الاستثمار في سنغافورة. هل تبحث عن الاستثمار في قارة آسيا ولكنك لست متأكد من أين تبدأ؟ إذًا، يجب أن تكون سنغافورة في قائمتك.
حيث أصبحت هذه الدولة المزدهرة مغناطيس يجذب المستثمرين من جميع دول العالم، وتُصنف حاليًا على أنها أفضل دول العالم للاستثمار، وهذا بفضل بنيتها التحتية المناسبة للأعمال التجارية واستقرارها السياسي والاقتصادي وانخفاض معدلات الفساد وغيرها.
هناك أيضًا تنوع شديد في فرص الاستثمار في سنغافورة، بحيث يمكنك الاستثمار في التصنيع أو التجارة أو الأسهم والعقارات، وغيرها الكثير.
في هذه المقالة، سأقدم لك دليل شامل يوضح لك أهم مزايا الاستثمار في سنغافورة (الأسباب التي تجعل منها أفضل دول العالم للاستثمار)، وكذلك يوضح لك كافة الشروط والإجراءات والخطوات والتكاليف اللازمة لبدء الاستثمار، وأيضًا يوضح لك أفضل فرص الاستثمار في سنغافورة.
محتويات المقال
مميزات الاستثمار في سنغافورة
هناك عدة أسباب مقنعة تجعل سنغافورة وجهة رائدة لرأس المال الاستثماري من جميع أنحاء العالم، أولها الحكومة المستقرة والبيئة الداعمة للأعمال.
حيث تتميز سنغافورة باستقرار سياسي استثنائي وواحدة من أكثر البيئات التنظيمية الملائمة للأعمال التجارية على وجه الأرض.
وتتبنى الحكومة مبادئ السوق الحرة وتسعى بنشاط إلى جذب الشركات متعددة الجنسيات لإنشاء مقر إقليمي في سنغافورة.
وهذا بالإضافة إلى حقوق الملكية الفكرية المحمية بقوة.
وأيضًا الموقع الاستراتيجي ومركز النقل، فتقع سنغافورة في قلب جنوب شرق آسيا وتعمل كبوابة لمستهلكي المنطقة الأوسع الذين يبلغ عددهم 650 مليون نسمة.
فهي تتمتع ببنية تحتية عالمية المستوى، بما في ذلك ميناء الشحن البحري الأكثر ازدحامًا والذي يعد واحد من أكثر المطارات اتصالًا على مستوى العالم.
هذا غير القوى العاملة عالية التعليم ومتعددة اللغات وماهرة، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى الاستثمار الحكومي الواسع في التعليم.
ويتيح ذلك للشركات توظيف المواهب بسهولة ويساعد في تحقيق مكاسب إنتاجية.
ويبلغ معدل المشاركة في القوى العاملة حوالي 67%، مع معدل بطالة عادة أقل من 3%.
كما تقدم سنغافورة أحد أنظمة الضرائب على الشركات الأكثر تنافسية في العالم بمعدل رئيسي يبلغ 17%.
وضريبة أرباح رأس المال هي صفر بالنسبة لغير المقيمين، ولا توجد ضرائب على أرباح الأسهم أو العقارات.
هذا وتقوم سنغافورة بتحديث قوانينها الضريبية بشكل متكرر لتشجيع النشاط التجاري.
ومن المميزات كذلك أن سنغافورة تلتزم بالقانون العام الإنجليزي مع توفير حماية قوية لحقوق الملكية والعقود.
ويلتزم النظام المصرفي بالمعايير التنظيمية العالمية، وتحرز سنغافورة درجات عالية في مقاييس سيادة القانون، وهذا يوفر الطمأنينة للمستثمرين.
كما تمتلك سنغافورة شبكة واسعة تضم أكثر من 20 اتفاقية تجارة حرة مع الاقتصادات الكبرى.
وهذا يمنح الشركات التي يقع مقرها في سنغافورة إمكانية الوصول التفضيلي إلى أكثر من 3 مليارات مستهلك على مستوى العالم.
شروط الاستثمار للأجانب في سنغافورة
أما عن شروط الاستثمار في سنغافورة والتي أعلنتها الحكومة من خلال مواد القانون التجاري الخاص بها فهي تبدأ بشرط أن يكون المشروع إضافة إلى الاقتصاد.
فلكي تكون المشاريع مؤهلة للحصول على الحوافز التي يقدمها مجلس التنمية الاقتصادية، يجب أن تساهم في التنمية الاقتصادية أو التكنولوجية في سنغافورة.
