي، وذلك بسبب العروض القوية والمغرية التي تقدمها العديد من البنوك السعودية، فهي تُقدم مبالغ مالية كبيرة بشروط ميسرة مع فترات سداد كبيرة.
هذا ما يجعل الكثيرين يُفكرون في الحصول على تمويل البناء الذاتي لبناء منازلهم أينما أرادوا بالتصاميم التي تحلو لهم، وهذا أفضل بكل تأكيد من على استئجار منزل ودفع الإيجار مدى الحياة.
فإن كنت مهتمًا بالحصول على تمويل البناء الذاتي ولا تعرف بعد ما هي أفضل البنوك السعودية التي يمكنك الحصول على تمويل من خلالها، فمن المفيد لك قراءة هذا الموضوع حتى النهاية، حيث جمعنا لك أفضل بنوك وعروض تمويل البناء الذاتي في السعودية، مع توضيح المبالغ التي تقدمها تلك البنوك والشروط الواجب توافرها وفترات السداد.
محتويات المقال
البنك السعودي للاستثمار
ويعد برنامج تمويل البناء الذاتي المقدم من البنك السعودي للاستثمار واحد من أفضل برامج البناء الذاتي في المملكة العربية السعودية، هذا لأنه يمتاز بمعدل الربح التنافسي.
كما أن حجم التمويل يصل إلى 90% من القيمة الإجمالية لكل من الأرض وتكلفة البناء، هذا في حالة أنه المنزل الأول للعميل.
يعتمد البرنامج على صيغة المرابحة التي تعد من بين الصيغ المتوافقة مع قواعد الشريعة الإسلامية.
ويقدم البنك السعودي للاستثمار قرض البناء الذاتي دون شرط الدفعة الأولى.
ولأن هذا البرنامج هو نتيجة تعاون البنك مع صندوق التنمية العقارية، يقوم الصندوق بدفع نسبة من أرباح القرض في حالة أنه لا يتعدى الـ 500 ألف ريال سعودي.
وفي حالة أن القيمة الإجمالية للتمويل أقل من أو تساوي 2,500,000 ريال سعودي يتحمل البنك باقي الأقساط في حالة أن العميل تعرض للوفاة أو العجز الدائم.
ويقوم البنك كذلك بعمل وثيقة تأمين ضد الكوارث الطبيعية والحرائق مجانًا.
أما عن الشروط، فلا يمكن لغير حاملي الجنسية السعودية طلب هذا التمويل.
ويشترط أن يتراوح عمر طالب البناء الذاتي ما بين 20 و 70 عام لحظة دفع آخر الأقساط المستحقة.
ويجب أن يقوم العميل بتسجيل نفسه في قائمة صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
لا بد أن يكون طالب التمويل عميل لدى البنك السعودي للاستثمار.
ويشترط كذلك أن يكون المتقدم متقاعد أو موظف في القطاع الحكومي أو الخاص أو العسكري أو الشبه حكومي، وتكون جهة عمله معتمدة من قبل البنك.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من البنك السعودي للاستثمار من خلال الضغط على الرابط
صندوق التنمية العقارية
ويحتل برنامج تمويل البناء الذاتي المقدم من صندوق التنمية العقارية المرتبة الثانية في القائمة، وهو مقدم لكل مواطن يمتلك قطعة أرض ويحتاج لبناء منزله الخاص، ويمكن الحصول عليه من خلال الكثير من الجهات المتعاقدة في البرنامج.
ويمتاز التمويل من صندوق التنمية العقارية بفترات السداد الطويلة والتي تصل إلى 36 شهر.
وفي فترة بناء المنزل يقوم الصندوق بتخفيض قيمة الأقساط عن طريق جهة التمويل.
ويتم تحديد قيمة الدعم المالي من الصندوق على أساس صافي دخل العميل، ويكون الأمر في شكل راتب شهري بناءً على مصفوفة الدعم التي يتم تحديثها بشكل مستمر.
ويتم الحصول على قرض البناء الذاتي من صندوق التنمية العقارية بالمرور بعدد 6 خطوات؛ الخطوة الأولى هي التسجيل في خدمة المستشار العقاري من خلال الضغط على الرابط
وبعد ذلك البحث عن الجهة التمويلية التي تناسبك، ومن ثم تقديم مستندات التمويل من خلال التواصل مع الممول المناسب.
