الاستثمار في سالك دبي. مع الاكتتاب العام الأخير لشركة سالك دبي، والتي تعد الشركة المسؤولة عن تشغيل نظام التعريفة المرورية في المدينة، تم خلق فرصة رائعة للمستثمرين.
فتفتخر الشركة بتدفقات إيرادات مستقرة من رسوم المرور الإلزامية المفروضة على السائقين.
وتستفيد سالك أيضًا من النمو السكاني وحركة المرور الكثيفة في دبي.
ومع ذلك، كما هو الحال مع أي سهم واحد، فإن الاستثمار في سالك دبي يأتي مع مخاطر تتطلب البحث والتخطيط للتخفيف من حدتها.
في هذه المقالة، سوف نلقي نظرة على مميزات ومتطلبات الاستثمار في أسهم شركة سالك دبي، مع التعرف على المخاطر التي أعلنتها الشركة من خلال موقعها الإلكتروني.
محتويات المقال
ما هي سالك دبي؟
وقبل أن نتحدث عن الاستثمار في سالك دبي سنتعرف أولًا على هذه الشركة الرائدة؛ فتأسست سالك ش.م.ع في عام 2022 بموجب القانون رقم 12، بعد تشغيل بوابات التعرفة المرورية في دبي حصريًا كجزء من هيئة الطرق والمواصلات (RTA) منذ عام 2007.
وأعلنت سالك عن عزمها طرح 24.9% من إجمالي رأس مالها المصدر في دبي المالي السوق، حيث تم إدراجه رسميًا في 29 سبتمبر 2022.
وتدير سالك حاليًا 8 بوابات للتعرفة المرورية موزعة على طول شارع الشيخ زايد، الشريان المروري الرئيسي في دبي، بالإضافة إلى جسر آل مكتوم ونفق المطار.
وهو ما يساعد على تسهيل حركة ما يقرب من 4.0 مليون مركبة مسجلة في الإمارة.
وفي النصف الأول من عام 2023، تم تسجيل 293 مليون رحلة عبر بوابات سالك، سواء من قبل السياح الذين يزورون المعالم السياحية في دبي أو المقيمين الذين يتنقلون لممارسة أنشطتهم اليومية.
وتعمل سالك بموجب اتفاقية امتياز مدتها 49 عام مع هيئة الطرق والمواصلات، مما يمنحها الحق الحصري في تشغيل وتحصيل التعرفة من بوابات سالك الحالية وأي بوابات مستقبلية.
كما أن سالك قادرة أيضًا على متابعة فرص النمو والتوسع الإضافية خارج نطاق اختصاص هيئة الطرق والمواصلات.
إعرف أيضًا، كيفية شراء الأسهم في الإمارات.
لماذا تتجه إلى الاستثمار في سالك دبي؟
وهناك العديد من المميزات التي تجعل من الاستثمار في سالك دبي مشروع مربح جدًا، حيث يوفر الاستثمار في سالك دبي فرصة للاستثمار في أصول بنية تحتية فريدة من نوعها مع توقعات نمو مرتفعة.
وتقوم سالك بتشغيل نظام بوابات التعرفة الإلكترونية في دبي بموجب امتياز حصري مدته 49 عامًا، وتتميز بموقع استراتيجي على الطرق الرئيسية والجسور ذات الكثافة المرورية العالية.
ويوفر هذا التفرد تدفق مستقر ويمكن التنبؤ به للإيرادات، حيث يستفيد مستخدمو الطرق ذات الرسوم من توفير كبير للوقت.
وتتحمل هيئة الطرق والمواصلات جميع تكاليف توسيع البنية التحتية وصيانتها الرئيسية، في حين تستفيد سالك من تحصيل الإيرادات مقدمًا.
كما أدى الاكتتاب العام الأخير إلى تحسين هيكل رأس مال سالك.
وكذلك يوفر الإطار التنظيمي الحماية من الجانب السلبي، مع تحفيز هيئة الطرق والمواصلات لدعم نمو سالك للعمل على تنمية دبي من خلال البنية التحتية للطرق.
بالإضافة إلى أن سالك معزولة عن مخاطر التضخم، ويمكنها زيادة رسوم المرور بشرط موافقة هيئة الطرق والمواصلات، وتمتص هيئة الطرق والمواصلات تكاليف التمويل.
هذا وتمتلك الشركة تكنولوجيا متقدمة لبوابات التعرفة المرورية مصممة لتحقيق الأداء الأمثل، وسوف تستمر في الاستثمار في الابتكار للحفاظ على ريادتها.
