شروط ترخيص منتجع سياحي

شروط ترخيص منتجع سياحي. المنتجعات السياحة من المشاريع الاستثمارية الكبيرة التي تجذب المستثمرين ورجال الأعمال في السعودية بالتحديد.

ولكن قبل البدء في أي خطوة، يجب على المستثمر أن يكون على دراية تامة بالشروط والمتطلبات التي يجب توافرها للحصول على الرخصة التي تمكنه من العمل بشكل قانوني.

ولتسهيل الأمر على المستثمرين والباحثين عن كيفية فتح منتجع سياحي في السعودية، سنستعرض في هذه المقالة أهم الشروط والمتطلبات.

تعريف المنتجعات السياحية في السعودية

وقبل أن نبدأ في شرح شروط ترخيص منتجع سياحي، تعال نرى كيف عرّفه القانون السعودي، فقد عرفه على أنه مكان يوفر الإقامة والوجبات والخدمات للسياح، مع التركيز على الاسترخاء والترفيه.

فالمنتجعات السياحية هي منشآت مستقلة أو مجموعة من المباني ذات البنية التحتية المرتبطة بها، وتمتد على مساحة خارجية كبيرة.

وتقدم المنتجعات تجربة فريدة لضيوفها مع وسائل الراحة والخدمات وخيارات الترفيه المتنوعة.

ويمكن أن تقع بالقرب من مناطق الجذب الطبيعية (الحدائق الوطنية والشواطئ والصحاري) أو مناطق الجذب من صنع الإنسان (ملاعب الجولف).

ويمكن أن يكون الفندق سمة رئيسية للمنتجع، مصحوبًا بأنواع أخرى من أماكن الإقامة.

وأنواع وحدات الإقامة في المنتجعات هي الغرف والأجنحة والفيلات.

شروط ترخيص منتجع سياحي الخاصة بالموقع

وبالنسبة للشروط الخاصة بالموقع الجغرافي، فيجب أن تقع المنتجعات إما داخل حدود المدينة أو خارج المنطقة الحضرية، في مناطق مخصصة للأغراض التجارية أو الترفيهية أو السياحية.

وهذا يضمن أن المنتجعات تقع في مناطق مناسبة للأنشطة السياحية والترفيهية.

وإذا كان المنتجع يقع داخل حدود المدينة، فيجب أن يكون في منطقة مخصصة للاستخدام التجاري أو الترفيهي.

أما إذا كان المنتجع يقع خارج المنطقة الحضرية، فيمكن أن يكون في منطقة مخصصة للاستخدام التجاري أو الترفيهي أو السياحي.

ويجب أيضًا أن يخدم الموقع وسائل النقل العام أو أن يكون موجودًا في منطقة تراثية.

بالإضافة إلى هذه المتطلبات، يجب على المنتجعات الواقعة على الأراضي الزراعية الحصول على موافقة من وزارة البيئة والمياه والزراعة.

شروط مداخل المنتجعات السياحية في السعودية

ومن بين شروط ترخيص منتجع سياحي في السعودية، ستجد أن هناك شروط مخصصة للمداخل، وأولها للمنتجعات مدخل رئيسي محدد بوضوح ومميز.

ثم يجب تصميم المدخل لاستيعاب حجم حركة المرور المتوقع وضمان التدفق السلس.

بالإضافة إلى ذلك، يشترط أن يكون المدخل الرئيسي سهل الوصول إليه للأشخاص ذوي الإعاقة، بما يتماشى مع مبادئ الشمول.

ومن حيث التصميم، يجب أن يكون المدخل نظيف وخالي من العيوب.

ويشترط الاحتفاظ بسجلات الصيانة والتنظيف المنتظمة لإثبات الامتثال.

وكذلك الإضاءة المناسبة في منطقة المدخل إلزامية، مما يضمن سلامة وأمان الضيوف، خاصة أثناء الليل.

ويجب توزيع الإضاءة الخارجية عالية الجودة بشكل متساوي، مع تحديد مستوى الإضاءة الأدنى في اللوائح.

وعلاوة على ذلك، إذا لم يكن المدخل الرئيسي مجهز للأشخاص ذوي الإعاقة، فيجب عرض لافتات واضحة تشير إلى المدخل الذي يمكن الوصول إليه.

هذا ويجب عرض لافتة رسمية تشير إلى نوع وفئة مرفق الإيواء السياحي.

