دراسة جدوى بقالة في الامارات

دراسة جدوى بقالة في الامارات. بسبب الزيادة المستمرة في أعداد السكان سواء المواطنين أو الوافدين إلى الإمارات العربية المتحدة زاد الطلب على السلع الاستهلاكية.

ومن المتوقع أن تبلغ قيمة قطاع تجارة التجزئة للبقالة في الإمارات حوالي 11.89 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2024.

وهذا يدل على أن مشروع البقالة لديه فرص هائلة للنجاح، بل هناك فرصة ليتحول في يوم من الأيام إلى مشروع ذو حجم أكبر، وربما هايبر ماركت.

وفي هذه المقالة، سأقدم لك دراسة جدوى أولية لمتجر بقالة متكامل في الإمارات، هذا مع توضيح متوسط التكلفة ونسبة الأرباح المتوقعة.

شروط ترخيص مشروع بقالة في الامارات

وقبل أن نبدأ في دراسة جدوى بقالة في الامارات، من المهم معرفة أن هناك العديد من الشروط التي يجب الالتزام بها، أولها اختيار الموقع المناسب.

ويجب أن يتمتع الموقع بتهوية جيدة لتخزين المنتجات الغذائية، وأن يكون بعيد تمامًا عن مصادر الملوثات والأتربة والروائح الكريهة.

ويشترط القانون على محلات البقالة وضع لافتة واضحة باسم المحل ونوعه فوق المدخل.

بالإضافة إلى ذلك، يجب تركيب أجهزة تبريد تجارية لتخزين المواد المبردة مثل العصائر ومنتجات الألبان والأطعمة المجمدة والمعلبات وغيرها.

ويعد الحصول على الرخصة التجارية أمر إلزامي وشرط أساسي، وبدون الترخيص، لا يمكن للمحل أن يعمل بشكل قانوني.

وبالنسبة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على ترخيص فوري خلال خمس دقائق فقط.

ثم يجب الحصول على الموافقة من الجهات المختصة، مثل دائرة التنمية الاقتصادية والبلدية والدفاع المدني.

ويشترط القانون كذلك أن لا تقل مساحة متاجر البقالة عن 2 متر مربع.

ويجب تصميم وبناء المحل بما يتوافق مع متطلبات السلامة والصحة.

وأن يتم توفير الإضاءة و التهوية المناسبة للمحل.

وتوفير أجهزة قياس الوزن والثلاجات، مع توفير جهاز للدفع الإلكتروني.

ويجب أن يكون صاحب المتجر أو مديره شخص طبيعي مقيم في الإمارات، ويشترط أن يتمتع كلاهما بالأهلية القانونية والصحية لممارسة النشاط التجاري.

ويشترط أن يكون لدى صاحب المحل سجل تجاري ساري المفعول.

مع شرط تسجيل الاسم التجاري.

ويجب تركيب كاميرات مراقبة كافية لكشف كل أركان البقالة، وكذلك الباب الخارجي.

ويجب أن تكون واجهة المحل من الزجاج المقاوم للصدمات بسُمك 10 مللي متر على الأقل، وأن تكون الإطارات من المعدن.

كما يشترط توفير نظام إطفاء حريق أو عدد من اسطوانات إطفاء الحريق السليمة.

وفي بعض الإمارات، تجد أن القانون يشترط تركيب هاتف عام عند مدخل البقالة.

ومن المهم أن تكون الأرضيات مانعة للانزلاق، مع توفير مطلع أو منحدر لذوي الاحتياجات الخاصة.

وأخيرًا لابد من تسجيل محل البقالة في الضرائب، والحرص على دفع الضرائب على الدخل المستحقة في مواعيدها.

إليك أيضًا، مشاريع صغيرة في الإمارات ناجحة ومربحة جدًا.

متطلبات تشغيل محل بقالة في الامارات

أما عن المستندات التي يجب توفيرها طوال رحلة الحصول على رخصة متجر بقالة والتي يتم إرفاقها مع ملف الطلب فهي تتمثل في صورة شخصية لصاحب المتجر ومديره.

كما يشترط تقديم شهادة صحية سارية لكل من صاحب البقالة ومديرها والعمال فيها، ويشترط أن تكون معتمدة من مشفى مرخص ومعتمد.