وأخيرًا، تتمتع سالك أيضًا بوضع جيد يسمح لها بمتابعة فرص النمو الإضافية مثل بوابات التعرفة الجديدة، والإعلانات، وتحقيق الدخل من البيانات، والخدمات الاستشارية.
يُهمك أيضًا، أفضل صناديق الاستثمار في الإمارات.
الأداء المالي لسالك دبي
ولأنه من خطوات الاستثمار في سالك دبي فحص التقارير المالية، فمن المهم العلم بأن إيرادات سالك نمت بشكل متواصل بالآونة الأخيرة.
فمن 1,892 مليون درهم إماراتي في عام 2019 وصلت إلى 1,975 مليون درهم إماراتي في عام 2022.
وظلت هوامش الربح الإجمالي مرتفعة، حيث تراوحت بين 80.0% – 83.7% خلال الأعوام 2019-2022.
وبلغت هوامش الربح الصافية 70.1% – 83.4% خلال نفس الفترة.
وارتفع إجمالي الأصول من 3,082 مليون درهم في عام 2019 إلى 5,303 مليون درهم في عام 2022.
كما ارتفع إجمالي المطلوبات من 254 مليون درهم إلى 391 مليون درهم.
وحققت سالك باستمرار تدفقات نقدية قوية من العمليات، بمتوسط يزيد عن 1.2 مليار درهم إماراتي سنويًا من 2019 إلى 2022.
وكانت النفقات الرأسمالية في حدها الأدنى، بمتوسط 0.1% – 0.2% من الإيرادات.
وقد أدى ذلك إلى تمكين نسب تحويل التدفق النقدي من 99.8% إلى 100.2%.
وكانت هوامش التدفق النقدي الحر قوية بنسبة 72.8% – 87.1% من الإيرادات خلال الفترة 2019-2022.
إليك أيضًا، أفضل طرق استثمار مبلغ 5000 درهم في الإمارات.
شروط الاستثمار في سالك دبي
وحتى تستطيع الاستثمار في أسهم سالك دبي، سيكون عليك الاطلاع على نشرة الإصدار والتي توفر تفاصيل حول الطرح العام لـ 1.5 مليار سهم، وتمثل 20% من إجمالي أسهم سالك.
وهي مطروحة من قبل المساهم البائع، ودائرة المالية لحكومة دبي، ولكن الطرح مفتوح فقط للمشاركة من المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وسيتم إدراج الأسهم في سوق دبي المالي بعد إغلاق الطرح.
ويجب أن تعرف أن الطرح ينقسم إلى ثلاث شرائح، وبالنسبة للشريحة الأولي فهي مفتوحة للمستثمرين الأفراد وغيرهم وتتكون من 7% من الطرح.
أما عن الشريحة الثانية فهي خاصة بالمستثمرين المحترفين وتتكون من 92% من الطرح.
والشريحة الثالثة مخصصة للموظفين المؤهلين وتتكون من نسبة 1% من الطرح.
ويمكن للمستثمرين الاكتتاب في شريحة واحدة فقط.
أما عن الحد الأدنى لحجم الطلب فهو 5 آلاف درهم إماراتي للشريحة 1 والشريحة 3، ومليون درهم إماراتي للشريحة 2.
وسيتم استخدام عملية بناء سجل الأوامر لتحديد سعر العرض النهائي بناءً على الطلب من مستثمري الشريحة 2.
ومطلوب اشتراك بنسبة 60% على الأقل من الشريحة 2، وما لا يزيد عن 40% مجتمعة من الشريحتين 1 و3 حتى يكون العرض ناجح.
ويجب أن يكون لدى جميع المشتركين رقم مستثمر إماراتي.
وقد تمت الموافقة على الطرح ونشرة الإصدار من قبل هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA).
ويتم تعيين مدراء الدفاتر المشتركين لإدارة عملية الطرح.
هذا ويتحمل المشتركون مسؤولية ضمان امتثال مشاركتهم للقوانين المعمول بها.
وقد وافقت الهيئة الشرعية للشركة على توافق الطرح مع الشريعة الإسلامية.
خطوات الاستثمار في سالك دبي
يتطلب الاستثمار في أسهم سالك دبي اتباع عدة خطوات أساسية؛ فأولًا قم بإجراء بحث شامل عن الشركة، وفحص التقارير المالية والأخبار وتوصيات المحللين لفهم الأعمال واتخاذ قرار صحيح.
وبعد ذلك، قم بتقييم المخاطر والمكافآت المحتملة للاستثمار بشكل واقعي لتحديد ما إذا كانت تتوافق مع أهدافك المتعلقة بتحمل المخاطر والاستثمار أم لا.
بعدها، قرر مقدار رأس المال الذي ترغب في استثماره، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسهم تحمل الكثير من المخاطر.
