الاستثمار في الامارات : المزايا، الفرص، الإجراءات، والتكاليف

الاستثمار في الامارات ليس حكرًا على كبار المستثمرين والأغنياء. ففي الوقت التي تشترط فيه العديد من الدول -ومن بينها دول أضعف من الناحية الاقتصادية- أمولًا كبيرة تصل لأكثر من 200 ألف دولار كحد أدنى لرأس المال، لا تشترط الامارات حد أدنى لرأس المال، وهذا يعني أنه بمقدورك الاستثمار بأي مبلغ تمتلكه.

وفي الوقت الذي يواجه فيه المستثمرين في مختلف أنحاء العالم مشكلات كبيرة تتعلق بزيادة الضرائب وقوانين الاستثمار التي لا تخدم مصالحهم مثل عدم التملك الكامل للأجانب والقيود على تحويل رؤوس الأموال للخارج وصعوبة تأسيس الشركات وممارسة الأعمال، تقدم الإمارات للمستثمرين على أراضيها مزايا حقيقية تتمثل في إعفاءات ضريبية كاملة (صفر ضرائب على دخل الشركات) وحق التملك الكامل بنسبة 100% وسهولة في إجراءات التأسيس وحرية كبيرة في تحويل رؤوس الأموال والأرباح وغيرها.

وفي الوقت الذي تعاني فيه أسواق العالم من شح في الفرص الاستثمارية مع معدلات عالية من التنافسية، توجد في الإمارات الآف الفرص الاستثمارية التي يمكن تحقيق أرباح كبيرة من خلال اقتناصها بالشكل المدروس.

تلك المزايا الحصرية والقوانين الاستثمارية المحفزة التي تقدمها حكومة الإمارات جنبًا إلى الوضع الممتاز للسوق الإماراتية والتطور الكبير الذي تشهده الإمارات في جميع المناحي، جعلوا من الإمارات واحدة من أكثر دول العالم جذبًا للاستثمارات، فهي تأتي في المرتبة الأولى على المستوى العربي والرابع والعشرين على المستوى العالمي في قائمة أكثر دول العالم جذبًا للاستثمارات الخارجية.

لما سبق، الاستثمار في الامارات يعد أحد أفضل خيارات الاستثمار في الخارج على الإطلاق لصغار وكبار المستثمرين. فيما يلي نتحدث بوضوح حول المزايا والمحفزات والفرص الاستثمارية وكيفية تأسيس الشركات والأعمال التجارية في دولة الإمارات. فتابع معنا.

مزايا ومحفزات الاستثمار في الامارات :-

استعرضنا القليل من مزايا الاستثمار في الامارات في مقدمة الموضوع، ولكن لا تزال هناك الكثير من المزايا والمحفزات المشجعة والامتيازات الرائعة التي يحصل عليها المستثمرين على أرض الإمارات. نستعرضها بالتفصيل فيما يلي:

الاستقرار والنمو الاقتصادي :-

تمكنت الإمارات من احتلال المرتبة الأولى في منطقة الشرق الأوسط والخامسة والعشرين على مستوى العالم في قائمة الاقتصادات الأكثر تنافسية وفقًا لتقرير التنافسية العالمية الصادر من هيئة World Economic Forum.

يعمل المسؤولين في دولة الإمارات على قدم وساق لتعزيز المكانة من خلال تنويع مصادر الدخل القومي. أما عن الأسباب التي أدت إلى احتلال الامارات لتلك المكانة الاقتصادية المتقدمة المتقدمة فإنها ترتكز على:

• الموقع الاستراتيجي المتميز الذي يربط الشرق الأوسط وآسيا وأفريقيا وأوروبا.
• الإنفاق الحكومي المستمر والمتزايد على تطوير البنى التحتية، والتحول الرقمي، والابتكار.
• الاحتياطيات النقدية القوية.
• صناديق الثروة السيادية الضخمة.
• العلاقات المتينة مع دول العالم.
• التنوع الاقتصادي وعدم الاعتماد على النفط كمصدر دخل وحيد.
• إنشاء العديد من المناطق الحرة متعددة التخصصات والتي استطاعت جذب الكثير من المستثمرين من أنحاء العالم.
• النجاح في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة من خلال مجموعة من الحوافز والامتيازات الممنوحة للمستثمرين.

