قروض عقارية بدون تحويل راتب. التمويل العقاري أو القرض العقاري هو عبارة برنامج تمويلي مخصص لمن يرغبون في شراء العقارات سواء بتمويل كامل (يحصل المقترض على قرض بثمن العقار بالكامل) أو تمويل جزئي (يحصل المقترض على جزء من ثمن العقار ويدفع الجزء الآخر من ماله الخاص)، وتتم عمليات التمويل العقاري من خلال البنوك وشركات التمويل المتخصصة.
الجدير بالذكر أن الإقبال على التمويل العقاري كبير في المملكة، فالعديد يرون أن الحصول على قرض عقاري لشراء مسكن أفضل وأكثر توفيرًا للمال من دفع الإيجار مدى الحياة.
ولكن هل هذا حقًا صحيح؟. يمكن أن يكون صحيح، ويمكن أن يكون عكس ذلك، فالأمر متوقف على نوع القرض ومزاياه وشروطه ومدة سداده وغيرها من العناصر.
لهذا، قمنا بإعداد هذا الدليل والذي يضم أفضل برامج التمويل العقاري في المملكة حاليًا، فهو يشتمل على برامج قروض عقارية بدون تحويل راتب وملائمة لأحكام الشريعة الإسلامية بشروط ميسرة وتسهيلات كبيرة في السداد. تابع فيما يلي إن كنت مهتمًا بالحصول على قرض عقاري مميز.
محتويات المقال
قروض عقارية بدون تحويل راتب من البنك الأهلي السعودي
يقدم البنك الأهلي السعودي قروض عقارية بدون تحويل راتب، كما أن البنك يقدم عدد كبير من التسهيلات ويعطي القروض العقارية حتى سن 57 عام.
ويوفر البنك من خلال المنصة الإلكترونية الخاصة به حاسبة إلكترونية تستطيع من خلالها حساب القيمة الإجمالية وعدد الأقساط وقيمة كل قسط والفترة المتبقية، ويمكنك الدخول إلى الحاسبة الخاصة بالبنك الأهلي السعودي من خلال هذا الرابط.
ويشترط على من يتقدم بطلب الحصول على قرض عقاري بدون تحويل راتب أن يكون مر على اشتراكه ببرنامج الوسام ما لا يقل عن 6 أشهر.
كما يشترط البنك أن لا يقل دخل طالب التمويل العقاري عن 50 ألف ريال سعودي، ويقوم بتقديم بيان بمفردات المرتب، وبيان بآخر العمليات المالية بالبنك، وأن لا يقل حسابه البنكي عن 400 ألف ريال سعودي.
ويمتاز البرنامج التمويلي للعقارات بدون تحويل راتب بأنه يقدم تسهيلات للسداد بفترات تصل إلى 30 عام بالنسبة للشقق والبيوت والفلل، أما بالنسبة للأراضي ففترة السداد تصل إلى 20 عام.
كما أنه يتعامل بما يتماشى مع قواعد الدين الإسلامي، ويمكن أن تصل القيمة الإجمالية لمبلغ التمويل إلى 7 مليون ريال سعودي.
ويتم إعفاء الورثة في حالة موت العميل ويتم إعفاء العميل نفسه في حالة الحوادث التي تؤدي إلى فقدان الأهلية.
ويقع البنك الأهلي في برج البنك الأهلي السعودي بمركز الملك عبد الله المالي بطريق الملك فهد بحي العقيق بمدينة الرياض.
ورقم الهاتف للتواصل مع البنك هو 920001000
وعنوان الموقع الإلكتروني الرسمي للبنك هو www.alahli.com
اقرأ أيضًا، دليل أفضل البنوك في الرهن العقاري في السعودية.
شركة أملاك العالمية للعقارات
كما تقدم شركة أملاك العالمية للعقارات قروض عقارية بدون تحويل راتب بمبالغ تصل إلى 500 ألف ريال سعودي متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية وهذا لعملاء صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
وتعطي الشركة دعم شهري لتغطية التمويل بنسبة تتراوح ما بين 35% و 100% على أساس المبلغ الإجمالي للعقار، ويتم تحويل هذه النسبة إلى حساب العميل مباشرة.
