استغلال شقة في مشروع تجاري

استغلال شقة في مشروع تجاري. إذا كنت تمتلك شقة غير مستغلة، فليس من العقل أن تتركها دون فائدة، بل عليك باستغلالها لتكون لك مصدر دخل إضافي أو حتى أساسي.

ولكن كيف تستغلها؟. هناك العديد من المشاريع التجارية التي يمكنك تنفيذها في شقة غير مستغلة ومن خلالها يمكنك تحقيق ربح ممتاز.

نُقدم لك فيما يلي شريحة كبيرة ومتنوعة من تلك المشاريع، ونؤكد لك أن ستجد من بينها مشروع تجاري يناسبك. فتابع معنا.

مساحة عمل مشتركة

ولأنك تريد استغلال شقة في مشروع تجاري، فأنصحك بالتفكير في مشروع مساحة العمل المشتركة، وهو مكان يضم عدد من المكاتب يمكن لمختلف أصحاب الأعمال الحرة استئجارها.

وليس فقط هؤلاء، بل يمكن أن يعتمد عليها رجال الأعمال والأشخاص العاملين عن بعد، وهذا للابتعاد عن ضوضاء المنزل أو لأي سبب من الأسباب.

والخطوة الأولى هي اختيار شقة تتمتع بالتصميم المناسب والمرافق اللازمة لترتيبات العمل المشترك.

فابحث عن مساحة تحتوي على غرف نوم متعددة يمكن تحويلها إلى مكاتب خاصة، إلى جانب مناطق مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، فستكون مثالية لصالة العمل المشترك وأماكن الاجتماعات غير الرسمية.

وتأكد من أن الشقة بها إنترنت سريع وموثوق وإضاءة طبيعية جيدة.

ستوديو تسجيل صوتي

والفكرة الثانية هي تحويل الشقة لاستوديو تسجيل صوتي، فتلك الأماكن يعتمد عليها أشخاص مثل قراء القرآن الكريم ومسجلي الكتب الصوتية وغيرها.

وتحقق من قوانين عقد الإيجار وتقسيم المناطق المحلية للتأكد من السماح بإدارة الأعمال التجارية من شقة سكنية.

فقد تحتاج إلى الحصول على تصريح إشغال منزلي أو تغيير حالة تقسيم المناطق الخاصة بك إلى الاستخدام المختلط.

ويعد عزل مساحة الاستوديو أمرًا بالغ الأهمية حتى لا يتم إزعاج الجيران.

فقم بتركيب ألواح الكواتم الصوتية السميكة على الجدران، وقم بإغلاق النوافذ والأبواب باستخدام مواد مقاومة لعوامل الطقس، واستخدم حوامل عزل للمعدات عالية الصوت.

وضع سجاد وأضف رغوة ممتصة للصوت لتقليل الصدى والضوضاء المحيطة.

جيم رياضي

وعند التفكير في كيفية استغلال شقة في مشروع تجاري، ستجد أن فكرة الجيم الرياضي هي واحدة من الأفكار الرائعة والمربحة جدًا في وقتنا هذا.

ولكن سيكون عليك اختيار شقة بمساحة مناسبة، ويمكن أن تستوعب معدات التمرين، وتوفر التهوية الجيدة في نفس الوقت.

ثم اجمع معدات عالية الجودة مثل الأوزان والأجهزة والكرات الطبية وآلات التمارين والحصائر والمقاعد وما إلى ذلك.

وقم بتعيين مدربين ومعلمين شخصيين معتمدين لقيادة الدورات التدريبية.

وبعد ذلك صمم الجدول الزمني بمجموعة متنوعة من العروض على مدار اليوم.

إليك أيضًا، مشروع سكن طالبات بربح ممتاز.

استوديو تصوير فوتوغرافي

كما تعد فكرة تحويل الشقة إلى استوديو تصوير فوتوغرافي فكرة مربحة أخرى، ولكن يجب أن تكون الشقة مكونة من أكثر من غرفتين.

الغرفة الأولى تكون غرفة التصوير، يجب أن تكون هذه الغرفة ذات إضاءة طبيعية وافرة، مثل غرفة المعيشة أو غرفة النوم ذات النوافذ الكبيرة.

أو يمكنك الاعتماد على غرفة مغلقة تمامًا لا يصلها ضوء الشمس، وهنا تعتمد على المصابيح والأدوات التي تصدر أضواء قوية.

كما يحتاج استوديو التصوير الفوتوغرافي إلى جدران ذات ألوان محايدة، وقم بإزالة أي أثاث أو فوضى من الغرفة لتعظيم المساحة الأرضية المفتوحة.

