موقع المشروع يعد من العوامل الحاسمة والمؤثرة بشكل كبير في نجاح وفشل المشاريع بمختلف أنواعها وأحجامها. بل يصل الأمر في بعض المشاريع لأن يكون الموقع في مقدمة العوامل المؤثرة.
ومن المهم توضيحه أن المقصود بموقع المشروع ليس اختيار مقر في مكان مميز وفقط. بل يُقصد به اختيار مقر تتوفر به المواصفات التي تفيد المشروع.
فلو كنت تخطط لافتتاح مطعم على سبيل المثال ووجدت مقر بمساحة مناسبة في موقع مميز ولكن لا يوجد أمامه مكان لركن السيارات فإن الموقع لن يكون مناسب بالدرجة الكافية وقد يؤثر ذلك على قرارات بعض العملاء لتفضيلهم الذهاب إلى مطاعم يمكنهم ركن سياراتهم أمامها أو بالقرب منها.
لذلك إذا كنت تخطط لبدء مشروع خاص فإنه من الضروري أن تختار موقع مشروعك بعناية فائقة لترفع اسهمك في تحقيق النجاح. إليك فيما يلي مجموعة من النصائح القيمة التي يمكنك الاعتماد عليها عند اختيار موقع المشروع الذي تجهز له.
محتويات المقال
نصائح لإختيار موقع المشروع بشكل سليم
فيما يلي مجموعة من الاعتبارات والشروط التي يجب أن تتوافر في موقع المشروع لضمان النجاح.
1- العملاء المستهدفين
من الضروري أن يتواجد موقع المشروع بالقرب من العملاء المستهدفين. فلو كنت تهدف لتأسيس مشروع قرطاسية فإنه من الضروري أن تتواجد أمام إحدى الجامعات أو المدارس أو مراكز التدريب والتعليم لتبيع كميات كبيرة وتحقق بذلك أكبر قدر من الأرباح.
أما إذا اخترت موقع لا يتواجد به عملاء مستهدفين لمنتجات المشروع مثل شارع سكني أو جانبي هادئ فإنك لن تبيع إلا القليل من الكميات وقد تضطر فيما بعد لنقل مشروعك إلى مكان آخر لإنقاذه أو ربما تغلقه.
2- موقع المشروع بجوار المنافسين
بعض المشاريع تتطلب التواجد بجوار المنافسين دون التواجد في مناطق أخرى -وإن تواجد بها عملاء مستهدفين-. فعلى سبيل المثال العملاء المستهدفين لمشروع محل ملابس سواء كان شبابي أو حريمي متواجدين في كل مكان.
ولكن ليس من المفضل أن تفتتح هذا المشروع في منطقة سكنية أو شارع حيوي على اعتبار وجود عدد كبير من الناس في هذا المكان.
بل يفضل افتتاحه بجوار المنافسين (محلات الملابس الأخرى). وذلك لأن الملابس من سلع التسوق ولا يشتريها الناس من أول متجر يصادفهم, وإنما يحبون التسوق والتنقل بين المتاجر لمشاهدة أكبر كم من المعروضات ليقرروا في النهاية شراء ما يرونه مناسب.
3- سهولة الوصول
أن تجد صعوبة في توضيح موقعك للعميل أو أن يجد العميل صعوبة في الوصول إلى موقعك فهذا يعني أن موقع المشروع ليس ملائم وقد يتسبب في خسارتك لعدد ليس بالقليل من العملاء. فالعملاء يحبون الأماكن التي يسهل عليهم الوصول إليها، ويكرهون الأماكن التي يعانون حتى يصلوا إليها.
4- مساحة المكان
لابد وأن تتناسب مساحة المشروع مع حجم العمل. فليس من المفضل أن تكون المساحة صغيرة فيشعر العملاء بضيق المكان وعدم الراحة. وليس من المحبذ أن يكون المكان أكبر من اللازم فتضطر لدفع أموال أكثر نظير المساحة الأكبر، بالإضافة إلى الشعور السلبي الذي قد ينتاب بعض العملاء بسعة وفراغ المكان.
5- خدمات المكان
إذا اخترت مكان لمشروعك في موقع حيوي ومميز، وبمساحة مناسبة ولكن لا تتوفر به الخدمات التي تساعدك على إتمام عملك وتساعدك عملائك على أن يكونوا أكثر راحة فإنه ليس بالمكان المناسب، وننصحك بعدم استئجاره والبحث عن مكان أفضل.
فعلى سبيل المثال قد تحتاج إلى مصدر للمياه داخل المحل فإن لم تجده فلا ترهق نفسك بعمل مواسير خارجية أو الاعتماد على أساليب تقليدية في الحصول على المياه.
كذلك قد تحتاج إلى توافر مكان لركن العملاء سياراتهم به، فإن لم يتواجد فابحث عن مكان آخر. لذلك قبل البحث عن مكان حدد الخدمات التي يجب أن تتوافر بالمكان وابدأ البحث على هذا الأساس.
6- البنية التحتية للمبنى
المبنى يجب أن يكون قويًا ومناسبًا للنشاط المستهدف والتوصيلات جاهزة وتعمل بشكل سليم لتفادي الكوارث والأزمات أو حتى لتفادي الانخراط في أعمال صيانة وتصليح مما يكلفك الكثير من المال والجهد.
بعد اختيار موقع المشروع
بمجرد الوصول إلى مكان يتوافق مع المعايير التي تم ذكرها، فيجب عليك اتباع النصائح التالية لتحصل على اتفاق مثالي،،
1- لا تؤجر المكان لمدة زمنية طويلة، فيمكنك الاكتفاء بثلاث سنوات قابلة للتمديد.
2- هناك العديد من الأماكن التي قد تناسب العديد من المشاريع مثل المكاتب المعروضة للإيجار ومساحات العمل وغيرها. فادرس تلك الخيارات وانظر ما إذا كانت مناسبة لمشروعك ام لا.
3- قبل أن تؤجر، يمكنك إجراء بحث الكتروني عن أفضل الأماكن التي تناسب مشروعك، فربما تجد مكان مميز بسعر جيد.
4- إذا قررت أن تؤجر فأجر بشروطك، ولا تسمح للمؤجر أن يملي عليك شروطه إذا كانت تتعارض مع راحتك أو احتياجات مشروعك. فتذكر أن الخيارات عديدة.
5- بمجرد كتابة عقد الإيجار فعليك بتوثيقه لضمان حقوقك، وأيضًا لأن العقد الموثق من أساسيات ترخيص المشروع.
ملخص
بالاعتماد على النصائح السابق ذكرها ستتمكن من اختيار موقع المشروع الأكثر تميزًا والذي يحاكي متطلبات مشروعك. ولكن دعني أذكرك بأن اختيار موقع المشروع ليس أكثر من مجرد مرحلة مهمة من مراحل تأسيس المشروع.
يمكنك الاطلاع على جميع مراحل تأسيس المشروع عبر زيارة صفحة “كيف تبدأ مشروع جديد“.