كما يمكن أن يصل التمويل حتى 5 مليون ريال سعودي مع هامش ربح ممتاز جداً وثابت طوال الفترة وبفترات سداد تصل حتى 25 سنة مع التأمين على العقار ضد الكوارث الطبيعية والحرائق مع الإعفاء من المبلغ المستحق في حالات العجز الدائم أو الموت.
ولكن يشترط أن لا يقل عمر طالب القرض العقاري بدون تحويل راتب عن 21 سنة وأن لا يقل دخله الشهري عن 6 آلاف ريال سعودي وأن يمر على بداية عمله 3 أشهر على الأقل.
ومن خلال الموقع الإلكتروني للشركة تجد حاسبة سهلة الاستخدام تستطيع من خلالها احتساب القيمة الإجمالية للفرد وعدد الأقساط وقيمة كل قسط.
ويقع مقر الشركة الرئيسي في حي الربيع بشارع تخصصي بمدينة الرياض.
ورقم الهاتف الخاص بخدمة عملاء الشركة هو 0112998700
وعنوان الموقع الإلكتروني للشركة هو www.amlakint.com
اقرأ أيضًا، دليل الاستثمار العقاري في السعودية.
بنك الرياض
بنك الرياض من البنوك التي تقدم قروض عقارية بدون تحويل راتب بالتعاون مع وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، هذا غير أن هذا البنك الكبير يمتلك عدد كبير من الوحدات السكنية المنتشرة في جميع محافظات ومناطق المملكة.
ويمتاز القرض بهامش الربح المنخفض والذي لا يمكن منافسته مع توفير الكثير من طرق السداد التي تمتاز بالمرونة كما أنه يتوافق مع قواعد وأحكام الدين الإسلامي، ويمكن أن تصل فترة السداد إلى 20 عام.
وفي حالة الوفاة أو الحوادث التي تؤدي إلى فقدان الأهلية يسقط باقي المبلغ المستحق ولا يكون على الورثة إكمال الأقساط.
وسيكون عليك تقديم نسخة من بطاقة الهوية ويجب أن تكون سارية مع تعبئة نموذج طلب تمويل عقاري وإٌقرار العميل والإقرار الصحي، كما يجب تقديم شهادة مفردات المرتب مع ذكر تاريخ بدء العمل ومع تقديم كشف حساب ساري.
ويجب أن لا يقل عمر طالب القرض عن 23 عام وأن لا تقل فترة عمله في الوظيفة عن عام كامل وأن لا يقل راتبه عن 10 آلاف ريال سعودي.
ويقع الفرع الرئيسي في مدينة الدمام بالملك سعود.
ورقم الهاتف بخدمة عملاء البنك هو 800124225
وعنوان الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالبنك هو www.riyadbank.com
إليك أيضًا، تجربتي في الحصول على قرض عقاري من بنك الرياض.
قروض عقارية بدون تحويل راتب من بنك البلاد
يتيح بنك البلاد الكثير من المنتجات التمويلية أهمها القروض العقارية بدون شرط تحويل الراتب لموظفين البنوك والمؤسسات التي يعتمدها البنك، ويعمل البنك وفق ضوابط اللجنة الشرعية، وتصل مدة التمويل إلى 25 عام.
كما لا يشترط وجود كفيل، ويمكنك الحصول على قرض في وقت قصير جداً مع هامش ربح ثابت وقليل جداً، ولكن يجب أن يمتلك العميل حساب جاري في البنك وأن لا يقل سنه عن 20 عام، وأن لا يزيد عن 70 عام مع آخر دفعة من القسط الشهري.
كما يشترط أن لا يقل الراتب الشهري للعميل عن 3 آلاف ريال سعودي، وأن يكون قد مر على بداية عمله في الوظيفة شهر واحد على الأقل.
سيكون على العميل تقديم نسخة من بطاقة الهوية وكتابة الطلب والإقرار بالالتزام وبيان بمفردات المرتب موقّع من جهة العمل ويتضمن تاريخ بدء العمل ومنصب العميل.
