مشروع سكني مربح. هل تعلم أنه بمقدورك تحقيق أرباح كبيرة من خلال استثمارك في أحد المشاريع السكنية، حتى وإن كان رأس مالك قليل؟. إن كنت تعرف فندعوك لأخذ خطوة حقيقية، وإن لم تكن تعرف فنحن هنا لتوضيح الأمر.
فيما يلي نعرض عليك 15 مشروع سكني مربح برؤوس أموال تناسب الجميع، يمكنك تحقيق أرباح كبيرة من خلالها.
محتويات المقال
منزل الطلبة
أول مشروع سكني أقترحه عليك وهذا لأنه من المشاريع التي تحقق أرباح ممتازة للغاية، هو مشروع منزل الطلبة، وهذا المشروع يحتاج امتلاك أو بناء شقة مكونة من عدد أربع أو خمس غرف بالقرب من الجامعات.
فالكثير من الطلبة المغتربين يحتاجون مثل تلك الشقق للإقامة أثناء فترة الدراسة، حاول تقسيم الغرف داخل الشقة لتستوعب عدد اثنين على الأقل من الطلاب، مع تجهيزها بدورتي مياه ومطبخ واحد على الأقل.
شقق فندقية
وهي عبارة عن شقة تشبه إلى حد كبير الموجودة في الفنادق، ولكن تتميز بتوفير خصوصية أكبر للسكان، فمثلاً الموجودة في الفنادق لا تجد بها مطبخ، ولكن الشقق الفندقية يكون بها مطابخ، هذا بالإضافة إلى كافة التجهيزات الأخرى.
ويفضل أن يكون هذا المشروع بالقرب من الأماكن السياحية، أو في المدن الساحلية، كما يجب أن يتم توفير بعض عمال الخدمات المقيمين، هذا لتقديم كل أنواع الخدمات التي يطلبها السكان في الشقق الفندقية.
منتجع سكني
المنتجع السكني هو عبارة عن مشروع سكني كبير، يحتاج رأس مال ضخم، وفي الغالب يكون الأمر في شكل شراكة بين مجموعة من رجال الأعمال أو المستثمرين، هذا لأن المنتجع السكني مكون من مجموعة من العمارات والبيوت والشقق.
ويمتاز هذا المشروع بالعائد المادي الكبير جداً، ويمكن تحقيق الأرباح في مشروعك بأكثر من طريقة، فالمنتجعات السكنية تقوم بتأجير وبيع الشقق والبيوت، هذا غير دخل المحلات التجارية والخدمية في المنتجع.
مشروع روف (Roof) مشروع سكني مميز
سطح المنزل يمكن تحويله إلى واحد من المشاريع السكنية المربحة للغاية، فمؤخراً أصبح الطلب على الشقق الموجودة على أسطح المنازل كبير، هذا لأن الروف يتميز بعدة مميزات لا تجدها في الشقق الأخرى.
ولكن يفضل أن يكون الروف مصمم بشكل عصري، كما يستحسن أن يطل على منظر جمالي، مثلاً جنائن أو حقول أو مجرى نهر أو بحر، ويتم تجهيزه بكافة التجهيزات من أثاث وأدوات وغيرها.
فندق للعمال
عدد كبير من العمال يضطرون إلى ترك القرى الصغيرة والتوجه إلى أماكن بعيدة للعمل، مثل هؤلاء يحتاجون إلى مكان للإقامة طوال أيام العمل، فيمكن استهداف تلك الفئة وبناء فندق أو منزل مكون من عدد كبير من الغرف ودورات المياه.
سيكون عليك توفير بعض الأمور البسيطة؛ فقط موظف أمن، بالإضافة إلى تجهيز الغرف بأسرّة وخزائن، مع توفير شاشات تليفزيون وثلاجات صغيرة، وبعض الأثاث المهم في أي مكان سكني، ويمكن التسويق للفندق عن طريق توزيع بعض المطبوعات الورقية.
عمارة سكنية
وعند التفكير في مشروع سكني ناجح، فمن المؤكد أن فكرة بناء أو شراء عمارة سكنية من الأفكار التي ستدور في بالك في الحال، هذا لأن العمارات السكنية لا يمكن أن تخسر أبداً، حتى ولو لم يتم بيع أو تأجير أي شقة بها.
وعند قيامك بهذا المشروع سيكون عليك البحث عن موقع مميز، مدينة جديدة، أو منطقة لا تتوفر بها الوحدات السكنية بكثرة، أو قريبة من منطقة متميزة بتوافر كل أنواع الخدمات، وقم بعمل دراسة جدوى مالية للمشروع قبل البدء في التنفيذ.
فيلا مشروع سكني ناجح
ومن المشاريع السكنية الضخمة أيضاً، مشروع بناء فيلا سكنية، تكلفة هذا المشروع ستكون كبيرة جداً، ولكن يمكن أن تجني ثمن مشروعك وأكثر من تكلفته في أقل من عامين فقط، هذا إذا تم تجهيزه بالتجهيزات المناسبة.
والفلل يتم استخدامها بشكل مؤقت ودائم من قبل فئة معينة من الأشخاص، كما يمكن استخدام الفيلا السكنية في الكثير من الأغراض الخدمية والتجارية، احرص على أن تعتمد على مكتب هندسي متخصص في التصميم، كما يجب التسويق للفيلا بشكل مناسب.
شاليه ساحلي
مشروع سكني ناجح ومربح وممتاز في المدن الساحلية، وهو بناء أو امتلاك شاليه أو وحدة سكنية صغيرة مطلة على البحر، أو على الأقل يمكن رؤية البحر من نوافذها.