وحاول طلاء الجدران بلون محايد مثل الأبيض أو الرمادي أو البيج حتى لا تتنافس الجدران مع الألوان الموجودة في الصور.

استغلال شقة في مشروع تجاري مثل ورشة عمل

وبالطبع وفي السنوات الأخيرة بدأت تنتشر فكرة ورش العمل التي يعتمد عليها الطلاب في المذاكرة والأساتذة في شرح الدروس والمحاضرين لتقديم الدورات التعليمية.

وهذا المشروع يحتاج إلى شقة واسعة في منطقة بالقرب من الجامعات والمدارس الخاصة والحكومية، حيث أن تلك المناطق هي التي يكثر فيها تواجد العملاء المحتملين.

كما يجب عليك توفير عدد كبير من الطاولات والكراسي، وكذلك ركن القهوة والمشروبات الباردة والساخنة، وأجهزة حاسوب ومكيف هواء.

عيادة طبيب

ولأن الأطباء دائمًا ما يبحثون عن شقق مكونة من غرفة أو 2 على الأكثر في مناطق بالقرب من المستشفيات أو في المناطق السكنية البعيدة عن المستشفيات، فهذه فكرة أخرى رائعة.

حيث يمكنك تحويل الشقة إلى عيادة طبيب، وهذا من خلال تأجيرها فارغة تمامًا بدون أن تضع فيها أي شيء، ولكن هذا المشروع يتطلب استخراج سجل تجاري وبطاقة ضريبية.

مركز تعليمي

ويمكنك بكل بساطة إذا كنت تفكر في استغلال شقة في مشروع تجاري أن تقوم بتحويلها إلى مركز تعليمي، مهما كان شكلها أو حجمها يمكن أن تناسب هذا المشروع.

هذا لأن المراكز التعليمية متعددة الأشكال والأغراض، فإذا كانت الشقة في محيط المدارس، يمكنك تأجيرها لعدة أساتذة لتقديم الدروس في مجموعات.

أو تقوم بتأجيرها لواحدة من الأكاديميات التي تقدم دورات تعليمية في اللغة والبرمجة وغيرها، ولكن هنا ستحتاج إلى شقة بالقرب من الجامعات.

صالة عرض

وإذا كنت تفضل الأعمال الفنية، فيمكنك تحويل الشقة لصالة لعرض اللوحات والرسومات أو المنحوتات أو الموديلات الجديدة لمصممي الأزياء، فهي فكرة رائعة ومربحة.

ولاستخدام شقة كصالة عرض، ستحتاج على الأرجح إلى ترقية أشياء مثل الإضاءة والأرضيات والطلاء والديكور لمنحها مظهر احترافي.

ومثل هذا المشروع يحتاج إلى شقة في منطقة راقية أو في مدينة جديدة، حيث أن المهتمين بهذا المجال هم الأثرياء بشكل أكبر.

مركز ألعاب الواقع الافتراضي

يقصد بمشروع مركز ألعاب الواقع الافتراضي (VR) هو المكان الذي يتيح للعملاء ممارسة ألعاب وتجارب الواقع الافتراضي.

ويجب أن يحتوي المركز على عدة سماعات رأس للواقع الافتراضي ومكتبة لألعاب الواقع الافتراضي التي يمكن للعملاء الاختيار من بينها.

وهذا المشروع يحتاج شقة واسعة بها عدد كبير من الغرف لا يقل عن 4 غرف، وتكون الغرف واسعة لا تقل مساحة الواحدة منها عن 25 متر مربع.

صالون تجميل

وهي فكرة أخرى ممتازة تناسب أي شقة سكنية، حيث أن صالون التجميل للسيدات لا يتطلب مساحة كبيرة، كما أنه من المشاريع المربحة جدًا في أي مكان.

كل ما عليك هو تحويل صالة الشقة إلى صالون تجميل عن طريق توفير بعض الأرائك والكراسي المريحة، وتغطية جانب واحد من الجدار على الأقل بمرآة كبيرة.

وسيكون عليك أيضًا توفير مصادر إضاءة قوية وجهاز تكييف هواء واحد على الأقل، ويمكنك الاستعانة بباقي الغرف لتقديم خدمات مختلفة مثل البادي كير مثلًا.

لعبة غرفة الهروب

وإذا كنت تريد استغلال شقة في مشروع تجاري ترفيهي لا يوجد مثله الكثير، أنصحك بتحويلها للعبة غرفة الهروب، فمثل تلك الألعاب لم تحقق انتشار واسع بعد وتجذب الكثير من الشباب.

سيكون عليك تركيب عدة جدران متحركة من الخشب أو الكرتون أو الفوم لتحول الشقة إلى متاهة لها مدخل واحد ومخرج واحد.

