دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين

مشروع مستودعات تخزين. من بين أفضل المشاريع الخدمية في السعودية تلك التي تعمل في مجال الخدمات اللوجيستية، مثل النقل أو الشحن أو التخزين.

حيث أن عدد الشركات والمصانع في السعودية كبير جدًا، هذا مع زيادة في حجم الطلب على خدمات البيع والشراء الإلكترونية والاستيراد والتصدير كذلك.

وفي هذه المقالة، سأقدم لك أحدث دراسة جدوى أولية لمشروع شركة متخصصة في تأجير مستودعات التخزين ستبدأ العمل من خلال 3 مستودعات فقط.

مميزات مشروع مستودعات التخزين في السعودية

وقبل أن نبدأ في الاطلاع على دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين في السعودية، ستجد أن هذا المشروع يمتاز بالطلب الكبير والمستمر في الزيادة على خدمات التخزين.

حيث يساهم ازدياد الطلب على الشراء عبر الإنترنت ومشاريع التجارة الإلكترونية بشكل كبير في نمو هذا القطاع، حيث تحتاج الشركات إلى مساحات كافية لتخزين بضائعها قبل توصيلها إلى العملاء.

كما أن أعداد مراكز التسوق والمتاجر والمصانع في المملكة العربية السعودية في زيادة وبالتالي يزيد الطلب على مثل هذه الخدمات اللوجيستية المهمة.

هذا بالإضافة إلى أن هناك العديد من المصانع أو الشركات لا تتحمل تكلفة تأسيس أو شراء مخازن خاصة بها، وهذا عامل آخر من عوامل زيادة الطلب على خدمات شركات تأجير مستودعات التخزين.

أيضًا ستجد أن العملاء المستهدفين بالمشروع متنوعين، فالمخازن تخدم جميع القطاعات تقريبًا، وهذا يضمن أرباح دائمة ومستمرة للمشروع.

ثم إن تشغيل مستودعات التخزين لا يحتاج إلى مجهود كبير أو خبرة واسعة، خاصة مع توفر العديد من الحلول التقنية المتقدمة لإدارة المخازن.

هذا غير أن إمكانية التوسع سهلة، حيث يمكن للشركات التي تقدم خدمات التخزين توسيع أعمالها بسهولة من خلال إضافة المزيد من المستودعات أو توسيع المساحات الموجودة.

أنواع مستودعات التخزين في السعودية

وفي المملكة العربية السعودية، ستجد أن هناك مجموعة متنوعة من المستودعات لتلبي احتياجات التخزين المختلفة، فعند تصنيفها حسب الاستخدام، ستجد أن أولها المستودعات العامة.

وهي تستخدم لتخزين مجموعة متنوعة من السلع والبضائع، مثل الأثاث والأجهزة الإلكترونية والمواد الغذائية.

والنوع الثاني هي المستودعات المبردة، وتستخدم لتخزين السلع التي تتطلب درجات حرارة باردة، مثل المواد الغذائية والأدوية.

وبعد ذلك المستودعات محددة الرطوبة، وهي تستخدم لتخزين السلع التي تتطلب مستويات محددة من الرطوبة، مثل الورق والكتب والأعمال الفنية.

وهناك المستودعات المكشوفة، وهي تستخدم لتخزين المعدات والماكينات التي لا يوجد عليها خطر من العوامل الجوية المختلفة.

وعند تصنيفها حسب نوع البناء، ستجد أن أولها المستودعات التقليدية المصنوعة من الطوب والخرسانة، والمستودعات المعدنية المصنوعة من الصاج أو الألومنيوم أو الفولاذ.

وهناك كذلك مستودعات الوحدات الجاهزة، وهي عبارة عن غرف تشبه حاويات نقل البضائع في السفن.

دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين قانونية في السعودية

وللحصول على التراخيص اللازمة لتشغيل المستودعات، يجب عليك التأكد من أنها في مناطق تجارية أو صناعية مخصصة.

وأنها تقع في مناطق بعيدة عن مخرات السيول والمناطق الخطرة المتعرضة للكوارث الطبيعية.

ويجب أن يكون بناء المستودعات متين وآمن ضد الحرائق والسرقات.