ولا توجد حدود للملكية الأجنبية أو السيطرة على الشركات المحلية خارج نطاق وسائل الإعلام والخدمات المالية.
ولا يحتفظ مجلس التنمية الاقتصادية بمراكز أسهم في الشركات أو يربط متطلبات الأداء بالحوافز.
كما يجب على الشركات الأجنبية التسجيل لدى هيئة المحاسبة وتنظيم الشركات (ACRA) لتأسيس كيان قانوني في سنغافورة.
ويمكن إجراء التسجيل عبر الإنترنت ويستغرق بضع ساعات فقط.
ومن الضروري أن يكون مدير واحد على الأقل للشركة مقيم محلي بالدولة.
كما يجب على صاحب المشروع الاستثماري الالتزام بتعيين عدد مناسب من العمالة المحلية في المشروع.
ويضع القانون شرط آخر، وهو أن يكون المتقدم بطلب الاستثمار في الدولة قد بلغ سن الرشد، وفي سنغافورة سن الرشد هو 21 عام.
ولابد أن يكون لدى صاحب المشروع خبرة في نفس مجال عمل المشروع، وأن يكون حسن السمعة من الناحية الأخلاقية والائتمانية كذلك.
ويشترط فتح حساب بنكي يحمل الاسم التجاري للشركة، ولهذا يجب على المستثمرين بدء حجز الاسم التجاري في وقت مبكر.
متطلبات الاستثمار الأجنبي بسنغافورة
ويجب على المستثمرين تجهيز مجموعة من المستندات مع ملف طلب الاستثمار، وأهمها نسخة مصدقة من إثبات الهوية الشخصية للمستثمر، وفي الغالب تكون جواز السفر.
هذا بالإضافة إلى أصل شهادة الميلاد، ويجب إرفاقها بعدد 2 نسخة مصدقة طبق الأصل.
مع السيرة الذاتية وجميع الشهادات التعليمية وشهادات الخبرة التي حصل عليها المستثمر.
ويجب تقديم شهادة الزواج، وكذلك تقديم الأصل ونسخة طبق الأصل عنها.
ويشترط تقديم كشوف حساب عن آخر 6 أشهر على الأقل، وهناك بعض المجالات يجب أن يكون هناك كشف حساب عن آخر 3 سنوات.
مع تقديم عقد تأسيس الشركة، ويشترط أن يكون معتمد وموقع من جميع مساهميها.
ويجب أن يُفهم من خلاله حصة كل مساهم وحجم مسؤوليته، هذا بالإضافة إلى إثبات الهوية الخاصة بكل منهم.
ويشترط أيضًا تقديم شهادة الأحوال الجنائية، ويجب أن تكون خالية من أي عقوبات سواء جنائية أو جنح، وهذا للمستثمر وجميع الشركاء.
ويجب كذلك تقديم تأشيرة الدخول السارية والقانونية.
أشكال الشركات في القانون السنغافوري
وعند الاستثمار في سنغافورة يجب على المستثمر اختيار الكيان القانوني للمشروع، ويتم هذا من ضمن الأنواع التي تسمح بها الدولة من خلال قانونها، وأول الأنواع هي الشركات الخاصة المحدودة.
وهي الهيكل المؤسسي الأكثر شعبية للأجانب في سنغافورة، فهذا النوع من الشركات له هويته القانونية الخاصة المنفصلة عن مساهميه.
وبالتالي فإن الموارد المالية للشركة منفصلة عن الأصول الشخصية للمساهمين الذين ليسوا مسؤولين شخصيًا عن أي ديون تتجاوز مبلغ رأس المال المدفوع.
والنوع الثاني هو الملكية الفردية، وهي ليست كيان قانوني منفصل، ولكنها مملوكة بالكامل ويديرها فرد واحد.
ويتحمل هذا الشخص مسؤولية غير محدودة عن جميع الديون والالتزامات المتعلقة بالعمل.
ويعد إنشاء المؤسسات الفردية أمر سهل وغير مكلف، ولكنه يوفر حماية كاملة من الكيانات المدمجة.
وثالث أنواع الكيانات القانونية للأجانب في قانون سنغافورة هو الشراكة، وفيها يتقاسم فردان أو أكثر الملكية وكذلك الالتزامات.
وتخضع الشراكات لقانون الشراكة، ويمكن لكل شريك المشاركة في إدارة الأعمال، كما هو الحال في الملكية الفردية، ويتحمل كل شريك مسؤولية شخصية غير محدودة.
مجالات الاستثمار في سنغافورة للأجانب
وفي سنغافورة يمكن للمستثمرين من جميع دول العالم الاستثمار في العديد من المجالات، أولها مجال العقارات والذي شهد نمو واسع وسريع في الفترة الأخيرة.
