الاستثمار في أوروبا (الشروط، المتطلبات، والفرص)

الاستثمار في أوروبا. يعد الاستثمار في الدول الأوروبية واحد من أهم خيارات الاستثمار على مستوى العالم.

نظرًا لما تتمتع به هذه الدول من بيئة اقتصادية وسياسية مستقرة، وبنية تحتية رائعة، وأيدي عاملة ذات مهارة خبرة كبيرة.

في هذه المقالة، سنسلط الضوء على الشروط والمتطلبات والحد الأدنى لرأس المال المطلوب لبدء مشروع استثمار في دول الاتحاد الأوروبي.

ما هي مميزات الاستثمار في أوروبا؟

لطالما كانت أوروبا وجهة جذابة للاستثمار الأجنبي، حيث تقدم العديد من المزايا للمستثمرين الأجانب، منها الوصول إلى سوق موحد وضخم.

حيث يتمثل الاتحاد الأوروبي بدوله الأعضاء الـ 27، أحد أكبر الأسواق الموحدة في العالم مع أكثر من 445 مليون مستهلك يومي.

ويمكن أن تتدفق السلع والخدمات بحرية كاملة من خلال الحدود داخل الاتحاد الأوروبي، مما يسمح للشركات بالتوسع بسهولة عبر بلدان متعددة.

بالنسبة للمستثمرين الأجانب، يوفر حجم وتكامل سوق الاتحاد الأوروبي وصول وفرص نمو لا مثيل لها.

وليست هناك حاجة لأعمال ورقية أو الامتثال للوائح منفصلة للبيع بين دول الاتحاد الأوروبي الأخرى.

كما تتمتع معظم الدول الأوروبية مثل ألمانيا وفرنسا والمملكة المتحدة وسويسرا وهولندا والسويد والدنمارك باقتصادات متطورة ومتنوعة ومستقرة.

هذا بالإضافة إلى مستويات دخل الفرد المرتفعة، والأنظمة المالية المتطورة والبنية التحتية المادية، مثل الطرق وشبكات الاتصالات والموانئ.

وهذا يجعل من السهل على الشركات الأجنبية تشغيل وتنمية أعمالها بكل سهولة، كما يعد توفر المواهب عالية المهارة ميزة إضافية.

وعلى عكس بعض المناطق الأخرى، توفر أوروبا استقرار سياسي، فالمؤسسات الديمقراطية قوية في جميع الدول.

وهذا ما يعمل على تقليل المخاطر السياسية المرتبطة بالاستثمار.

وتميل الحكومات أيضًا إلى أن تكون أكثر شفافية ويمكن التنبؤ بها ومرحبة برأس المال الأجنبي.

كما أن الضرائب واللوائح أبسط مع وجود مخاطر محدودة للتغيرات المعاكسة في السياسة، وكل هذا يعمل على تعزيز ثقة المستثمرين.

هذا بالإضافة إلى أنه قرب أوروبا من الاقتصادات المتقدمة في أمريكا الشمالية والأسواق الناشئة في آسيا إلى جانب روابط النقل الحديثة والبنية التحتية يجعلها مركز مثالي للتصدير.

فتستخدم العديد من الشركات العالمية قواعدها الأوروبية لخدمة الأسواق على جانبي الكرة الأرضية، كما تقدم روابط ثقافية ولغوية وثيقة مع ثاني أكبر اقتصاد في العالم وهو الصين.

شروط الاستثمار في الاتحاد الأوروبي

والتشريع الرئيسي الذي يحكم الاستثمار في أوروبا هو لائحة FGI، والتي تسمح بفحص الاستثمارات في القطاعات الحيوية، مثل الطاقة والنقل والمواصلات.

وكذلك مجال معالجة البيانات والفضاء والدفاع والصحة، ويركز الفحص على عمليات الاستحواذ على شركات الاتحاد الأوروبي من قبل المستثمرين الآجانب.

وإلى جانب هذه اللائحة، يحتاج المستثمرون الأجانب إلى الامتثال إلى لوائح الاستثمار الوطنية في دول أعضاء محددة في الاتحاد الأوروبي.

فعلى سبيل المثال، تقيد ألمانيا الاستحواذ الأجنبي على الشركات في القطاعات الحساسة، مثل الدفاع والتشفير والمراقبة عبر الأقمار الصناعية.

وعند هيكلة الاستثمار في أوروبا، يجب على المستثمرين الأجانب مراعاة شروط عديدة، أولها التسجيل والحصول على التصاريح.