سهولة ممارسة الأعمال :-

يصدر البنك الدولي تقرير سنويًا رسميًا تحت مسمى (تقرير سهولة ممارسة الأعمال – Ease of Doing Business Report). يتم بناء هذا التقرير على عشرة معايير، وهي:

1. بدء النشاط التجاري.
2. إستخراج تراخيص البناء.
3. الحصول على الكهرباء.
4. تسجيل الملكية.
5. الحصول على الائتمان.
6. حماية المستثمرين الأقلية.
7. دفع الضرائب.
8. التجارة عبر الحدود (التجارة الدولية).
9. إنفاذ العقود (معيار يستخدم لقياس الوقت والتكلفة لحل النزاعات التجارية).
10. مشكلات الافلاس.

استطاعت دولة الإمارات احتلال المرتبة السادسة عشر في أحدث تقرير لسهولة ممارسة الأعمال الصادر من البنك الدولي لتسبق في هذا الشأن اقتصاديات عملاقة مثل (ألمانيا، كندا. روسيا، اليابان، الصين، وفرنسا).

إليك أيضًا، دليل الاستثمار في الكويت (المزايا، الفرص، الإجراءات، والتكاليف).

خيارات عديدة للمستثمرين :-

في دولة الإمارات توجد أكثر من 45 منطقة حرة بمواصفات عالمية، و 28 منطقة صناعية مجهزة بأفضل ما يكون. وعلى الرغم من ذلك لا تشترط الإمارات على المستثمرين الاستثمار في تلك المناطق الصناعية، بل تمنح المستثمرين فيها مزايا إضافية جديرة بالاحترام مثل حق التملك لكامل أيًا ما كان نوع النشاط.

ولكن هذا لا يعني أن الاستثمار خارج تلك المناطق لا يسمح بالتملك الكامل، فهناك 122 نشاط و13 قطاع مسموح للأجانب تملكهم بنسبة 100%.

اعرف أيضًا، مميزات إقامة مستثمر في دبي + الشروط والخطوات والتكلفة.

الكوادر البشرية المدربة والخبيرة :-

حوالي 7 مليون نسمة (ما يمثل حوالي 70%) من سكان الإمارات من غير الإماراتيين. هذا ما يجعل الإمارات واحدة من أكثر دول العالم تنوعًا من حيث الثقافة.

هذا التنوع الثقافي خلق حالة من التنافسية إذا أصبح الجميع مطالبون بالتحدث بالانجليزية والتعلم وتطوير أنفسهم لكسب الوظائف والمحافظة عليها. هذا ما أدى تباعًا إلى وجود كوادر بشرية على درجة عالية من التدريب والمهارة.

القوانين الاستثمارية المحفزة :-

تقدم الإمارات مجموعة من قوانين الاستثمار المحفزة والمشجعة على الاستثمار في الامارات، وهي:

• حق التملك الكامل (بنسبة 100%) للمستثمرين الأجانب عند الاستثمار في المناطق الحرة.
• حق التملك الكامل (بنسبة 100%) للمستثمرين الأجانب في 122 نشاط و13 قطاع داخل الدولة (القائمة الإيجابية).
• لا يوجد حد أدنى لرأس المال. يمكنك الاستثمار في الامارات أيًا ما كان رأس المال الذي تملكه (ولكنه يجب أن يكون كافيًا لمشروعك).
• نظام ضرائب ضمن الأفضل في العالم، فلا توجد ضرائب على دخل الشركات، فيما تبلغ قيمة ضريبة القيمة المضافة 5% فقط.
• يمنح المستثمرين تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات، فيما يمكن تمديدها بسهولة.
• أحد أقوى الأنظمة المصرفية في في العالم ، مع مستويات عالية من السيولة النقدية.
• لا توجد قيود على تحويل العملات الأجنبية.
• انخفاض معدل التضخم.
• الرسوم الجمركية منخفضة للغاية إذ تتراوح بين 0% و 5% لجميع البضائع تقريبًا.