ويدخل اللاعبين في شكل فريق يحاولون حل الألغاز وتخطي العقبات للوصول إلى المخرج في نهاية اللعبة.

مدرسة طبخ

ولأن كل شقة بها مطبخ، فهي تعد مدرسة طبخ بدون أي تعب أو مجهود، ولهذا تستطيع استغلال مطبخ شقتك وغرفة واحدة إضافية لتقديم دورات الطبخ للسيدات.

كما أن هذا المشروع لا يقدم دروس الطبخ للسيدات في المنازل فقط، بل هو مهم جدًا لطلبة المدارس والمعاهد والجامعات الفندقية أيضًا.

ولكن سيكون عليك توفير كميات من أدوات وأواني الطبخ، وأكثر من موقد، وكل ما يمكن أن يحتاجه المطبخ الحديث من أدوات.

استغلال شقة في مشروع تجاري مثل صالون حلاقة

هذا ويمكنك أيضًا تحويل شقتك إلى صالون حلاقة على مستوى عالي يقدم خدمات قص وتقليم الشعر والاهتمام بالبشرة وبعض الخدمات للمقبلين على الزواج.

ويمكنك مع رأس المال المناسب تحقيق أرباح ممتازة جدًا، فستحتاج إلى كراسي وأرائك وأسرة مناسبة لمثل هذا الاستخدام.

هذا بجانب أدوات الحلاقة وتقليم الشعر اليدوية والكهربائية، وأحواض غسيل الوجه والشعر، وكذلك المناشف وغيرها.

حضانة أطفال

وتستطيع أيضًا استغلال شقة في مشروع تجاري مثل حضانة الأطفال أو مراكز الرعاية النهارية، فهي مشروعات تقدم خدمات مطلوبة في جميع الدول وفي كل مكان.

ومن مميزات هذا المشروع أنه لا يحتاج إلى رأس مال ضخم أو إمكانيات وخبرات كثيرة، فهو مشروع يناسب السيدات والرجال والشباب والكبار.

إليك أيضًا، مشروع سكن طالبات بالتكلفة والربح والشروط.

مكتب ملابس

الشركات التي تقوم باستيراد الملابس، أو الأشخاص العاملين في توريد وتوزيع الملابس من المصانع الكبيرة إلى تجار الجملة والتجزئة يعتمدون على شقق لإدارة أعمالهم.

هذا لأن الشقة توفر لهم مخزن مناسب، وكذلك مكان للعرض وأيضًا مكان خاص للإدارة واستقبال العملاء، ولهذا يمكنك تحويل شقتك إلى مكتب ملابس إذا كانت في موقع مناسب.

مطعم

أتريد استغلال شقة في مشروع تجاري مربح جدًا، ما رأيك بأن تقوم بتحويلها إلى مطعم منزلي؟ أو إذا كانت شقتك في الدور الثاني وتحتها مطعم فهناك فكرة أفضل.

أن تقوم بإلحاقها بالمطعم، أي تقوم بعمل سلم يربط بين المطعم والشقة من الداخل لتكون مثل الدور الثاني من المطعم، وتقوم بذلك بمشاركة واحد من أكبر سلاسل المطاعم في المنطقة.

استغلال شقة في مشروع تجاري مثل مخزن أدوية

أيضًا تستطيع بكل سهولة بعد أن تحصل على الترخيص اللازم أن تقوم بتحويل الشقة إلى مخزن أدوية، ومن المعروف أن تلك المشاريع أرباحها ضخمة ومضمونة.

ولكن يجب أن تكون الشقة في شارع واسع، وأن تقوم بتأمينها بأبواب مصفحة وكاميرات مراقبة، وأن تقوم بعزل الأرضيات لحماية الأدوية من الرطوبة والمياه.

إليك أيضًا، دراسة جدوى مشروع بناء عمارة وبيعها بالتكاليف والأرباح.

استوديو بودكاست

وأخيرًا تستطيع استغلال شقة في مشروع تجاري مثل استوديو البودكاست، وهو يشبه إلى حد ما استوديو التسجيل الصوتي، ولكن يتم تصوير الفيديوهات به كذلك.

ولهذا سيكون عليك توفير غرفة على الأقل مزودة بكاميرات تصوير فيديو عالية الجودة، وكذلك الأرائك والكراسي والميكروفونات المناسبة.

ملخص

أوضحنا خلال هذا الموضوع كيفية استغلال شقة في مشروع تجاري من خلال استعراض مجموعة من أنجح المشاريع التجارية التي يمكن تنفيذها في الشقق الغير مستغلة.