الاستثمار في استراليا كان ولم يزل خيار الكثيرين من المستثمرين من حول العالم، فهي واحدة من أفضل دول العالم للاستثمار، وهناك تجد مستثمرين عرب وأوروبيين وأمريكيين ومن مختلف الأعراق والجنسيات بكثرة. هذا بسبب المزايا الفريد التي تتمتع بها استراليا كوجهة عالمية للمعيشة في المقام الأول، وكوجهة استثمارية في المقام الثاني، فضلًا على سهولة تأسيس وتشغيل ونجاح الأعمال والمشاريع هناك.
فيما يلي نحدثك بشكل مستفيض حول اسباب اقبال المستثمرين الاجانب على الاستثمار في استراليا ، وأهم الفرص الاستثمارية المتاحة هناك حاليًا، وشروط الاستثمار، وكيفية تأسيس الشركات، والحدود الدنيا للاستثمار في أنواع الاستثمارات المختلفة المتاحة هناك، ونسب الضرائب المفروضة على الاستثمارات وغيرها من التوضيحات. فتابع معنا.
محتويات المقال
اسباب اقبال المستثمرين الاجانب على الاستثمار في استراليا
الكثير من الأسباب تجعل المستثمرين ورجال الأعمال يتجهون للتفكير في الاستثمار في استراليا دون غيرها من الدول. وذلك لأسباب كثيرة ومتنوعة. فاستراليا واحدة من الدول الأكثر تقدماً في العالم.
كما أنها تتمتع بمناخ اقتصادي وسياسي مستقرين إلى درجة كبيرة، وعلى الرغم من أن موقعها الجغرافي ليس الأفضل من حيث بعد المسافات عن عديد من دون العالم إلا أن يبقيها بعيده عن مناطق الصراعات وهو ما يضمن لها الأمن والسلام.
كما أن استراليا تتمتع بتوافر العناصر الثلاثة الأساسية لنجاح أي استثمار، فهناك تجد الطبيعة الغنية بالكثير من الموارد، وهناك تجد المورد البشري واليد العاملة المدربة بأفضل ما يكون، والعنصر الثالث وهو المال.
هذا غير أن الدولة تقوم بتشجيع الاستثمار والمستثمرين عن طريق تسهيل الإجراءات، وتوفير الكثير من المساعدات، كما أنها توفر أكثر من برنامج لتساعد المستثمرين والموهوبين في عملية الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.
وتتيح دولة أستراليا للمستثمرين أصحاب المشاريع الصغيرة على وجه الخصوص الحصول على بعض الامتيازات في دفع الضرائب وخيارات الإبلاغ. المشروع الصغير في استراليا وفقًا للقانون هو المشروع الذي يحقق أرباح سنوية أقل من 10 مليون دولار.
وأيضًا من أهم اسباب اقبال المستثمرين الاجانب على الاستثمار في استراليا هو أنها توفر لهم تأمين صحي شامل ومجاني، وتوفر التعليم للصغار مجاناً، كما أن الدولة تمنح كل مولود جديد 5500 دولار أسترالي.
أضف إلى ذلك أن استراليا تمتلك بنية تحتية قوية وحديثة، فهناك تجد شبكات طرق ومطارات وموانئ ومستشفيات ومدارس على أعلى مستوى من الكفاءة.
إليك أيضًا، الدليل الشامل للاستثمار في جورجيا (أفضل دول العالم للاستثمار حاليًا).
أهم الفرص الاستثمارية المتاحة في أستراليا
الاستثمار في استراليا متاح في كافة أنواع المجالات، فهناك تستطيع استثمار أموالك في القطاعات الخدمية والصناعية والتجارية وفي السياحة والأسواق المالية والمجال الصحي والتكنولوجيا والاتصالات وغيرها.
ولكن عند ذكر الفرص، نجد أن واحدة من أهم الفرص الاستثمارية في استراليا حاليًا، هي الاستثمار في تصدير المعادن إلى الصين مثلاً حيث الطلب الصيني الكبير والربح الوفير. كما يعد الاستثمار في الصناعات التحويلية فرصة ممتازة جداً.
وهناك أيضاً الاستثمار في تجارة المواد الغذائية، هذا لأن عدد السكان في استراليا كبير، مما يتيح سوق كبيرة جداً.
ومن أفضل الفرص الاستثمارية التي يتهافت عليها الكثير من المستثمرين هي الاستثمار في الزراعة، فالبيئة والمناخ والتربة في استراليا تتيح زراعة وحصاد الكثير من أنواع الفواكه والخضراوات (سنخصص فقرة لاحقة للحديث بشكل أكثر استفاضة حول الاستثمار الزراعي في استراليا).