هذا ويشترط أن تكون الأرض مستوية وقوية بما يكفي لتحمل وزن السلع المخزنة.

ويجب أن تكون الجدران والسقف عازلين للحرارة والرطوبة.

ومن ثم لابد أن تكون المداخل كبيرة بما يكفي لدخول الشاحنات.

ومن الشروط الهامة كذلك أن يكون للمستودعات مصدر كهرباء منفصل وخاص بها، مع تركيب كاميرات مراقبة وأنظمة إنذار حريق آلية.

ويجب أن لا تقل مساحة المستودع الواحد عن 300 متر مربع، بشرط أن لا تزيد نسبة البناء عن 55% من هذه المساحة، وأن لا يقل ارتفاع الجدران عن 8 متر.

مع التأكد من توفير مساحة كافية لتتحرك مركبات الإطفاء داخل الموقع.

ويتيح القانون عمل ميزانين داخلي، ولكن يجب أن لا تزيد مساحته عن 30% من مساحة المستودع.

وفي حالة عمل مكتب إداري، يشترط أن لا تزيد مساحته عن 30% كذلك.

ويجب توفير موقف سيارات، وهذا بحيث يكون هناك موقف واحد مقابل كل 70 متر في المساحة المخصصة للمكاتب الإدارية.

ولكل 300 متر مربع، يجب توفير مساحة شحن وتفريغ لشاحنة واحدة على الأقل.

ولا يمكن بأي شكل من الأشكال توفير مبيت للعمال داخل المستودعات، ويشترط أن تكون غرفة الحارس خارج المستودع، مع عدم توفير أي مصادر للهب فيها.

هذا ولا يسمح القانون بترخيص مستودع للمواد الغذائية بالقرب من مستودع للمبيدات الحشرية أو المنظفات.

أين يمكن أن تكون مستودعات التخزين في السعودية؟

هذا وقد نصحت دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين في السعودية بأن يتم اختيار أماكن المستودعات بدقة، وهذا في مناطق قريبة من الأسواق الكبيرة.

وكذلك يمكن أن تقوم ببناء مستودعات بالقرب من الموانئ البحرية والبرية والجوية لخدمة شركات الشحن الدولي وشركات التصدير.

ويمكن أيضًا أن تكون مستودعات التخزين داخل المناطق الصناعية والمدن المناطق الحرة، وهذا لخدمة المصانع والورش الصناعية الكبيرة.

متوسط مساحة المخزن الواحد

وفي الدراسة الفنية في دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين في السعودية، ستجد أنه تم الاتفاق على أن تكون مساحة المخزن الواحد ما بين 300 و 400 متر مربع.

هذا امتثالًا لشروط الترخيص، وحتى تتمكن الشركة من استهداف جميع العملاء في المناطق، فيمكن تخزين جميع أنواع المنتجات والسلع والبضائع.

دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين الفنية

هذا ويجب عليك تجهيز المستودعات بمجموعة من التجهيزات، أولها تجهيزات السلامة والأمان، مثل نظام إطفاء الحريق الآلي المتوافق مع معايير الدفاع المدني السعودي.

والتأكد من موجود خزانات مياه كافية لتزويد نظام إطفاء الحريق، وتركيب لافتات إرشادية واضحة تحدد مواقع مخارج الطوارئ وطفايات الحريق.

كما يجب تركيب بوابات أمنية مع نظام دخول إلكتروني، وتأمين جميع النوافذ والأبواب الأخرى بشكل مناسب.

هذا ويشترط تعليق لافتات تحذيرية توضح أنه ممنوع التدخين.

ويجب تركيب رفوف تخزين قوية ومتينة تتناسب مع أنواع البضائع التي سيتم تخزينها.

وإذا كنت ستخزن بضائع ثقيلة أو كبيرة الحجم، فأنت في حاجة إلى منصات تحميل.

مع استخدام نظام إدارة مخزون لتتبع حركة البضائع داخل وخارج المستودع.

كما ستحتاج إلى مساحة مكتبية لإدارة المخازن، ومرافق للموظفين.

وكذلك يجب تجهيز المستودعات بنظام إضاءة مناسب.

وتركيب عدد من مكيفات الهواء.