هذا بجانب شهادة تسجيل الاسم التجاري.

ويجب كذلك تقديم مستندات إثبات الملكية، وهي إما عقد إيجار محل المشروع أو عقد ملكيته.

وسيكون عليك أيضًا تقديم رخصة البلدية، وشهادة سلامة الدفاع المدني، وموافقة وزارة العمل والشؤون الاجتماعية.

أيضًا لابد من تقديم نسخة من جواز السفر ساري المفعول أو الهوية الإماراتية لطالب الترخيص.

وشهادة عدم ممانعة من مالك المبنى في حالة أن المحل مستأجر أو في مبنى مملوك لغير طالب الرخصة.

ويجب كذلك تقديم مخطط هندسي لمحل البقالة موضح فيه الأبعاد والأقسام، وبشرط أن يكون معتمد من البلدية.

وكذلك وثائق إدارة سلامة الأغذية، مثل السياسات والإجراءات والسجلات ونماذج التفتيش.

وأخيرًا يجب تقديم نسخة من الشهادات التعليمية أو التأهيلية للمدير.

الموقع في دراسة جدوى بقالة في الامارات

وحتى يكون متجر بقالة ناجح، يجب أن يكون في منطقة سكنية مكتظة بالسكان، بحيث يكون هناك عدد كبير من العملاء المحتملين.

ومن الضروري أن يكون الموقع سهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالسيارة.

ويجب كذلك أن يكون الموقع مزود بالمرافق الأساسية، مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي.

ويمكن أن يكون مشروع ناجح في المناطق السكنية أو التجارية أو السياحية، هذا لأنه يقدم منتجات غذائية أساسية لا غنى عنها.

أفضل مساحة لمتجر البقالة

وفي دراسة جدوى بقالة في الامارات الفنية، تم اختيار محل بمساحة 40 متر مربع، هذا ليستوفي الشروط القانونية الخاصة بالحد الأدنى للمساحة.

وحتى نتمكن من توفير مساحة صغيرة لتخزين المنتجات الغذائية للحصول عليها بكميات كبيرة وبالتالي تكون أسعارها أقل.

تجهيزات متجر بقالة في الامارات

ويجب عليك تجهيز محل البقالة بمجموعة من التجهيزات، أولها اللافتة الدعائية، وسيكون عليك الاطلاع على اشتراطات اللافتات الدعائية قبل تصميمها.

ثم تقوم بتجهيز واجهة المحل بالزجاج المقاوم للصدأ، وباب للدخول والخروج أوتوماتيكي الغلق.

ثم يشترط تعليق لافته على الباب توضح آلية فتحه، أي بالدفع أم بالشد.

وبعد ذلك يجب تركيب رفوف وأدراج وخزانات العرض، سواء كانت رفوف خشبية أو معدنية، المهم أن تكون هذه الرفوف متينة وقابلة لحمل وزن المنتجات.

كما يجب توفير ثلاجة عرض، وهي تستخدم لترتيب وعرض المنتجات التي تحتاج إلى ترتيب، مثل العصائر والمياه المعدنية.

هذا بجانب ثلاجة خاصة بالتجميد، وهي مخصصة لتخزين اللحوم والدواجن والألبان والجبن وكل المنتجات الغذائية التي تحتاج إلى تجميد.

وسيكون عليك توفير ماكينة دفع إلكتروني، ومكتب خاص بالإدارة، وتعتمد عليه في الحفاظ على الأموال والمستندات.

وماكينة مخصصة لتقطيع الجبن واللانشون.

وآلة تغليف أطباق الجبن وغيرها.

كما يجب توفير كل أدوات النظافة، بداية من الفوط وحتى معطرات الجو.

ويشترط تركيب جهاز مكيف هواء للحفاظ على درجة الحرارة داخل المحل مناسبة للعملاء.

ويجب تجهيز المحل كذلك بلافتات مخارج الطوارئ.

هذا ويجب تركيب جهاز خاص بمكافحة الحشرات.

وسيكون عليك تجهيز البقالة بمكان خاص بالتخزين، ويجب أن يكون محمي من الآفات والقوارض والرطوبة، ويكون جيد التهوية في نفس الوقت.

إليك أيضًا، أفضل المشاريع التجارية في الإمارات.