اعرف أيضًا، شروط الاستثمار الأجنبي في الإمارات.

الاقتصاد المفتوح :-

يتميز الاقتصاد الإماراتي بأنه اقتصاد مفتوح وليس اقتصاد مغلق. هذا يعني تشجيع الدولة من خلال القوانين والتسهيلات على تنمية القطاع الخاص والتنافس وحظر الاحتكار.

الاقتصاد المفتوح يعني أيضًا التشجيع على التبادل التجاري مع الخارج من خلال تصدير واستيراد السلع، وهذا ما تؤكده العلاقات التجارية القوية والاتفاقيات التجارية المتعددة التي وقعت عليها الامارات.

فالامارات عضو في منظمة التجارة العالمية، وعضو في منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى (GAFTA) التي تشترك بعضويتها كافة دول مجلس التعاون الخليجي.

أبرمت الإمارات كذلك اتفاقيات تجارة حرة مع سنغافورة والمناطق الحرة الأوروبية. وكذلك تتعاون الإمارات مع دول مجلس التعاون الخليجي لإبرام اتفاقيات تجارة حرة مع الاتحاد الأوروبي واليابان والصين والهند وباكستان وتركيا واستراليا وكوريا الجنوبية وكتلة ميركوسور التي تضم كلاً من البرازيل والأرجنتين وأوروغواي وباراغواي.

اقرأ أيضًا، أفضل طرق استثمار مبلغ 5000 درهم في الإمارات.

الأمن والاستقرار :-

تستضيف الإمارات على أراضيها أكثر من 200 بعثة دبلوماسية، ولها أكثر من 100 بعثة دبلوماسية في أنحاء العالم. تحتل الإمارات المرتبة الثالثة في المنطقة والثانية والخمسين عالميًا وفقًا لـ تقرير السلام العالمي.

الإمارات بلد آمن للعيش والاستقرار على الرغم من التنوع الثقافي الشديد، فهي من أقل دول العالم من حيث معدلات الجريمة. كما أنها تحتل المرتبة الأولى عربيًا والواحدة والعشرين عالميًا على مؤشر السعادة العالمي.

إليك أيضًا، دليل أفضل شركات الاستثمار في الإمارات.

حماية الاستثمارات الأجنبية :-

ينص القانون على أنه لا يجوز نزع الملكية إلا للمنفعة العامة في مقابل تعويض عادل. كما ينص القانون على عدم الحجز على أموال الشركات أو مصادرتها إلا بأحكام قضائية. وبنص القانون يتم التعامل مع الشركات الأجنبية المملوكة لغير الإماراتيين على أنها شركات وطنية تتمتع بالحماية الكاملة.

أهم قطاعات وفرص الاستثمار في الامارات :-

القطاعات والمشاريع الغير مسموح بالاستثمار فيها في الإمارات هي (استكشاف النفط والمواد البترولية، البنوك والمصارف، القطاع الأمني والعسكري، خدمات الحج والعمرة، استقدام العاملين). ما دون ذلك مسموح به.

إليك أفضل قطاعات وفرص الاستثمار المتاحة في الإمارات في الوقت الحالي (تحظى بنمو كبير ومتسارع):

• البيع بالتجزئة والتجارة الالكترونية.
• الزراعة وتصنيع الأغذية.
• الطاقة الشمسية.
• تجارة وخدمات الإلكترونيات.
• خدمات الرعاية الصحية.
• القطاع السياحي.
• الضيافة والفندقة.
• الخدمات المهنية.
• تقنية البلوك تشين.
• تقنيات المعلومات والاتصالات.
• النقل البحري (استثمار كبير).
• الطباعة ثلاثية الأبعاد.
• خدمات التجميل.
• خدمات التنظيف.
• المطاعم.
• الوكالات العقارية.
• الخدمات الاستشارية.