وتشجع الحكومة ملكية الأجانب للعقارات السكنية من خلال مخططات مختلفة، وهناك فرصة في العقارات التجارية، مثل المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة والفنادق.
كما يمكن للأجانب الاستثمار في سنغافورة في الأسهم، فتضم سنغافورة إحدى البورصات الرائدة في آسيا، وهي بورصة سنغافورة (SGX).
ويمكن للأجانب الاستثمار في أسهم الشركات التي يوجد مقرها في سنغافورة بالإضافة إلى الشركات الأجنبية المدرجة في بورصة SGX.
وتشمل القطاعات الشعبية البنوك والاتصالات والعقارات والنقل.
ثم هناك الاستثمار في المجال الزراعي والذي يتم في الغالب من خلال صناديق الاستثمار التي تستهدف هذا المجال أو من خلال الاستحواذ على الشركات أو حتى الشراكات مع الشركات القائمة.
ويمكن أيضًا الاستثمار في مجال الصناعات الغذائية وتكرير النفط أو بناء السفن، وهذا بجانب تصنيع الملابس ومصانع الغزل والنسيج والكيماويات والإلكترونيات.
الاستثمار في المجال الصناعي في سنغافورة
ويفضل كل من يريد الاستثمار في سنغافورة المجال الصناعي، هذا لأنها تعد مركز عالمي رائد للتصنيع، وأهم أنواع مجالات التصنيع الناجحة هناك تصنيع الإلكترونيات.
بداية من تصنيع أشباه الموصلات وحتى الدوائر المتكاملة وملحقات الحاسوب ومعدات الاتصالات المختلفة.
فهي موطن لمصانع الرقاقات الكبرى التي تديرها شركات متعددة الجنسيات، مثل سامسونج وجلوبال فاوندريز وميكرون.
هذا بالإضافة إلى تصنيع المواد الكيماوية، فهي رائدة في تصنيع البتروكيماويات، هذا لأنها توفر مرافق التكرير المتكاملة.
وأيضًا يمكن الاستثمار في هندسة النقل، فتستطيع الشركات الأجنبية الاستفادة من البنية التحتية المتقدمة والمهندسين المهرة لتطوير تقنيات النقل المبتكرة.
الاستثمار العقاري في سنغافورة
أيضًا من أفضل مجالات الاستثمار في سنغافورة الاستثمار العقاري، ولكن هناك بعض القيود بالنسبة لغير السنغافوريين والمقيمين غير الدائمين.
فتنطبق ضريبة دمغة المشتري الإضافية (ABSD) على جميع مشتريات العقارات السكنية بمعدلات 15% للأجانب و30% للكيانات.
كما تقيد الحكومة المشترين الأجانب بالوحدات السكنية والشقق في المباني التي تتكون من 6 طوابق على الأقل وعدد معين من الوحدات.
تكلفة الاستثمار في سنغافورة للأجانب
بالنسبة لـ EntrePass، الحد الأدنى لرأس المال المدفوع المطلوب هو 50000 دولار سنغافوري إذا كان العمل في قطاع التكنولوجيا والابتكار.
أما بالنسبة للشركات غير التكنولوجية، فهي 100000 دولار سنغافوري.
وبالنسبة للمستثمرين المتقدمين لبرنامج المستثمر العالمي (GIP)، الحد الأدنى للاستثمار المطلوب هو 2.5 مليون دولار سنغافوري في كيان تجاري جديد أو توسيع عملية تجارية قائمة.
أما عن برنامج EntrePass للقدرة المالية، الحد الأدنى لرأس المال المدفوع هو 250,000 دولار سنغافوري.
وبموجب برنامج Startup SG Founder، يجب استثمار ما لا يقل عن 30.000 دولار سنغافوري في شركة ناشئة مقرها سنغافورة.
وبالنسبة للمستثمرين المتقدمين لبرنامج المستثمر العالمي (GIP)، الحد الأدنى للاستثمار المطلوب هو 2.5 مليون دولار سنغافوري في كيان تجاري جديد أو توسيع عملية تجارية قائمة.
باختصار، يتراوح الحد الأدنى لاستثمار رأس المال المطلوب للأجانب من 30 ألف دولار سنغافوري إلى 2.5 مليون دولار سنغافوري اعتمادًا على البرنامج المحدد.
ملخص
وفي النهاية يعد الاستثمار في سنغافورة أحد أفضل المشاريع التي يجب أن تفكر فيها كرجل أعمال يفضل الاستثمار في قارة أسيا.