وفي الخطوة التالية تبدأ إجراءات التمويل وتوقيع العقد واستلام أول دفعات القرض.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من صندوق التنمية العقارية والاطلاع على كافة المعلومات حوله من خلال الضغط على الرابط
برنامج تمويل البناء الذاتي من بنك الرياض
ومن بين أفضل برامج البناء الذاتي في المملكة، هناك البرنامج المقدم من بنك الرياض، والذي يمتاز بهامش الربح المناسب للغاية.
وكذلك يقدم البنك خدمة تمويل قيمة الرخصة الخاصة بالبناء.
ويمكن أن تصل قيمة التمويل من بنك الرياض إلى 5 مليون ريال سعودي.
وهو من القروض المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
ويشترط البنك أن يكون المتقدم حامل للجنسية السعودية.
والحد الأدنى المطلوب لمرتب العميل هو 3 آلاف ريال سعودي.
ولا يمكن للعملاء الغير مسجلين في وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية الحصول على هذا التمويل من بنك الرياض.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من بنك الرياض، أو الاطلاع على كافة الشروط والأحكام من خلال الضغط على الرابط.
مصرف الراجحي
تمويل البناء الذاتي من مصرف الراجحي من أفضل برامج التمويل الذاتي في السعودية، هذا لأنه متوافق مع قواعد الدين الإسلامي.
حيث أنه يعد بيع بمبدأ الأقساط، ويساعد كل من يمتلك أرض أو يريد شراء أرض للبناء عليها، ولا يشترط الاشتراك في برامج وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقاري، فهو متاح لعملاء البنك عمومًا.
ويمتاز التمويل بفترات السداد الطويلة والمرنة والتي تصل حتى 25 عام.
ويمكن الحصول على القرض لإكمال بناء منزل أو عقار سكني غير مكتمل البناء.
ولا يشترط تحويل راتب، ولا أن يكون العميل موظف في جهة معينة.
ويقوم مصرف الراجحي بتسهيل كافة الإجراءات ليتمكن العميل من الحصول على التمويل في أسرع وقت ممكن.
ويمكن الحصول على تمويل حتى سن 70 عام.
ويصل مبلغ قرض البناء الذاتي من بنك الراجحي حتى 5 مليون ريال سعودي.
وفي حالة العجز أو الوفاة يقوم البنك بإعفاء العميل وورثته من قيمة الجزء المتبقي من القرض بالكامل.
ويعطي البنك فترات سماح قد تصل حتى 3 أشهر.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من مصرف الراجحي، أو الاطلاع على الشروط والأحكام من خلال الضغط على الرابط
البنك السعودي الفرنسي
ويقدم البنك السعودي الفرنسي برنامج تمويل البناء الذاتي الذي يسهل على العملاء الحصول على مبلغ من المال لبناء منزل أو إكمال بناء عقار، وكذلك يمكن الحصول على إعادة التمويل بعد كل مرحلة، وهو بصيغة التورق.
ويمكن لعملاء البنك الغير مسجلين في صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان الحصول على هذا التمويل.
وهو يمتاز بهامش الربح الثابت طوال فترة التمويل.
وكذلك قد يصل مبلغ القرض إلى 5 مليون ريال سعودي.
ويمكن للعملاء اختيار فترات سداد تصل حتى 25 عام.
والحد الأقصى لعمر طالب التمويل هو 75 عام مع آخر الأقساط.
ويقوم البنك بتخفيض الأقساط بعد وصول العميل سن التقاعد.
ويشترط البنك أن لا يقل سن طالب التمويل عن 20 عام.
وأن يكون عميل لدى البنك.
وأن لا يقل الراتب الشهري للعميل عن 5 آلاف ريال سعودي.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من البنك السعودي الفرنسي، أو الاطلاع على المميزات والأحكام من خلال الضغط على الرابط.
تمويل البناء الذاتي من بنك البلاد
برنامج بنك البلاد للبناء الذاتي من تلك البرامج التي تتمتع بتوافقها مع الشريعة الإسلامية.
ويصل مبلغ التمويل إلى 3 مليون ريال سعودي.
وفترات السداد الطويلة التي تصل حتى 25 عام.
