دراسة جدوى مشروع في الإمارات

دراسة جدوى مشروع في الإمارات. الجميع يعرف مدى ازدهار قطاع العقارات والبناء في الإمارات، ولهذا يزداد بالمقابل الطلب على خدمات صيانة المنازل الاحترافية.

وتفوز الشركات التي يمكنها توفير حلول إصلاح وصيانة عالية الجودة للمنازل والأبنية بحصة كبيرة في سوق هذا القطاع المربح جدًا.

ويتناول هذا المقال دراسة جدوى أولية لشركة متخصصة في تقديم خدمات صيانة المنازل والأبنية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

فكرة المشروع

وقبل البدء في دراسة جدوى مشروع في الإمارات يجب علينا أولًا معرفة ماهية المشروع، وتدور فكرة هذا المشروع حول شركة متخصصة في تقديم خدمات صيانة المنازل.

وتقدم شركات صيانة المنازل خدمات متعددة، منها مثلًا أعمال الكهرباء، فهي تقدم خدمات تركيب وصيانة وإصلاح جميع أنواع الأنظمة الكهربائية.

بما في ذلك المفاتيح والمقابس والأسلاك والأجهزة الكهربائية بجميع أنواعها.

كما يتم تقديم خدمات السباكة، مثل تركيب وصيانة جميع أنواع الأنابيب والوصلات والمحابس والأحواض والأدوات الصحية للمطبخ والحمام.

وكذلك أعمال النجارة، كل أنواع الأثاث الخشبي تقوم هذه الشركات بصيانته وإصلاحه، وكذلك الأبواب والنوافذ والسلالم وغيرها.

ثم خدمات الدهان بكل أنواعها الداخلية والخارجية.

هذا بجانب خدمات التنظيف لجميع أنواع الأسطح؛ تنظيف الأرضيات والجدران والأثاث والحدائق والمفارش والجلسات والأثاثات وكذلك الخزانات.

بالإضافة إلى ذلك تقدم شركات صيانة المنازل خدمات مكافحة الحشرات والقوارض.

وأعمال تصميم وإنشاء وصيانة وتنسيق الحدائق.

وتنظيف وصيانة حمامات السباحة كذلك.

وصيانة وإصلاح جميع أنواع الأجهزة المنزلية؛ ثلاجات وغسالات ملابس وأطباق والتلفزيونات.

وتصليح وتركيب أنظمة التكييف ومكيفات الهواء.

هذا مع صيانة الأنظمة الأمنية، مثل أجهزة الإنذار وكاميرات المراقبة وإطفاء الحريق.

شروط ترخيص شركة صيانة منازل في الإمارات

وفي الدراسة القانونية في دراسة جدوى مشروع في الإمارات، وحتى يمكن الحصول على رخصة تشغيل شركة صيانة، لابد أن يكون للشركة مكتب أو موقع عمل فعلي في الدولة.

كما يشترط أن يكون للشركة رأس مال كافي لممارسة أنشطتها.

هذا بالإضافة إلى شرط وجود سجل تجاري ساري المفعول.

وأن تقوم الشركة بتوظيف عمال يحملون رخصة عمل سارية وقانونية.

كما يشترط على الشركة تقديم ما يثبت امتلاكها لكافة الأدوات والمعدات اللازمة لمزاولة أعمال الصيانة.

ويجب تقديم خطة عمل واضحة يمكن من خلالها فهم طبيعة الأعمال التي ستقوم بها الشركة.

وأن يتم اختيار اسم تجاري للشركة يتوافق مع إرشادات التسمية في الدولة، بدون مصطلحات مسيئة، وأن يكون اسم فريد.

ويشترط كذلك تحديد جميع الأنشطة والخدمات التي ستقوم بها الشركة، حيث يجب تسجيلها في الرخصة ولا يمكن للشركة مزاولة أو تقديم خدمات إضافية.

ويجب على الشركة كذلك عمل حساب مصرفي في أي من البنوك العاملة في الدولة.

ويشترط تقديم مستندات إثبات الهوية للعمال والموظفين ومالك الشركة طالب الترخيص.

مع شهادة المؤهل العلمي لكافة العمال والموظفين.

وكافة الأوراق والمستندات التي تثبت ملكية أو إيجار مكاتب وفروع ومقرات الشركة والمركبات المستخدمة في نقل العمال إلى المنازل.