*ليست تلك جميع فرص الاستثمار المتميزة المتاحة في دولة الإمارات، بل كانت شريحة متميزة منها وسنعمل في قادم الأيام بحول الله على إضافة المزيد.

كيفية تأسيس الأعمال في دولة الإمارات :-

هناك أكثر من طريقة يمكن الاعتماد عليها في تأسيس الأعمال والمشاريع داخل دولة الإمارات. نتعرف عليها تفصيلًا فيما يلي:

أولًا، تأسيس الأعمال عبر الإنترنت :-

من خلال منصة “باشر” الحكومية الالكترونية المتكاملة يمكن للمستثمرين تأسيس أعمالهم عبر الانترنت بكل يسر وسهولة وفي خلال 15 فقط. تفضل بزيارة منصة باشر واتبع الخطوات لتأسيس مشروعك في أي مكان بالإمارات.

إذا كنت تستهدف تأسيس مشروعك في أبوظبي فيمكنك إنجاز إجراءات التأسيس عبر الانترنت من خلال خدمة “الرخصة الفورية” التي يقدمها مركز أبوظبي للأعمال دون حاجة لزيارة المركز.

يمكنك كرائد أعمال أو صاحب مهنة حرة تأسيس شركة إفتراضية في دبي دون الحاجة إلى التواجد أو العمل في دبي، وذلك من خلال برنامج منطقة دبي التجارية الافتراضية المصمم من قبل  اقتصادية دبي وعدد من الهيئات الحكومية الأخرى. يُشترط أن تكون من الدول المعتمدة لهذا البرنامج.

ثانيًا، تأسيس الأعمال في الإمارات بالطريقة الاعتيادية :-

تتكون عملية تأسيس الأعمال في الإمارات بـ 8 مراحل، وهي كالتالي:

1- تحديد طبيعة النشاط :-

هناك أكثر من 2000 نشاط يمكن الاختيار من بينها، وبناء على طبيعة النشاط الذي اخترته يتحدد الكيان القانوني للمشروع ونوع رخصة المشروع. هناك ستة أنواع من رخص المشاريع وهي (تجارية، صناعية، حرفية، سياحية، مهنية، وزراعية). يمكن أن تشتمل رخصة واحدة على أكثر من نشاط.

2- الشكل القانوني للمشروع :-

هناك أشكال قانونية عديدة للشركات، ويجب الاختيار من بينها بما يتوافق مع نوع النشاط الواقع عليه الاختيار وحجم العمل وبما يستطيع المؤسس تحمله من قيود. أنواع الأشكال القانونية للشركات في الإمارات هي:

• شركات التضامن.
• التوصية البسيطة.
• ذات المسؤولية المحدودة (أكثر الأشكال القانونية انتشارًا).
• مؤسسة فردية.
• مكتب تمثيل تجاري.
• الأعمال المدنية.
• فرع لشركة محلية.
• فرع لشركة أجنبية
• المساهمة الخاصة.
• المساهمة العامة.
• فرع لشركة خليجية.
• فرع شركة منطقة حرة.

• شركة قابضة.

*لمعرفة الشكل القانوني لكل نشاط يرجى زيارة الموقع الالكتروني لدائرة التنمية الاقتصادية في كل إمارة. اكتب في Google “موقع دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي كمثال).

3- حجز وتسجيل الاسم التجاري :-

ما يميز رخصة مشروع عن الأخرى هو الاسم التجاري. ومن الواجب أن يكون الاسم التجاري مرتبطا بنوع الرخصة أو ما يدل عليه. يمكنك التقدم لحجز وتسجيل الاسم التجاري من خلال دائرة التنمية الاقتصادية للإمارة التابع لها المشروع أو من خلال موقعها الإلكتروني أو تطبيقها الذكي.

4- الموافقة المبدئية :-

الموافقة المبدئية تعني عدم الممانعة والحصول عليها يسمح لك بالسير في إجراءات الرخصة التجارية، ولكنها لا تسمح ببدء العمل.

*المستثمرين الأجانب مطالبون بالحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب قبل الحصول على الموافقة المبدئية.