ويقع مقر الإدارة العامة للبنك في الرياض بحي المؤتمرات في السعودية.
ورقم الهاتف الخاص بالتواصل مع خدمة العملاء من داخل المملكة هو 00966114798888
وعنوان الموقع الإلكتروني الرسمي للبنك هو www.bankalbilad.com
بنك الإمارات دبي الوطني
بنك الإمارات دبي الوطني واحد من أقوى البنوك التي تعطي قروض عقارية بدون تحويل راتب، خاصة لعملاء البنك أو أصحاب المنشآت الخاصة مع معدل نسبة متغير أو ثابت وبطريقة تتوافق مع قواعد الشريعة الإسلامية.
كما أن البنك يوفر التمويل بنسبة تتراوح ما بين 85% و 90% من قيمة العقار، وبحد أقصى للتمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي، مع توفير مدد سداد مرنة وطويلة تصل إلى 30 سنة.
ويشترط البنك على طالب القرض أن يكون سعودي الجنسية، وأن لا يقل عمره عن 21 عام، وأن لا يزيد عن 60 عام وقت دفع آخر دفعة من الأقساط الشهرية، وأن لا تقل فترة عمله في الوظيفة عن 6 أشهر.
ومن ضمن شروط إعطاء قروض عقارية بدون تحويل راتب أن لا يقل الدخل الشهري للعمل عن 15 ألف ريال سعودي، وتسقط الأقساط عن الورثة في حالة الوفاة، ويتم إعفاء العميل من باقي المبلغ المستحق في حالة فقدان الأهلية.
ويقع مقر إدارة البنك الرئيسي في طريق الملك فهد بالمحمدية بمدينة الرياض.
والرقم الخاص بالاتصال على خدمة العملاء هو 8007547777
والبريد الإلكتروني الخاص بخدمة العملاء هو customercareksa@emiratesnbd.com
وعنوان الموقع الإلكتروني الرسمي للبنك هو www.emiratesnbd.com.sa
إليك أيضًا، تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك بالإيجابيات والسلبيات.
إليك أيضًا، جمعيات خيرية بجدة للمساعدات المالية وسداد الديون.
قروض عقارية بدون تحويل راتب من بنك الراجحي
ومن البنوك التي تعطي قروض عقارية بدون تحويل راتب بنك الراجحي والمعروف بأنه من أهم البنوك التي تتعامل وفق الشريعة الإسلامية، ولكن يجب أن يكون العميل من المستحقين بصندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.
كما يجب أن يكون عميل للبنك من خلال امتلاك حساب جاري، وأن يكون موظف في واحدة من المؤسسات الخاصة أو الحكومية المعتمدة من قِبل البنك، وأن لا يقل صافي دخله عن 7500 ريال سعودي.
وتصل مدة السداد إلى 20 عام بنسبة فائدة تنافسية تبدأ من 4.08، ويجب أن لا يقل سن العميل عن 20 عام وقت طلب القرض، وأن لا تقل مدة عمله في الوظيفة عن 3 أشهر، وتصل قيمة ما يعطيه البنك من قروض عقارية بدون تحويل راتب إلى 80% من القيمة الإجمالية للعقار.
ويقع بنك الراجحي في المعذر، الشرفية، الرياض 12724، المملكة العربية السعودية.
ورقم الهاتف الخاص بخدمة عملاء البنك هو 0096611211600
وعنوان الموقع الإلكتروني الرسمي للبنك هو www.alrajhibank.com.sa
إليك، رهن عقاري مقابل قرض الراجحي.
اقرأ أيضًا، تجربتي في شراء منزل عن طريق بنك الراجحي.
إليك أيضًا، حاسبة التمويل العقاري لجميع البنوك السعودية.
ملخص
استعرضنا خلال هذا الموضوع مجموعة قروض عقارية بدون تحويل راتب متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بشروط ميسرة وتسهيلات كبيرة في السداد والأهم أنها مقدمة من مؤسسات مالية ضخمة وموثوقة، مما يجعلها أفضل برامج التمويل العقاري في السعودية