حيث يشترط على الشركات الأجنبية تسجيل عملياتها والحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة التي تتطلبها دولة الاستثمار.

وتحد بعض القطاعات من حصص الملكية الأجنبية، فمثلًأ في فرنسا تقتصر الملكية الأجنبية في الشركات المخصخصة حديثًا على نسبة ما بين 20% و30%.

وتعتبر قوانين العمل الأوروبية مناسبة جدًا للموظفين مقارنة بباقي الدول، ويجب على المستثمرين التأكد من فهمها وتطبيقها.

وهناك قوانين خصوصية البيانات في الاتحاد الأوروبي، وهي صارمة جدًا، ويجب أن تمتثل بشأن جميع البيانات وتخزينها ومعالجتها كمستثمر.

ويشترط كذلك تسجيل العلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق التأليف والنشر، وتقلل القوانين الخاصة بهذه الأمور من مخاطر الانتهاكات.

كما يجب على المستثمر الحصول على تأشيرة العمل والإقامة داخل دول الاتحاد الأوروبي، وأن يكون على خبرة كبيرة في مجال عمل المشروع.

هذا بالإضافة إلى فتح حساب بنكي في أحد البنوك الأوروبية.

ولا يمكن لمن هم دون سن الـ 18 الاستثمار في أوروبا، ولكن هناك دول ومجالات تتطلب أن يكون سن المستثمر ما بين 25 و 30 عام.

متطلبات الاستثمار في أوروبا

وبالنسبة للأوراق والوثائق التي يحتاجها المستثمرون الأجانب عند الاستثمار في الدول الأوروبية فهي تبدأ بتصريح الإقامة.

وهذا يسمح للمستثمر بالعيش والعمل بشكل قانوني هناك لفترة زمنية محددة.

ويختلف نوع التصريح المطلوب حسب الدولة، فعلى سبيل المثال في إسبانيا يمكن للمستثمرين الأجانب التقدم بطلب الحصول على تأشيرة ذهبية عن طريق شراء عقار بقيمة نصف مليون يورو.

وإذا كان الاستثمار الأجنبي من خلال إنشاء شركة محلية أو الاستحواذ عليها، فيجب تقديم مستندات تأسيس الأعمال.

ويحتاج المستثمرون الأجانب إلى رقم تعريف ضريبي محلي لدفع الضرائب المستحقة على الدخل ومكاسب رأس المال وأرباح الأسهم والعائدات الاستثمارية.

وفي الاتحاد الأوروبي لكل دولة إجراءاتها الخاصة للتقدم بطلب الحصول على رقم معرف ضريبي، ويمكن لمستشاري الضرائب تقديم مشورة بشأن تلبية الالتزامات الضريبية.

هذا بجانب إثبات القدرة المالية من خلال تقديم بيان بنكي للتعاملات عن آخر سنتين على الأقل، وشهادات الخبرة والشهادات العلمية.

أيضًا يشترط تقديم وثائق إثبات الهوية، وشهادات إثبات حسن السير والسلوك من الناحية الأخلاقية والجنائية والائتمانية.

أشكال الشركات للأجانب في قانون الاستثمار الأوروبي

ولأن القانون يشترط على من يريد الاستثمار في أوروبا أن يكون العمل في شكل شركة أو كيان قانوني، من المهم التعرف على تلك الأشكال، أولها شركة ذات مسؤولية محدودة.

وهي واحدة من أكثر وسائل الاستثمار شعبية للأجانب في أوروبا، وهي تضمن للمستثمرين أن أصولهم الشخصية محمية من ديون الشركة والتزاماتها.

ويوفر تشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة أيضًا مرونة في هيكلة الملكية والإدارة، وتسمح أن يمتلك الأجنبي المشروع بنسبة 100% من الأسهم.

ثم هناك الشركات المساهمة، وتعمل مثل الشركات التقليدية ذات الأسهم القابلة للتداول والمسؤولية المحدودة.

ويتيح تأسيس هذه الشركات الوصول إلى أسواق رأس المال العامة لتمويل التوسع والتطوير، ولكنه يأتي أيضًا مع امتثال تنظيمي أكثر صرامة في مجالات التقارير المالية المدققة.

والنوع الثالث هو المكتب الفرعي، وهي ببساطة امتداد للشركة الأم الأجنبية وليست شركة متميزة.

يوفر هذا مزيد من التحكم المباشر مقارنة بشركة فرعية ولكنه يوفر أيضًا مسؤولية قانونية أكبر.