بالإضافة إلى ذلك، يجب عرض اسم المنتجع بشكل بارز باللغتين العربية والإنجليزية على الواجهة الخارجية للمبنى، مع ضمان رؤيته ليلًا.

شروط الشكل الخارجي للمنتجعات السياحية

أما عن المظهر الخارجي للمنتجعات السياحية وتجهيزاته، فيجب الالتزام بالنسبة المئوية الأقل للمساحة الخضراء من المساحة الإجمالية المخصصة للمساحات المفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك، يُطلب من المنتجعات الحفاظ على المناطق المحيطة في حالة نظيفة مع الاعتناء بها جيدًا، مما يضمن عدم المساس بالجماليات الخارجية.

هذا مع الالتزام بالقواعد التي تتعلق بحجم وتصميم وموضع اللافتات، مع استخدام لافتات ثنائية اللغة.

ويشترط أيضًا أن يكون التصميم جذاب بصريًا ويعكس الثقافة والتراث المحلي.

وغالبًا ما يتم تشجيع استخدام العناصر والمواد المعمارية التقليدية لخلق شعور بالأصالة والاتصال بتاريخ المنطقة.

مع التأكد من عدم الكتابة أبدًا على الجدران أو النوافذ، وفي نفس الوقت ضمان إطلالة راقية لجميع المرافق.

اشتراطات تجهيزات المنتجعات من الداخل

وعند الاطلاع على شروط ترخيص منتجع سياحي في السعودية، ستجد أنه يجب أن تلتزم المساحات الداخلية داخل المنتجع بقانون البناء السعودي، مع إعطاء الأولوية لسلامة وراحة الضيوف.

ويعد عزل الصوت أمر ضروري لضمان بيئة هادئة، مع تدابير مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج والأبواب العازلة للصوت التي تم تنفيذها لمنع الضوضاء الخارجية.

ويجب أن تحتوي المنتجعات على أنظمة تكييف هواء جيدة الصيانة تسمح بالتحكم في درجة الحرارة الشخصية في كل وحدة.

هذا ويشترط أن تقدم المنتجعات مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة، بما في ذلك الغرف القياسية والأجنحة والفيلات.

ويجب أن تلبي كل وحدة متطلبات حجم محددة، مع السماح بالاختلافات ضمن نسبة معينة من إجمالي الوحدات.

ويشترط تجهيز غرف ذوي الاحتياجات الخاصة بأبواب أوسع وحمامات يسهل الوصول إليها مع قضبان الإمساك ووسائل الراحة الأخرى لسهولة الاستخدام.

مع توفير مغاسل الملابس الجافة والخدمات السريعة، ومرافق تخزين الأمتعة داخل الغرف، وخزائن مؤمنة للاحتفاظ بالأشياء الثمينة.

ويجب أيضًا توفير إمكانية الاتصال بالإنترنت، وهذا من خلال خدمة واي فاي عالية السرعة.

ولابد من تجهيز المنتجع السياحي بمطعم واحد على الأقل، ويجب أن يقدم أطباق مختلفة محلية وعالمية.

مع توفير مقهى أو كافيه واحد على الأقل.

ومن الشروط الهامة توفير قاعات وأماكن مخصصة لرجال الأعمال والعاملين عن بعد.

ويجب تجهيز المنتجع بحمامات سباحة، سواء كانت داخلية أو خارجية، ومركز لياقة بدنية مجهزة بأجهزة ومعدات متعددة.

شروط ترخيص منتجع سياحي ومواصفات الغرف

ويشترط ألا تقل مساحة الغرفة القياسية لشخصين بالغين، بما في ذلك الحمام، عن 22 متر مربع لمنتجع ثلاث نجوم.

وتزيد إلى 34 متر مربع لمنتجع خمس نجوم، و50 متر مربع لمنتجع فاخر.

ومن المتوقع أن تكون الأجنحة أكبر، بدءً من 34 متر مربع لمنتجع ثلاث نجوم وتصل إلى 100 متر مربع لمنتجع فاخر.

ويجب ألا تقل مساحة الفيلات، وهي نوع آخر من أماكن الإقامة التي تقدمها المنتجعات، عن 120 متر مربع.

ويشترط أن يكون لدى المنتجعات ما لا يقل عن 1% من غرفها التي يمكن الوصول إليها من قبل الأشخاص ذوي الإعاقة.