ولا يمكن لأي مستثمر أن يفوت فرصة الاستثمار في السياحة، سواء عن طريق شركة نقل سياحي أو مشروع ترفيهي في واحدة من الأماكن السياحية في استراليا.
كما يعد الاستثمار العقاري في استراليا من أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاً للأرباح، سواء عن طريق امتلاك الأراضي أو الشقق والمنازل وتأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى.
إليك أيضًا، مجموعة من أهم فرص ومجالات الاستثمار حول العالم، ولها فرص نجاح كبيرة في أستراليا.
الاستثمار الزراعي في استراليا
تهتم الدولة بجذب المستثمرين للاستثمار في المجال الزراعي، فقد أطلقت هيئة التجارة والاستثمار في استراليا مبادرة جديدة بهدف تسهيل الاستثمارات الأجنبية والتعاون ما بين مجال التقنية الزراعية والزراعة والغذاء.
وفي الغالب يكون الاستثمار في المجال الزراعي في استراليا عن طريق تأجير مساحات من الأراضي الزراعية المملوكة للدولة، أو عن طريق مشاركة رجال الأعمال الاستراليين، وهذا لا يمنع إمكانية امتلاك الأجانب للمزارع والحقول أيضاً.
ويمكن لكل من يريد الاستثمار في المجال الزراعي في استراليا أن يقوم بالاستثمار في زراعة القمح والبقوليات وقصب السكر والمكسرات والخضراوات والبرتقال والتفاح والبطاطا والطماطم والموز والأناناس والعنب والأبقار الاسترالية وأغنام المارينو.
اقرأ أيضًا، الاستثمار في أذربيجان (المزايا، الشروط، الإجراءات، وفرص الاستثمار).
شروط الاستثمار في استراليا
واستراليا مثلها مثل أي دولة لها سيادة، تشترط الدولة من خلال قوانينها على بعض الاشتراطات الواجب توافرها في المستثمرين وفي الاستثمارات حتى يحصلوا على موافقتها على الاستثمار في استراليا، ومن هذه الشروط ما يلي:
أولاً يجب أن تكون صحة المستثمر جيدة، وألا يزيد سنه عن 55 سنة.
وأن يكون المستثمر على خبرة كبيرة في مجال استثماره، أو يمتلك سيرة عملية وعلمية جيدة.
يشترط خلو السجل الجنائي للمستثمر من العقوبات.
وتشترط الدولة على المستثمرين توظيف اثنين من حاملي الجنسية الاسترالية أو النيوزيلندية بدوام كامل في المشروع الاستثماري أو الشركة.
يجب على المستثمر أن يكون متواجد في استراليا، وأن يحمل جواز سفر صالح وتأشيرة سارية.
وأيضاً من الضروري على المستثمر عمل تأمين صحي على كافة العاملين وعلى نفسه.
ويشترط ألا يكون على المستثمر ديون للحكومة الاسترالية.
أيضاً من المهم أن يتقن المستثمر اللغة الانجليزية.
اقرأ أيضًا، الاستثمار في كرواتيا (المزايا، الشروط، الفرص، الإجراءات، والرسوم).
كيفية تأسيس الشركات في استراليا
لكي تتمكن من بدء الاستثمار في استراليا، فأنت بحاجة لتأسيس شركة هناك. كما هو الحال في أي بلد في العالم. ولكي تتمكن من تأسيس شركة في استراليا، فهناك بعض الإجراءات والشروط الخاصة لإتمام الأمر. ولحسن الحظ الأمر ليس مرهقًا حيث يمكنك إتمامه عبر الإنترنت من خلال موقع إلكتروني أطلقته الحكومة الاسترالية لتسهيل عملية تأسيس الشركات على المستثمرين المحليين والأجانب. دعنا نتعرف على الخطوات الضرورية لتأسيس شركة في أستراليا عبر الإنترنت:
أول خطوة هي استخراج رقم المصلحة التجارية الأسترالي (ABN)، ويكون لكل مشروع رقم مميز، ويتم استخدامه في المعاملات والأعمال التجارية، ويجب أن يكون هذا الرقم على جميع الفواتير، ويتم الحصول عليه مجاناً.
ثم القيام بتحديد نوع الشركة ومسار عملها ونظامها.
والحصول على رقم ملف ضريبي (TFN)، ويمكنك تقديم طلب الحصول عليها عن طريق الموقع التالي www.ato.gov.au/iar
وبعدها يجب التسجيل في ضريبة السلع والخدمات (GST).