وأخيرًا تسمح أوروبا للمستثمرين الأجانب بهيكلة الاستثمارات كشراكة، سواء كانت مدمجة أو الشراكة العامة.

وتوفر الشراكات مثل شراكة المسؤولية المحدودة بتقسيم مخصص للملكية والأرباح.

مجالات الاستثمار في أوروبا

في أوروبا يمكنك الاستثمار في أي مجال تمتلك فيه خبرة وتستطيع توفير الحد الأدنى للاستثمار فيه، وأول هذه المجالات هو مجال العقارات.

ومن أفضل المجالات المتاحة للمستثمرين الأجانب هو مجال سوق الأوراق المالية، فقد حققت الأسهم الأوروبية عوائد قوية على المدى الطويل.

كما يمكن بكل سهولة الدخول إلى مجال السياحة وتقديم خدمات الضيافة للسياح الأوروبيين والأجانب، وهذا من خلال استهداف الأماكن التي تجذبهم.

أو يمكنك الاستثمار في المجال الزراعي، فأوروبا معروفة بتربتها ومناخها المتميزين، وهذا ما يساعد المستثمرين على الاستثمار في زراعة العديد من الخضروات والفواكه والأعشاب الطبية.

هذا وتتيح الدولة المجال للمستثمر الأجنبي للاستثمار في مجالات الصناعة، ولكن هذا المجال يتطلب رأس مال ضخم وخبرة واسعة وقدرة على التمويل.

الاستثمار العقاري في أوروبا

ولأن الاستثمار في أوروبا في مجال العقارات هو الأكثر شعبية بين المستثمرين، فيجب عليك معرفة أن الحد الأدنى لرأس المال المطلوب يختلف من بلد لأخرى.

ففي اليونان وبلغاريا وأجزاء من أوروبا الشرقية يجب أن يكون رأس المال ما بين 10 آلاف و 20 ألف يورو على الأقل.

وتتطلب المناطق الشعبية الأخرى، مثل إسبانيا والبرتغال وإيطاليا رأس مال يتراوح حده الأدنى ما بين 50 ألف و 100 ألف يورو.

ولكن في فرنسا والمملكة المتحدة وألمانيا لا يمكن أن يقل رأس المال المستثمر في العقارات عن ربع مليون يورو.

الاستثمار الزراعي في أوروبا

الاستثمار الزراعي من أهم مجالات الاستثمار في أوروبا، وهناك لوائح تتعلق بالحد الأدنى لمتطلبات رأس المال للأجانب في هذا المجال، وهو كذلك يختلف من دولة لأخرى.

ففي فرنسا الحد الأدنى لرأس المال المستثمر في هذا المجال هو 100 ألف يورو، وفي ألمانيا وبولندا الحد الأدنى هو 25 ألف يورو.

الاستثمار السياحي في أوروبا

تجذب أوروبا سنويًا الملايين من السياح، ويفضل الاستثمار في تطوير الفنادق، وهذا يتطلب رأس مال كبير، وغالبًا يبدأ من مليون يورو.

ويمكن للمستثمرين بناء فنادق جديدة أو الاستحواذ على عقارات قائمة، وتحقق الفنادق الفاخرة في المدن الكبيرة أفضل العائدات.

كما يمكن الاستثمار في شركات السياحة، مثل منظمي الرحلات ووكالات السفر ومواقع الحجز، وهذا يحتاج إلى رأس مال أقل، ولكنه يتطلب خبرة في هذا المجال.

تحديات تقابل المستثمرين في أوروبا

وأخيرًا عند الاستثمار في أوروبا هناك مجموعة من التحديات، وهي نتيجة لارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة ومخاوف من الركود.

وأهم هذه المخاوف تأثير الحرب الروسية الأوكرانية على إمدادات الطاقة وأسعارها، هذا بالإضافة إلى الآثار الغير مباشرة المحتملة على الاقتصاد الأوروبي.

أقل مبلغ للاستثمار في أوروبا

في حال كنت تبحث عن الدولة التي تشترط رأس المال الأقل لعدم توافر سيولة مالية كبيرة لديك، فيمكنك مساعدتك على معرفة هذا الأمر.

فقد قمنا في وقت سابق بإعداد دليل يشتمل على أرخص الدول الأوروبية للاستثمار، ويمكنك الاطلاع عليه من خلال هذا الرابط.

ملخص

وفي نهاية المقالة، لقد قدمت لك دليل واضح يمكنك الاعتماد عليه عند التفكير في الاستثمار في أوروبا.