ويجب أن يكون عرض مدخل هذه الغرف 90 سم على الأقل، وألا يتجاوز ارتفاع مفاتيح الإضاءة 100 سم.

متطلبات الصحة العامة داخل المنتجعات السياحية

وينص القانون على ضرورة الحفاظ على جميع المناطق داخل المنتجع، بما في ذلك غرف الضيوف والمناطق المشتركة والمطاعم وحمامات السباحة، في حالة نظيفة وصحية.

وهذا من خلال التنظيف والتطهير المنتظم للأسطح، والتعامل السليم مع الطعام وتخزينه، والالتزام ببروتوكولات النظافة من قبل أعضاء الموظفين.

ثم يجب على المنتجعات السياحية اتخاذ خطوات استباقية لمنع انتقال الأمراض المعدية.

عن طريق تنفيذ تدابير مكافحة النواقل، مثل مكافحة البعوض، وضمان التهوية المناسبة وجودة الهواء، وتزويد الضيوف بمعلومات حول ممارسات النظافة والتدابير الوقائية.

شروط الأمن والسلامة للمنتجعات السياحية

وتتضمن شروط السلامة والأمن للمنتجعات السياحية، الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة، والالتزام بقواعد البناء وأنظمة السلامة من الحرائق.

وتنفيذ تدابير أمنية مثل أنظمة المراقبة وبروتوكولات الطوارئ.

المستندات المطلوبة لترخيص منتجع سياحي

وبجانب شروط ترخيص منتجع سياحي، يجب تقديم مجموعة من المستندات، وهي تبدأ بنموذج الطلب، وسجل تجاري ساري المفعول.

ورخصة سارية المفعول من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أو الجهة المختصة.

وتصريح ساري المفعول من المديرية العامة للدفاع المدني، وموافقة من وزارة البيئة والمياه والزراعة للأراضي الزراعية.

بالإضافة إلى ذلك، إذا لزم الأمر، يتعين عليك تقديم إثبات لحقوق استخدام العلامة التجارية من الهيئة السعودية للملكية الفكرية.

والاتصال بنظام شموس، وربط أنظمة تسجيل الضيوف مباشرة بالمنصة الوطنية لمراقبة السياحة (NTMP).

وإرفاق عقد أو اتفاقية موثقة مع شركة إدارة منتجع مرخصة إذا تم تعيينها، وتقديم تعهد بصحة المعلومات المقدمة.

ويمكنك تقديم الطلب دون تصريح الدفاع المدني وموافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة، ولكن يجب الحصول عليها قبل أن يتمكن المنتجع من العمل.

شروط ترخيص منتجع سياحي والخطوات المتبعة

ويجب على مقدم الطلب تعبئة نموذج طلب الترخيص على بوابة تراخيص الأنشطة السياحية (TLG)، وتقديم جميع المعلومات والمستندات المطلوبة.

وبعد ذلك، ستقوم وزارة السياحة بمراجعة الطلب وإجراء زيارة ميدانية للمنتجع للتحقق من استيفائه لجميع متطلبات الترخيص.

وفي حال وجود أي ملاحظات، سيتم إخطار مقدم الطلب وإعطائه مهلة زمنية لمعالجتها.

وبمجرد استيفاء جميع المتطلبات، ستصدر الوزارة الترخيص، والذي سيكون صالح لمدة ثلاث سنوات ويمكن تجديده.

رسوم ترخيص المنتجعات السياحية في السعودية

وستجد أنه من شروط ترخيص منتجع سياحي في السعودية، دفع رسوم على حسب عدد الغرف ومدة الترخيص، فالمنتج الذي يحتوي على 500 غرفة مفروض عليه 12500 ريال سعودي لرخصة العام.

و17500 ريال لمدة عامين، و22500 ريال لمدة ثلاث سنوات.

وتدفع المنتجعات الأصغر التي تحتوي على أقل من 100 غرفة 2500 ريال لمدة عام واحد، و3750 ريال لمدة عامين، و5000 ريال لمدة ثلاث سنوات.

وتحتاج المنتجعات أيضًا إلى دفع رسوم التصنيف، والتي تتراوح من 3000 ريال لتصنيف ثلاث نجوم إلى 10000 ريال لتصنيف خمس نجوم ديلوكس.

ملخص

وفي نهاية المقالة، لقد اطلعنا على كل شروط ترخيص منتجع سياحي في السعودية، وتعرفنا على الخطوات المتبعة والمستندات المطلوبة.