موقع شركة صيانة منازل في الإمارات

وقد نصحت دراسة جدوى مشروع في الإمارات بأن يتم البحث عن موقف قريب من المناطق السكنية ذات الكثافة السكانية العالية، وذلك لسهولة الوصول إلى العملاء وسرعة الاستجابة لاحتياجاتهم.

هذا ويفضل اختيار موقع قريب من الطرق الرئيسية، وذلك لسهولة الوصول إليه من قبل العملاء والموظفين كذلك.

وبالطبع يجب توافر الخدمات الأساسية في الموقع، مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات.

مساحة مقر شركة صيانة المنازل

ويفضل أن يكون مقر إدارة الشركة واسع كفاية لتوفير مساحة لاستقبال العملاء وإدارة الشركة وتخزين المعدات كذلك، ولهذا يجب أن لا تقل مساحة المكتب عن 100 متر مربع.

ودون شك كلما كانت المساحة أكبر كلما تمكنت من اكتساب ثقة العملاء بسهولة.

دراسة جدوى مشروع في الإمارات الفنية

ولتتمكن من تشغيل المشروع بنجاح، سيكون عليك تجهيز المشروع بعدة تجهيزات، أولها المركبات سواء كانت شاحنات أو سيارات عادية.

ثم يجب توفير كافة الأدوات الكهربائية المستخدمة في أعمال الصيانة، مثل المثاقب والمناشير وغيرها.

هذا بجانب المعدات التي تستخدم يدويًا، مثل المفكات والمطارق والكماشات.

ويجب أيضًا تجهيز شركة صيانة المنازل بالسلالم الخشبية القابلة للحمل والنقل.

وكذلك السقالات الخشبية الصغيرة.

ومعدات السلامة، من أحزمة وقفازات ونظارات واقية وأقنعة وخوذات لوقاية الرأس.

ثم أجهزة القياس ومضخات التفريغ وأجهزة الكشف عن تسربات المياه ومشكلات الخزانات.

وبالطبع يجب توفير أدوات السباكة، وقطع الغيار الأكثر استهلاكًا والمعرضة للتلف بسرعة وسهولة.

وأجهزة الاختبار وأدوات تعرية الأسلاك والأشرطة اللاصقة الخاصة بأعمال الكهرباء.

هذا بجانب معدات تنظيف الصرف، والأدوات المستخدمة في خلط مواد صناعة الخرسانة المؤقتة.

وأدوات الحوائط الجافة، ومستلزمات الطلاء، مثل الفرش والبكرات والصواني والرولات.

مع أدوات صيانة البلاط، والمماسح والمكانس والمنظفات والمطهرات وأدوات التعقيم.

كما يجب عليك توفير كافة الأدوات المكتبية لمقر إدارة الشركة، فتقوم بتوفير المكاتب والكراسي وأجهزة الحاسوب والطابعات وكاميرا المراقبة واسطوانات إطفاء الحريق.

ويجب عليك توفير الزي الموحد للعمال.

العمالة في شركة صيانة المنازل

وفي دراسة جدوى مشروع في الإمارات يجب أن يتم تعيين فريق عمل متكامل قبل إطلاق الشركة، وأولهم الموظفين المسؤولين عن التنظيم والإدارة؛ وهم المدير العام المشرف على العمليات بالكامل.

ثم مدير المكتب، ويكون المسؤول عن إدارة موظفي المكتب وتوزيع المهام الإدارية اليومية.

ومحاسب يتولى الشؤون المالية وكشوف المرتبات ومسك الدفاتر.

وموظف استقبال يرحب بالعملاء ويجيب على المكالمات.

وسكرتير أو مساعد إداري.

وبعد ذلك يجب تعيين الفنيين، سباكين ومتخصصين في أعمال الكهرباء وفنيين إصلاح المكيفات والنجارين وعمال الطلاء، وكذلك المبلطين وفرق تركيب خزائن المطبخ والأدوات الصحية.

كما سيكون عليك تعيين سائقين ومساعدين.

ومسؤول عن إدارة المخزن الخاص بالمعدات وقطع الغيار.

هذا بالإضافة إلى مسؤول التسويق ومشرف مراقبة الجودة ومسؤول السلامة.

التسويق في دراسة جدوى مشروع في الإمارات

وبالنسبة للاستراتيجية الرئيسي للتسويق والترويج بفعالية للشركة، فيجب أولًا البدء بالإعلانات المستهدفة على وسائل التواصل الاجتماعي.

