اذا توجهت الى احدي الجامعات المتواجدة في محافظتك وبدأت في سؤال بعض من الطلاب عن محل ميلادهم اومناطق سكنهم فستجد ان الكثير منهم قادمين من محافظات اخري واذا سألتهم عن سبب ترك محافظتهم والقدوم الى محافظتك او مدين فستستمع الى اجابات متنوعة، فمثلا ستجد من يقول ان التنسيق هو من تسبب في ذلك وستجد اخرين يفضلون جامعة محافظتك لانها اسهل في الدراسة او لان شهادتها اقوي مش شهادة الجامعة المتواجدة في مدنهم الاصلية وبالطبع ستجد العديد من الردود والاجابات الاخري، هذا وان قمت بسؤال هؤلاء الطلاب عن اماكن سكنهم الحالية فستجد من يعيشون في المدينة الجامعية التى توفرها ادارة الجامعة للطلاب الوافدين من المدن الاخري كما ستجد الكثير منهم يعيشون في شقق سكنية قريبة من الجامعة وذلك لعدم قدرتهم على دخول المدينة الجامعية، ومن هذة النقطة يمكن ان نخرج بفكرة مميزة لمشروع صغير ومربح ولا يحتاج الى مجهود او تفرغ.
محتويات المقال
فكرة مشروع صغير ومربح:
الفكرة عبارة عن شراء شقة سكنية صغيرة الحجم في منطقة قريبة من الجامعة او من احدي الكليات التى يتوافد عليها طلاب من مدن ومحافظات اخري وذلك بغرض تسكين مجموعة من هؤلاء الطلاب الوافدين بهذة الشقة خلال فترة الدراسة والتى تستمر حوالى تسعة اشهر كل عام وبالطبع يتم استغلال الثلاثة اشهر الاخري في عمل صيانة للشقة وتصليح بعض الاعطال وتجهيزها لاستقبال طلاب جدد في العام القادم.
مميزات وعيوب المشروع:
– المميزات: يمكن شراء الشقة بالتقسيط والسداد من الايجار الذي تحصل علية وبالتالى لن تحتاج الى رأس مال كبير كذلك لن تحتاج الى ترك وظيفتك او التفرغ للمشروع كما انك لن تضطر الى بذل الكثير من الجهد وبالاضافة الى المميزات السابقة توجد بعض المزايا الهامة الاخري ومنها عدم الحاجة الى خبرة بالمشروع وعدم الحاجة الى عمالة وعدم الحاجة الى مواد خام او اى متطلبات اخري بالاضافة الى الربحية العالية التى يحققها هذا المشروع الصغير.
– العيوب: ان لم تتمكن من السيطرة على الطلاب والتعامل معهم بطريقة احترافية فسيتلفون بعض محتويات الشقة وستضطر الي الدخول معهم في مشادات او بعض الخلافات ويمكن حل هذة المشكلة من الاساس عن طريق تسكين طلبة غير مشاغبين في شقتك، كذلك توجد مشكلة اخري وهى تتمثل في امكانية اثارة بعض الطلاب للمشاكل مع بعضهم البعض او مع بعض السكان الاخرين وهذا ما قد يضر بسمعتك او يقحمك في مشاكل مع الطلاب او السكان الاخرين ولحل هذة المشكلة يجب ان تتصرف بحكمة وبهدوء كما يجب اعتماد نفس الحل المتبع في المشكلة الاولى وهو تسكين طلاب هادئين وغير مشاغبين.
مساحة وموقع الشقة:
يفضل ان لا تقل مساحة الشقة عن 80 متر مربع لتشتمل على ثلاثة غرف على الاقل وبهذا تتمكن من تسكين 6 طلبة بها وهذا العدد قد يحقق لك ارباح جيدة شهرياً، وبالنسبة لموقع الشقة فيجب ان تكون في منطقة قريبة جداً من الجامعة وذلك لكي لا يجد الطلاب الساكنين بها صعوبة في الوصول الى كلياتهم سواء بالاعتماد على المواصلات العامة او سيراً على الاقدام.
كيفية شراء الشقة:
يمكنك الذهاب الى بعض المناطق القريبة من الجامعة ومعرفة الشقق المعروضة للبيع ويفضل ان تتعامل مع المالكين مباشرة وعدم اقحام وسطاء لانهم سيطلبون عمولة وانت غير مضطر لذلك، وبالنسبة لكيفية الشراء فيمكنك الاتفاق مع البائع على الشراء بالكاش في حالة توافر المبلغ بالكامل لديك وهذا افضل واوفر او يمكنك الاتفاق على دفع مقدم بالاضافة الى اقساط شهرية يتم الاتفاق عليها فيما بينكم.
التجهيزات اللازمة للشقة:
ستحتاج الى وضع بعض الدهانات الجديدة وتركيب كافة المستلزمات الناقصة لتكون الشقة كاملة وجاهزة للاستخدام بالاضافة الى ذلك ستحتاج الى شراء 6 اسرة “سراير” صغيرة بحيث يتم وضع سريرين في كل غرفة كذلك ستحتاج الى توفير بعض الاثاث المستعمل والغير متهالك لوضعة في الصالة وبعض المفروشات بالاضافة الى ثلاجة مستعملة وبوتاجاز مستعمل.
جذب الطلاب لتسكينهم:
يمكنك الاعتماد على اكثر من اسلوب عند العمل علي جذب الطلاب لتسكينهم في شقتك، فمثلا يمكنك تكليف شخص او النزول بنفسك الى الجامعة في الاسبوع الاول او اثناء تقديم الاوراق لعرض السكن على الطلاب المغتربين وفي الغالب يكونوا اصدقاء وبالطبع يتم استدعائهم للمعاينة واذا لاقت اعجابهم سيسألون عن الاسعار وان كانت الاسعار مناسبة فسيتأجرون الشقة طوال فترة الدراسة، بالاضافة الى ذلك يمكنك توزيع كروت الاعمال التى توضح نوع الخدمة واسمك وارقام التواصل على كافة الطلبة المغتربين ومع الوقت سيتصلون بك سواء للاستفسار عن موقع السكن والاسعار او لطلب المعاينة، كذلك يمكنك طباعة بعض الدعاية ولصقها على الحوائط الاعلانية القريبة من عملائك المستهدفين وعن طريقها يمكن ان تحصل على عددلا بأس بة من العملاء.
عوامل نجاح المشروع:
– يجب ان تكون الشقة في موقع مميز ومشبطة تشطيبات جيدة لتلقي اعجاب الطلاب وبالتالى لن يعترضوا على السكن بها.
– يجب ان لا تسكن كل من يتقدم اليك بل يجب اختيار اشخاص يمتازون بحسن الخلق والهدوء لضمان عدم اثارة المشكلات.
– يجب ان لا تكون الاسعار المعروضة اعلى من اسعار السوق او امنافسين لك في نفس المجال.
– يجب ان يوقع السكان على ورقة تنص بأنهم مسؤلون عن اصلاح اى تلفيات وذلك لضمان حقوقك.
