أطلق ولي العهد الأمير محمد بن سلمان مشروع وسط مدينة جدة (جدة داون تاون)، وهو مشروع تنموي عملاق يهدف إلى تطوير مساحة مقدارها 5.7 مليون متر مربع مطلة على البحر الأحمر، لتصبح مدينة عالمية تعزز من مكانة المملكة الاقتصادية والسياحية. فمن المتوقع أن يساهم المشروع بدخل مقداره 47 مليار ريال بحلول عام 2030.
تبلغ إجمالي استثمارات المشروع حوالي 20 مليار دولار (75 مليار ريال سعودي تقريبًا). ومن المقدر أن يتم تمويل المشروع من خلال صندوق الاستثمارات العامة كممول رئيسي، بالإضافة إلى المستثمرين المحليين والأجانب.
محتويات المقال
ما هي الهيئة المسؤولة عن تنفيذ المشروع؟
الشركة المطورة المسؤولة عن المشروع هي “شركة وسط جدة للتطوير” وهي شركة مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة السعودي. وقد تم تأسيس الشركة في عام 2019 خصيصًا لتكون شركة التطوير المسؤولة عن المشروع.
مراحل تنفيذ المشروع
من المقرر أن يتم تنفيذ مشروع وسط جدة على ثلاث مراحل. فيما يلي نستعرض تفاصيل كل مرحلة ومدة العمل بها:
المرحلة الأولى،
من المقرر أن تكون تلك المرحلة التي تنتهي بنهاية عام 2027 شاهدة على تعمير مساحة مقدارها 1.5 مليون متر مربع، من بينها إنشاء وتجهيز أحد أكبر الشواطئ العامة في مدينة جدة بطول 9.5 كيلومتر من بينها شاطيء رملي بطول 2.1 كيلومتر، بالإضافة إلى مرسى يخوت ومتنزه وملعب عملاق على الكورنيش. بنهاية تلك المرحلة سيبدأ المشروع في استقبال الزوار من داخل وخارج المملكة.
المرحلة الثانية،
وهي المرحلة التي من المفترض أن تستغرق ثلاثة أعوام، بداية من إنتهاء المرحلة الأولى وحتى عام 2030. وفيها سيتم إنشاء مجموعة من المرافق الرئيسية، وهي تتمثل في الآتي:
- الحديقة الخضراء العملاقة.
- مرافق تعليمية مبتكرة.
- مسجد كبير حديث التصميم.
- مكتبة عامة كبيرة حديثة التصميم.
- متحف مزود بأحدث التقنيات.
- خليج مرجاني.
المرحلة الثالثة،
تبدأ المرحلة الثالثة في 2030، ويتم إنجاز بناء بعض المنشآت المركزية فيها، بالإضافة إلى تجهيز مرافق طبية بمعايير عالمية، بالإضافة إلى تنفيذ تصميم المساحات الخضراء لتكون تجربة الزائر تجربة عالمية متكاملة. يمكن القول بأن تلك المرحلة تمثل حبة الكريز التي توضع على الكعكة.
إليك أيضًا، دليل أهم مقاولين مشروع بوابة الدرعية.
معالم ومنشآت مشروع وسط جدة
خلال استعراض المراحل الثلاث، قمنا بذكر بعض أهم المنشآت والمعالم التي سيتم إنجازها خلال كل مرحلة. ولكننا لم نتحدث عن المنشآت والمعالم بشكل مفصل، هذا ما نخطط له خلال هذه الفقرة.
من المخطط أن يضم مشروع وسط جدة أربعة معالم رئيسية، وهي (المتحف، الملعب الرياضي، الخليج المرجاني والمزارع المحيطة، وأخيرًا دار الأوبرا). بالإضافة إلى مرسى اليخوت ذو المواصفات العالمية.
سيكون هناك عشرة مشروعات سياحية وترفيهية ورياضية وثقافية. أعمال التشغيل في تلك المشروعات ستسهم في فتح الباب أمام القطاع الخاص السعودي في تطوير وتشغيل تلك المشروعات مما يضفي ميزة اقتصادية كبيرة.
من المخطط له أن يحتوي المشروع على سبعة عشر ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى مشروعات فندقية ومنتجعات سياحية شاطئية تشتمل على ما مجموعه 2700 غرفة فندقية فاخرة.
ستكون هناك كافيهات سعودية وعالمية، ومراكز تسوق فاخرة توفر خيارات تسوق متنوعة بحيث تُباع فيها أهم منتجات العلامات التجارية العالمية. هناك أيضًا مرافق وخدمات تخدم مجتمعات الأعمال.
مخطط التصميم العمراني
شارك أكثر من 500 مهندس واستشاري من أفضل خمسة شركات في العالم في تصميم المخطط العام للمدينة، وبالفعل الانتهاء من إعداد المخطط العام وتم اعتماد تصاميم عصرية مستوحاة من فنون العمارة الحجازية الأصلية، على أن يتم تنفيذها بمعايير عالمية، لتجمع بين والدقة والجمال والتقنية.
كما يتم التركيز على الجانب التقني في مشروع وسط جدة بشكل كبير، وذلك لأنه من المخطط له بناء مدينة ذكية بالكامل، بجانب الاعتماد على أفضل تقنيات الاستدامة ومنها الطاقة المتجددة. فتلك المدينة مخطط لها أن تعزز أهداف مبادرة السعودية الخضراء.
بجانب تعزيز أهداف مبادرة السعودية الخضراء. يساهم مشروع وسط جدة في تحقيق أهداف رؤية 2030 نحو اقتصاد مزدهر ومجتمع عصري ينبض بالحياة.
كيف تستفيد من مشروع وسط جدة؟.
هناك طرق عديدة يمكن أن تستفيد منها من مشروع وسط جدة. فلو كنت مستثمر صغير فيمكنك بحث فرص الاستثمار من خلال شراء متجر أو وحدة سكنية، وإن كنت مستثمر كبير فيمكنك بحث فرص الاستثمار في واحد من المشروعات الكبرى المخصصة للاستثمار.
إن لم تكن مستثمر، فيمكنك التفكير بالحصول على وظيفة جيدة هناك، فتلك مدينة يخطط أن تكون عالمية وستحصل فيها على كافة سبل الراحة.
إن لم تكن مستثمر ولا باحث ع فرصة عمل جيدة، فيمكنك الاستفادة كمواطن الاستفادة من تلك المدينة العالمية في قضاء عطلتك الصيفية، فهذا أفضل من السفر إلى الخارج. أخيرًا وفي حال لم تكن واحدًا من هؤلاء فيكفيك فخرًا ما تشهده المملكة من تطور ونهضة.
ملخص
استعرضنا خلال هذه الصفحة كل شيء تقريبًا حول مشروع وسط جدة “جدة داون تاون”. مثل أهداف المشروع ومراحل التنفيذ ومدة العمل بكل مرحلة وأهم معالم المشروع وأهم مشاريعه والمخطط العمراني والتكاليف وكيفية الاستفادة من المشروع وغيرها من التفاصيل.