السلع في متجر البقالة

وفي سياق الحديث عن دراسة جدوى بقالة في الامارات، فمن المهم التأكيد على شرط توفير 25 متر طولي كحد أدنى لعرض المواد الغذائية والغير غذائية.

ولحساب المتر الطولي يتم ضرب الطول الممتد للرفوف والتجهيزات المستخدمة في عرض السلع في عددها عموديًا.

ويحظر القانون عرض المنتجات أو السلع التي يتم تعليقها بشكل مباشر أو غير مباشر من السقف أو تثبيتها على الجدران.

وهذا يعني أن محلات البقالة في الإمارات لا يمكن أن تبيع الفواكه والخضراوات واللحوم والأسماك والدواجن والمخبوزات والحبوب الغير مغلفة بشكل مسبق.

فلا يمكن بيع أي منتج لا يحمل اسم تجاري أو رقم تسجيل ضريبي أو تاريخ إنتاج وفترة صلاحية في أي محل بقالة.

هذا مع التأكد من عرض أسعار السلع التي توفرها محلات البقالة بشكل واضح ودقيق للزبائن.

ويمكن في محلات البقالة عرض وبيع المستلزمات المنزلية بجانب المعلبات، مثل المنظفات والصابون ومنتجات العناية الشخصية، والأدوات المكتبية مثل الأقلام والقرطاسية.

دراسة جدوى بقالة في الامارات التسويقية

وللتسويق لمحل البقالة سيكون عليك أولًا الاهتمام بتصميم المحل بشكل جذاب ومريح للعملاء، هذا مع الاهتمام بالنظافة والترتيب.

ويجب الحرص على توفير منتجات متنوعة من تلك السلع التي تلبي احتياجات جميع العملاء.

هذا مع استخدام وسائل التواصل الاجتماعي والتسويق الإلكتروني للوصول إلى أكبر عدد ممكن من العملاء المحتملين.

وبالطبع سيكون عليك اتقان مهارات التواصل مع العملاء، والاستماع إلى آرائهم ومقترحاتهم وتنفيذها بقدر ما تستطيع.

وحاول تقديم عروض وخصومات على المنتجات، فهذا ما يجذب العملاء ويجعلك تكتسب ولائهم.

وقم بتقديم خدمات متميزة، مثل توصيل الطلبات للمنازل، فهذه الخدمة تجعلك مشهور بسهولة.

تكلفة تأسيس متجر بقالة في الامارات

أما عن الجدوى المالية في دراسة جدوى بقالة في الامارات، ففيها تم احتساب تكلفة المشروع على أساس أن إيجار محل المشروع يتراوح ما بين 85 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنويًا.

وتكلفة الحصول على التراخيص تتراوح ما بين 10 آلاف و 40 ألف درهم إماراتي.

أما عن تكلفة التجهيزات من رفوف وثلاجة عرض وكاميرات واسطوانات إطفاء الحريق فهي تتراوح ما بين 30 ألف و 50 ألف درهم إماراتي.

وبالنسبة للبضاعة الكافية لتشغيل المتجر في البداية، فتكلفتها تتراوح ما بين 50 ألف و 100 ألف درهم إماراتي.

ومن المتوقع أن تكون رسوم الكهرباء الشهرية ما بين 100 و 300 درهم إماراتي.

وأسعار اللافتات الدعائية تتراوح ما بين 150 و 300 درهم إماراتي.

مما سبق، نستنتج أن متوسط رأس المال اللازم لبدء وتشغيل متجر بقالة في الإمارات هو حوالي 100 ألف درهم إماراتي.

دراسة جدوى بقالة في الامارات الاقتصادية

ثم في الجدوى الاقتصادية في دراسة جدوى بقالة في الامارات، كانت نسبة الأرباح المتوقعة تتراوح ما بين 10% و 30%.

فإذا كان إجمالي مبيعات محل البقالة في الشهر الواحد يساوي 20 ألف درهم إماراتي، فإن صافي الربح يتراوح ما بين 2000 و 6 آلاف درهم إماراتي.

ملخص

وفي نهاية المقالة، لقد قدمت لك دراسة جدوى بقالة في الامارات أولية يمكنك الاستدلال بها لتستطع بدء وتنفيذ المشروع.