ثم تقوم الضرائب بإرسال رقم الـ (BAS)، وهو المستخدم في الإفصاح عن الـ (PAYG) بشكل ربع سنوي، إلا في حالة أن الاستثمار الخاص بك يحقق أرباح شهرية تفوق الـ 20 مليون دولار، في هذه الحالة يجب عليك الإفصاح عنها شهرياً.
والخطوة التالية هي التسجيل في السجل الخاص بأقساط الاقتطاع الضريبي التدريجي (PAYG).
والتسجيل في السجل الخاص بضريبة المخصصات الإضافية (FBT) أيضاً.
واستخراج شهادة تسجيل العلامة التجارية الاسترالية.
بالإضافة إلى توفير وتوثيق جميع عقود التملك أو الإيجار.
ويشترط أن تقوم بالإبلاغ عن حجم الربح السنوي للاستثمار عن طريق تقديم الإقرار الضريبي
وقم بالاحتفاظ بالسجلات الخاصة بالمصاريف عن طريق (myDeductions) وهي أداة قامت الحكومة بتوفيرها لتسهيل هذه العملية.
واجمع إقرارات الموظفين في الشركة الخاصة بك منذ يوم العمل الأول على استمارة إقرار الملف الضريبي.
ويجب عليك أيضاً الافصاح عن كشوفات معلومات رواتب الموظفين في الشركة.
وأيضاً عليك حمل جميع النسخ عن أوراق التوقيع صورة طبق الأصل، وأن يتم ترجمتها جميعاً إلى اللغة الإنجليزية من قِبل مكتب ترجمة معتمد، ويتم توقيع المترجم عليها.
الحد الأدنى من رأس المال للاستثمار
وعند البحث عن الحد الأدنى الذي تتطلبه عملية الاستثمار في استراليا، ستجد أن هذا الأمر يختلف باختلاف طبيعة ونوع النشاط أو المشروع الاستثماري، والهدف من الاستثمار أيضاً يلعب دور مهم في تحديد الحد الأدنى.
فالحد الأدنى من رأس المال للاستثمار في مجال تطوير وإدارة الأعمال هو واحد ونصف مليون دولار استرالي.
والحد الأدنى المطلوب لأخذ لقب أو درجة مستثمر همام هو خمسة مليون دولار استرالي.
و15 مليون دولار استرالي هو الحد الأدنى من رأس المال للمستثمر المميز.
وفي جميع الحالات لا يمكن أن يقل الحد الأدنى لرأس مال الشخص المستثمر عن 750 ألف دولار أسترالي.
وفي حالة الاستثمار بهدف الهجرة وطلب الجنسية، يجب ألا يقل رأس مال المستثمر وزوجته عن 2.5 مليون دولار استرالي.
إليك أيضًا، أفضل استثمار بمبلغ بسيط في الإمارات.
الضرائب في استراليا
وعند الاستثمار في استراليا، فمن الضروري أن تكون ملم بكل القوانين الخاصة بالضرائب، فدولة استراليا تفرض عقوبات قاسية للغاية على كل من يحاول التهرب من دفع الضرائب، والجهة المختصة تسمى (ATO) مكتب الضرائب الأسترالي.
ويتم عمل إيداع للإقرار الضريبي من خلال الإنترنت وباستعمال (myTax)، وستحتاج إلى رقم الملف الضريبي، وتفاصيل حسابك المصرفي، وبيان الدخل، وملخصات الدفع من (Centrelink).
وتقوم الدولة بتحصيل ضرائب على الشركات تصل إلى 30% من صافي الربح السنوي، وبالنسبة لمعدل ضريبة الدخل الشخصي للأفراد في استراليا فهي 45% من قيمة إجمالي الدخل السنوي.
هذا غير ضريبة المبيعات وهي 10%، ونسبة الضمان الاجتماعي للشركات وهي 9.50%، وتقوم الدولة بالاعتماد على تلك الضرائب في تحسين التعليم والرعاية الصحية والدفاع والبنية التحتية.
ملخص
كان هذا هو دليل الاستثمار في استراليا والذي أوضحنا خلاله أهم اسباب اقبال المستثمرين الاجانب على الاستثمار في استراليا ، وأهم فرص الاستثمار المميزة في الوقت الحالي، وشروط بدء الاستثمار هناك، وخطوات تأسيس شركة عبر الإنترنت بسهولة وسرعة، والمبالغ المطلوبة لبدء الاستثمار في أنواع الاستثمارات المختلفة المتاحة هناك، بالإضافة إلى النسب الضريبية المفروضة على المشاريع هناك، وغيرها من التوضيحات الهامة.