*بعض الأنشطة مثل (الانشطة القانونية، والأنشطة الأمنية، والأوراق المالية) تتطلب الحصول على موافقات من الجهات الحكومية المرتبطة بالنشاط قبل التقديم على الموافقة المبدئية.

5- عقد التأسيس واتفاقية وكيل الخدمات المحلي :-

يتم إبرام عقد التأسيس إذا كان الشكل القانوني للشركة واحداً مما يلي:

• الأعمال المدنية.
• الشخص الواحد.
• ذات مسؤولية محدودة.
• توصية بسيطة.
• مساهمة عامة.
• شركة تضامن.
• مساهمة خاصة.

*كافة العقود والاتفاقيات يتم توثيقها في أي من محاكم الإمارات أو الكاتب العدل.

6- مقر المشروع :-

لابد وأن يتوفر مقر للمشروع، ومن الضروري أن يتوافق المقر في مواصفاته مع متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية التابع لها المشروع. ومن الضروري أيضًا تكون عقود الإيجار مصدقة.

7- الموافقات الحكومية الإضافية -إن طُلبت :-

قد يُطلب من بعض الأنشطة في بعض الحالات الحصول على موافقات من جهات حكومية تختلف باختلاف النشاط.

فعلى سبيل المثال أنشطة مثل النقل العام وتعليم قيادة السيارات، وتأجير السيارات، وأنظمة الحماية تتطلب الحصول على موافقة من وزارة الداخلية.

أنشطة مثل السياحة والسفر، وفروع الشركات الأجنبية، والخدمات العامة، والتداول، والوكالات البحرية تتطلب الحصول على موافقة من المجلس التنفيذي.

وأنشطة مثل الأنشطة والاستشارات القانونية تتطلب موافقة من وزارة العدل. وأنشطة مثل التأمين واستشارات التأمين تتطلب موافقة من وزارة الاقتصاد.

لذلك، عليك التأكد من خلال دائرة التنمية الاقتصادية التابع لها مشروعك أو من خلال موقعها الإلكتروني ما إذا كان النشاط الذي تستهدف تنفيذه يتطلب موافقات حكومية إضافية.

8- استلام الرخصة التجارية :-

بعد الانتهاء من الخطوات السبع المذكورة أعلاه بنجاح، يمكنك استلام الرخصة التجارية التي تسمح لك بمزاولة النشاط عبر أحد منافذ الدائرة الاقتصادية التابع لها النشاط.

المستندات المطلوبة لإصدار الرخص التجارية لكل الاشكال القانونية للشركات داخل الامارات هي:

• إيصال الموافقة المبدئية وجميع المستندات المقدمة خلال عملية التأسيس.
• نسخة من شهادة توثيق عقد الإيجار.
• عقد التأسيس مصدقاً حسب الأصول.
• الموافقات من الجهات الحكومية الأخرى في حال تطلب النشاط الحصول عليها.
• عقد تعيين وكيل الخدمات/ وكيل شركة مصدقاً حسب الأصول.

ملخص، الاستثمار في الامارات :-

الاستثمار في الامارات أحد أفضل الخيار للمستثمرين من حول العالم نظرًا لما تقدمه لهم الامارات من مزايا وتسهيلات وما تمنحه للمستثمرين أنفسهم من إمتيازات.

تعرفنا خلال هذا الموضوع على أهم مزايا ومحفزات الاستثمار في الامارات وأهم ما يحصل عليه المستثمرين من امتيازات. كذلك تعرفنا على أهم فرص الاستثمار في الامارات، وأخيرًا كيفية تأسيس الأعمال بشكل مفصل من خلال طريقتين (عبر الإنترنت، الطريقة التقليدية).

في حال كانت لديكم أي تساؤلات أو استفسارات أو توضيحات فلا تترددوا بإرسالها إلينا عبر التعليقات بالأسفل، وسنعمل على الرد في أسرع وقت.

موارد مفيدة :-

• البوابة الرسمية لحكومة دولة الإمارات العربية المتحدة.
• منصة استثمر في دبي.
• دليل الاستثمار في دبي.