فقم بإنشاء حملات إعلانية جذابة على الوسائل الأكثر استخدامًا، مثل انستجرام وسناب شات ولينكد إن وكذلك يوتيوب وتيك توك للوصول إلى أصحاب المنازل في المنطقة والباحثين عن الخدمة.

ولا تنس عمل العروض الترويجية وتضمينها مع تلك الإعلانات المستهدفة لتحقيق أقصى قدر من الاستفادة.

وينصح بتطوير موقع ويب غني بالمعلومات وسهل الاستخدام يعرض تفاصيل الخدمات والمناطق التي يمكنك تقديمها والعمل فيها.

وقم بالتحسين باستخدام أسماء المواقع الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة، والكلمات الرئيسية للصيانة والتجديد لتظهر في مرتبة متقدمة في محرك البحث جوجل.

حاول أن تقوم بعمل شراكات مع شركات المقاولات وشركات التطوير العقاري وتجار التجزئة والجملة للأدوات والأجهزة المنزلية.

ويفضل أن تكون على علاقة جيدة بأكبر عدد من مصممي الديكور الداخلي لعمل ترويج متبادل وتحقيق أقصى قدر من الانتشار.

ويجب أن تفهم جيدًا أن تقديم الخدمات باحترافية وجودة عالية مع أسعار تنافسية يجعلك جاهز للاستفادة من تقييمات العملاء السابقين.

وفي حالة وجود تقييمات سلبية، سيكون عليك الاستماع لها ومحاولة تحسين المصداقية لدى العملاء.

ويعد توزيع الإعلانات المطبوعة المصممة بشكل احترافي وكتيبات العروض الخاصة داخل المولات التجارية والأحياء السكنية طريقة تسويقية رائعة كذلك.

تكلفة تأسيس شركة صيانة منازل في الإمارات

وفي الدراسة المالية في دراسة جدوى مشروع في الإمارات، ولحساب تكلفة المشروع يجب عليك جمع تكلفة إيجار محل الشركة، وهو يتراوح ما بين 5 آلاف و 15 ألف درهم إماراتي.

وتكلفة الحصول على التراخيص تتراوح ما بين 12 ألف و 50 ألف درهم إماراتي.

وتكلفة تجهيز مقر الشركة بالإضاءة والديكور تتراوح ما بين 2000 و 5 آلاف درهم إماراتي.

ولتجهيز مقر الشركة بالمكاتب والكراسي تجد أن التكلفة ما بين 10 آلاف و 15 ألف درهم إماراتي.

أما تكلفة توفير أجهزة الحاسوب والطابعات وكاميرات المراقبة فهي تتراوح ما بين 10 آلاف و 30 ألف درهم إماراتي.

وتتراوح تكلفة العدد والأدوات اللازمة لتشغيل الشركة ما بين 20 ألف و 50 ألف درهم إماراتي.

وأسعار المركبات تتراوح ما بين 30 ألف و 50 ألف درهم إماراتي.

ويتراوح المرتب الشهري للعامل الواحد ما بين 1000 و 3 آلاف درهم إماراتي شهريًا.

وللتسويق سيكون عليك توفير مبلغ يتراوح ما بين 100 و 500 درهم إماراتي شهريًا.

ومن المتوقع أن تتراوح تكلفة الخدمات الشهرية ما بين 150 و 600 درهم إماراتي.

والتكلفة المتوقعة للوقود والنثريات تتراوح ما بين 2000 و 5 آلاف درهم إماراتي شهريًا.

مما سبق، نستنتج أن متوسط رأس المال اللازم لبدء وتشغيل شركة صيانة منازل في الإمارات هو حوالي 150 ألف درهم إماراتي.

دراسة جدوى مشروع في الإمارات والأرباح المتوقعة

وعلى أساس حجم المشروع يتم توقع الأرباح، ولكن بشكل عام يمكن أن تحقق الشركات الناشئة أرباح تتراوح ما بين 30% و 50% من إجمالي النفقات الشهرية.

ملخص

وفي نهاية المقالة، يجب أن تفهم جيدًا أن عمل دراسة جدوى مشروع في الإمارات هو أمر مهم وخطوة أساسية يجب تنفيذها قبل البدء في أي مشروع.