ثم من المهم توفير عدد من الرافعات الشوكية والعربات التي يتم دفعها باليد.

هذا بجانب عدد من الشاحنات أو سيارات النقل لتقديم خدمات إضافية.

هل يحتاج مشروع مستودعات التخزين إلى عماله؟

نعم، قد أكدت دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين على ضرورة تعيين مدير عمليات، ويكون مسؤول عن الإشراف على جميع العمليات اليومية للشركة.

ثم مدير مبيعات، ويكون المسؤول عن تسويق خدمات الشركة وجذب عملاء جدد.

وكذلك ممثل خدمة عملاء، وهو المسؤول عن الرد على استفسارات العملاء ومعالجة الشكاوى.

أيضًا، من المهم توظيف محاسب قانوني، ومساعد إداري.

هذا بجانب عمال المستودعات المسؤولين عن تحميل وتفريغ البضائع وتنظيم المستودعات والحفاظ على نظافتها.

وسائقو الشاحنات لنقل البضائع من وإلى المستودعات.

ومن الجيد توظيف فني صيانة.

وحارس أمن لكل فترة عمل.

التسويق لمستودعات التخزين في السعودية

وللتسويق، سيكون عليك أولًا تحديد الجمهور المستهدف، مثل العائلات التي تنتقل من منزل لآخر، أو أصحاب الأعمال الصغيرة الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للتخزين.

أو الشركات التي تتوسع أو التي تعتمد على المخزون الموسمي أو التي تنقل مقراتها كذلك، أو المصانع التي تبحث عن مكان قريب من الأسواق لتخزين البضاعة فيه.

ويجب عليك اختيار اسم مميز وسهل التذكر، وتصميم شعار احترافي، هذا مع إنشاء موقع ويب، والتواجد باستمرار على وسائل التواصل الاجتماعي.

هذا بالإضافة إلى ضرورة تقديم عروض وخصومات، مثل عرض خصم للعملاء الجدد، وخصم على التخزين طويل الأجل، أو حتى عرض وحدات مجانية لفترة محدودة.

ومن المهم كذلك عمل باقات شهرية أو سنوية بأسعار تنافسية لتجذب العملاء وتكتسب ولائهم لفترات طويلة.

دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين المالية

ولحساب تكلفة تأسيس شركة تأجير مستودعات تخزين في السعودية، يجب جمع تكلفة شراء المستودعات، والتي تتراوح ما بين نصف مليون ومليون ريال سعودي للمستودع الواحد الجاهز.

ولتجديد المستودع تجد أن التكلفة تتراوح ما بين 10 آلاف و 100 ألف ريال سعودي.

وتتراوح تكلفة تجهيز المستودع بأنظمة التخزين والأرفف ما بين 20 ألف و 200 ألف ريال سعودي.

وتكلفة تجهيز المستودع بأنظمة الأمان تتراوح ما بين 5 آلاف و 50 ألف ريال سعودي.

هذا وتتراوح أسعار الرافعات الشوكية ما بين 40 ألف و 100 ألف ريال سعودي.

والعربات التي يتم دفعها باليد تتراوح أسعارها ما بين 2000 و 5 آلاف ريال سعودي.

وتتراوح أسعار الشاحنات بين 50 ألف و 500 ألف ريال سعودي.

مما سبق، نستنتج أن متوسط تكلفة تأسيس شركة تأجير مستودعات تخزين في السعودية تمتلك عدد 3 مخازن هو ما بين مليون ونصف و 5 مليون ريال سعودي.

متوسط ربح مشروع مستودعات التخزين في السعودية

وفي الدراسة الاقتصادية في دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين في السعودية، ستجد أن سعر تأجير المتر المربع يتراوح ما بين 150 و 300 ريال شهريًا.

ولأن هذا المشروع يمتلك عدد 3 مخازن، فمن المتوقع أن يتراوح إجمالي الربح الشهري للشركة ما بين مليون و 2 مليون ريال سعودي.

ملخص

وفي نهاية المقالة، لقد استعرضنا دراسة جدوى مشروع مستودعات تخزين في السعودية، وتعرفنا على شروط ومتطلبات الترخيص بالتفصيل.