وكذلك يقوم البنك برفع قيمة العقار بعد كل دفعة.
ولا يشترط البنك دفعة أولى.
وتصل نسبة الدفعة الأولى إلى 90% من قيمة العقار.
ولا يتطلب التمويل تحويل راتب، هذا إذا كان طالب التمويل عميل لدى البنك أو في قطاع معتمد من قبل البنك.
ويشترط أن يكون لدى طالب التمويل حساب في البنك.
وأن لا يقل عمر العميل عن 20 عام وأن لا يزيد عن 70 عام مع آخر دفعة شهرية من الأقساط.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من بنك البلاد السعودي، أو الاطلاع على الشروط والأحكام من خلال الضغط على الرابط.
البنك السعودي البريطاني
وفي قائمة أفضل برامج تمويل البناء الذاتي في السعودية، يجب ذكر البرنامج المقدم من البنك السعودي البريطاني، هذا لأنه يعتمد على صيغة التورق المتوافقة مع قواعد الدين الإسلامي.
وكذلك يمكن للعملاء الحصول على تمويل بنسبة 90% من القيمة الإجمالية لبناء العقار.
وتتراوح مبالغ التمويل ما بين 150 ألف وحتى 5 مليون ريال سعودي.
ويشترط البنك أن لا يقل صافي الدخل الشهري للعميل عن 3500 ريال سعودي.
ويمكن للعملاء الاختيار ما بين بناء عقار أو استكمال بناء عقار.
وفترة السداد تصل إلى 30 عام.
ويشترط أن لا يزيد عمر العميل عن 77 عام مع آخر الأقساط المستحقة، هذا بشرط أن لا يزيد عمره عن 64 عام لحظة طلب التمويل.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من البنك السعودي البريطاني، أو معرفة المزيد من المعلومات حول المستندات المطلوبة من خلال الضغط على الرابط
برنامج تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي
وكذلك برنامج تمويل البناء الذاتي البنك الأهلي السعودي من البرامج المتميزة للغاية، وهو يستهدف مستحقي الدعم المسجلين في وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقاري السعودي.
وهو يعتمد على صيغة التورق، ومن مميزاته السهولة والسرعة في الإجراءات.
ويشترط تقديم النموذج المخصص لحجز الوحدة، وكذلك استمارة تقييم قدرة العميل المالية.
ثم يتم رهن الأرض لصالح البنك، لكن يقوم البنك بتسجيل العقار باسم العميل.
ويشترط البنك كذلك أن يقوم العميل بطلب رخصة البناء من خلال منصة بلدي.
ويوفر البنك الأهلي فترة سماح تصل حتى 6 أشهر، وفي حالة أن طالب التمويل عميل لا يشترط تحويل راتب.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي من خلال الضغط على الرابط
مصرف الإنماء
وآخر برامج تمويل البناء الذاتي هو المقدم من مصرف الإنماء، والذي يمكن الحصول عليه في خلال 7 أيام فقط.
ويمتاز البناء الذاتي من مصرف الإنماء بأنه لا يتطلب أن يكون العميل موظف في جهة معتمدة، وأن هامش ربحه تنافسي.
وأنه لا يشترط القيام بتحويل الراتب للبنك للحصول عليه.
ويمكن للعملاء الحصول على القرض لبناء عقار في أي مكان في السعودية.
ولكن يشترط أن يكون العميل من المسجلين في صندوق التنمية العقارية، والحد الأقصى للسن هو 75 عام.
ويمكن طلب قرض البناء الذاتي من مصرف الإنماء، أو الوصول إلى حاسبة البناء الذاتي من خلال الضغط على الرابط.
ملخص
تمويل البناء الذاتي هو عبارة عن قرض يحصل عليه المقترض من أحد البنوك لبناء منزل، وما يميز هذا النوع من القروض هو وجود حرية كبيرة في بناء المنزل بالتصميم المطلوب وفي الموقع المرغوب دون تدخل من البنك.
خلال هذا الموضوع قمنا بتحديد أفضل برامج وبنوك تمويل البناء الذاتي في السعودية، مع توضيح شروط كل بنك والحد الأقصى لمبلغ التمويل، وفترة السداد، وغيرها من التفاصيل.