فلا داعي لأخبرك كمية الأرباح التي يحققها هذا المشروع، بالأخص في أوقات العطلات وأيام الصيف الحارة، اعمل على تجهيز الشالية بتكييف وعدد من الأسرّة والدواليب والأثاث وشاشات التليفزيون.
شقة عائلية
هناك بعض الأشخاص لا يفضلون تأجير الشقق للأشخاص الغير متزوجين أو الشباب بمفردهم، هذا لأنهم سيعيشون معهم في نفس المكان، وفي المقابل هناك بعض الأسر يفضلون هذا النوع من الشقق أو البيوت.
وهذا المشروع يكون مناسب أكثر في القرى الريفية أو في المناطق البعيدة عن التجمعات السكنية المزدحمة، ويمكن تأجير الشقق فارغة، أي لا يوجد بها أثاث، فمعظم من يستهدفون هذا النوع من الشقق يحضرون هم أثاثهم.
غرفة للإيجار مشروع سكني مربح
وهناك من يقوم باستغلال غرفة في منزله ويحولها إلى مشروع سكني، فإذا كان بيتك مكون من عدة أدوار وهناك غرفة صغيرة في الدور الأول مثلاً، فيمكنك تأجيرها وتحقيق ربح مرضي منها.
فهناك فئة تقيم في مثل هذه الغرف، سواء لمدة طويلة أو لحالة طارئة، وهذا المشروع يناسب الأماكن القريبة من المستشفيات والهيئات والمصالح الحكومية، حيث يحتاج إليها الناس في الأزمات.
منزل متنقل
مشروع مختلف ومتميز، وفي هذا المشروع ستقوم بشراء أو تصميم عدد من الكرافانات، أو الغرف المتنقلة على عجلات، وبعدها تقوم بالتوجه إلى مدينة ساحلية أو صحراوية، أو واحدة من الشركات التي تعمل في المناطق النائية.
فهناك أشخاص يحبون التنقل والترحال، فيعتمدون على تلك المنازل لقضاء عطلة أمام البحر أو في الصحراء، كما أن شركات البترول وشركات الإنشاءات التي تعمل في الصحراء أيضاً تطلب المنازل المتنقلة ليقيم فيها العمال والمهندسين طوال فترة المشروع.
موتيل مشروع سكني مربح (Motel)
الموتيل أو الاستراحات التي يتم بنائها على الطرق السريعة الواصلة بين الدول أو المحافظات، واحدة من المشاريع السكنية التي تدر أرباح يومية كبيرة، هذا لأنها تقدم خدمة مهمة للغاية.
فيعتمد عليها السائقون أصحاب شاحنات النقل الثقيل بين الدول مثلاً، والأشخاص الذاهبون في عطلة أو زيارة باستخدام تلك الطرق أيضاً، ففي الغالب السفر على تلك الطرق يأخذ ساعات طويلة أو أيام.
وقم بتوفير كافة أنواع الخدمات، كما يفضل تصميم الموتيل على شكل غرف صغيرة تستوعب فردين على الأكثر، وشراء بعض الأسرة والخزن الصغيرة.
شقة صغيرة مشروع سكني مربح
المنتجعات والقرى والعمائر والأبراج، تقوم جميعها ببيع جزء من الشقق الموجودة فيها، حتى يستطيع أصحابها تجهيز باقي الشقق ليتم تأجيرها، فيمكنك شراء شقة مكونة من غرفتين وحمام ومطبخ في أي منها.
فهذا يعد استثمار في حد ذاته، لأن ثمن الشقق دائماً في ارتفاع، وبعد ذلك تقوم بتجهيز الشقة سواء بالديكورات فقط أو تقوم بشراء الأثاث والأدوات الكهربائية وغيرها، ويتم تأجيرها مفروشة بمقابل شهري جيد للغاية.
برج سكني
ما الفرق بين مشروع برج وعمارة سكنية، فالبرج عبارة عن مشروع سكني مكون من عدد كبير من الأدوار مثله مثل العمارة السكنية، ولكن البرج متميز بأنه لا يحتوي على أي بروز أو شقوق، أي لا يوجد به شرفات.
والأبراج السكنية يتم تصميم واجهتها الخارجية من الزجاج القوي، فتعمل على توفير الكهرباء أثناء النهار، ويفضل أن تطل على مناظر جذابة ومريحة، كما يجب تزويد الشقق بداخلها بستائر حديثة لتستخدم ليلاً.
قرية سكنية
وفي هذا المشروع لن يكون الأمر كما في المنتجع السكني، فالمنتجع مشروع سكني يمكن أن يُبنى أو يصمم في مساحة ضيقة تضم عدد من البيوت والعمائر ويمر بينها شارع واحد فقط، ولكن القرية السكنية هي عبارة عن حي سكني كبير.
مشروع يحتاج إلى رأس مال ملايين، ولكن من المؤكد أن الربح في المقابل سيكون ملايين أيضًا، ويفضل أن يتم بناء القرى السكنية الجديدة في الأماكن البعيدة عن التجمعات السكنية المزدحمة، كما يجب توفير كافة أنواع الخدمات الممكنة.
ملخص
استعرضنا خلال هذا الموضوع مجموعة مشاريع سكنية مربحة (15 مشروع سكني مربح جدًا) برؤوس أموال تناسب مختلف الميزانيات. يمكنك الآن بدء مشروع سكني يحقق لك أحلامك المالية