وتستمر العملية من خلال فتح حساب تداول مرخص لدى وسيط معتمد من هيئة الأوراق المالية والسلع في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ويجب عليك أن تقارن بين الوسطاء للعثور على الوسيط الذي يناسب احتياجاتك من حيث الرسوم والمنصة وخدمة العملاء.
وبمجرد اختيارك، قم بتمويل حساب التداول الخاص بك برأس مال كافي لتغطية تكلفة شراء الأسهم والرسوم المرتبطة بها.
ومن خلال حساب التداول الممول، يمكنك البدء في شراء أسهم سالك دبي عن طريق البحث عن رمز السهم واختيار الكمية المطلوبة ووضع أوامر الشراء الخاصة بك من خلال منصة الوسيط.
وقم بتنفيذ الصفقات بعناية، وتجنب القرارات العاطفية.
ثم بعد شراء الأسهم، قم بمراقبة تحركات أسعار الأسهم وإعلانات الشركة لإبلاغ قرارات البيع المحتملة.
واضبط استثمارك عن طريق شراء المزيد من الأسهم، أو بيع الأسهم، أو الاحتفاظ بها بناءً على المعلومات الجديدة وتحليلاتك المستمرة.
وطوال هذه العملية قم بتثقيف نفسك حول ممارسات الاستثمار الذكية، وإدارة المخاطر من خلال تنويع المحفظة، والعمل مع محترفين مرخصين.
واستثمر بانتظام على المدى الطويل، وتجنب الاندفاع في عقد الصفقات.
مخاطر الاستثمار في أسهم سالك دبي
ولابد أن تفهم مخاطر الاستثمار في سالك دبي، وهذا حتى تكون على استعداد لها، وتشمل هذه المخاطر السوق، والمخاطر الخاصة بالشركة.
وكذلك المخاطر القانونية التي قد تؤدي إلى انخفاض أسعار الأسهم والخسائر المحتملة للمستثمرين.
وتشير مخاطر السوق إلى قوى خارجة عن سيطرة الشركة، والتي يمكن أن تتسبب في انخفاض أسعار الأسهم في سوق الأوراق المالية بأكمله.
ويمكن للأحداث السياسية والتحولات الاقتصادية وذعر المستثمرين والعوامل الكلية الأخرى أن تؤدي إلى انخفاضات في السوق لا علاقة لها بأداء أي شركة على حدة.
وحتى الشركات القوية ماليًا مثل سالك دبي يمكن أن تشهد انخفاض في أسعار أسهمها بسبب معنويات السوق السلبية بشكل عام.
وتتعلق المخاطر الخاصة بالشركة بشكل مباشر بعمليات سالك دبي وسلامتها المالية.
وقد تواجه الشركة تحديات مثل انخفاض الإيرادات، أو تقلص الأرباح، أو ارتفاع مستويات الديون، أو الاضطرابات الإدارية، أو عيوب المنتج، أو غيرها من القضايا التي تضر بالنتائج المالية.
وفي المقابل، غالبًا ما تؤدي هذه الصراعات التشغيلية والمالية إلى انخفاض سعر سهم الشركة حيث يفقد المستثمرون الثقة.
وتنبع المخاطر القانونية من الدعاوى القضائية المحتملة أو الإجراءات التنظيمية أو غيرها من المشكلات القانونية التي تواجهها سالك دبي والتي قد تلحق الضرر بالشؤون المالية للشركة وسمعتها.
وقد تتعلق هذه بشكاوى المستهلكين، أو قضايا العمل، أو نزاعات براءات الاختراع، أو الحوادث، أو أي انتهاك للقوانين واللوائح.
حتى لو كانت الادعاءات لا أساس لها من الصحة، فإنها لا تزال قادرة على إلحاق الأضرار المالية بكل تأكيد.
ملخص
وفي النهاية، يجب أن تفهم أن الاستثمار في سالك دبي كأي استثمار له مميزات وكذلك عيوب، فمن المهم أن تفهم التحديات حتى تستطيع التخطيط لمواجهتها.
تعليق واحد
للراغبين في الاستثمار بدبي مع شركة مرخصة ورسمية ومسجلة بسجل الشركات وبكافة الضمانات القانونية
نقدم لكم عقود استثمار تبدأ من 50 الف درهم بارباح شهرية من 6% الي 8%
وعقود شراكة تبدأ من 500 الف درهم بارباح شهرية تصل الي 10%
الشركة تقدم عقد مسجل وموثق بالمحكمة وسندات قبض بقيمة رأس المال لضمان استثمار امن وسليم
للتواصل ومعرفة التفاصيل هاتفيا او واتساب:
+971588452261