الاستثمار في كرواتيا. أصبحت كرواتيا مؤخرًا وجهة استثمارية عالمية تجذب إليها المستثمرين من مختلف أنحاء العالم. هذا بسبب النمو الاقتصادي الذي تشهده البلاد، وبسبب الإصلاحات الكبيرة التي شهدها ملف الاستثمار في الآونة الأخيرة، بالإضافة إلى انضمام كرواتيا مؤخرًا لدول الإتحاد الأوروبي، وغيرها من المحفزات والعوامل المشجعة على الاستثمار، ولا ننسى وفرة الفرص الاستثمارية الواعدة هناك.
لذلك، تعد كرواتيا الآن وجهة مناسبة تمامًا للمستثمرين الذين يرغبون في استثمار أموالهم في واحدة من دول الاتحاد الأوروبي التي لا تصل إلى حد التشبع من الاستثمارات وتصعب فيها المنافسة.
فيما يلي نتحدث بشكل مفصل حول مزايا وشروط وإجراءات ورسوم الاستثمار في كرواتيا، بالإضافة إلى توضيح أهم مجالات وفرص الاستثمار في كرواتيا في الوقت الحالي.
محتويات المقال
أهم مميزات الاستثمار في كرواتيا
ومن المميزات التي دفعت الكثيرين لبدء الاستثمار في كرواتيا هي البيئة الموجهة للأعمال والقوى العاملة الفعالة والمبتكرة وذات المؤهلات العالية ومتعددة اللغات، والقدرة التنافسية من حيث التكلفة.
إلى جانب الموقع الجغرافي الاستراتيجي بشكل استثنائي، والحوافز الجذابة.
فضلاً عن الخدمات المهنية والمجانية المقدمة للمستثمرين، والتي تعتبر سبب أساسي من أسباب الاستثمار في كرواتيا.
وستجد أنه وفقًا لقانون الشركات، تعمل الشركات المحلية والأجنبية في ظل ظروف متساوية.
فيجوز للمستثمر الأجنبي أن يؤسس شركة أو يشارك في تأسيسها ويمكنه اكتساب حقوق والتزامات بموجب نفس الشروط مثل أي مستثمر محلي.
يجب أن يؤكد المستثمرون الأجانب على موقع مقرهم الرئيسي المسجل أو إقامتهم في بلد ليس عضوًا في منظمة التجارة العالمية، بشرط المعاملة بالمثل.
كما ينص دستور جمهورية كرواتيا على عدة ضمانات للمستثمرين الأجانب، فعلى وجه الخصوص، ينص على أن جميع الحقوق المكتسبة من خلال استثمار رأس المال لن تكون مقيدة بالقانون المحلي أو أي قانون آخر، وأن المستثمرين الأجانب مكفولون بحرية النقل وإعادة الأرباح ورأس المال المستثمر.
يحق للشخص الأجنبي الذي يرغب في الحصول على ملكية العقارات في كرواتيا القيام بذلك فقط إذا كانت هناك إمكانية متبادلة للأشخاص الكرواتيين لفعل الشيء نفسه في بلد الشخص الأجنبي.
لا يتعلق هذا القيد بالمواطنين والكيانات القانونية من الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.
كما يكتسب هؤلاء الأشخاص حق ملكية العقارات بموجب شروط مسبقة صالحة لممارسة حقوق الملكية من قبل مواطني جمهورية كرواتيا والكيانات القانونية التي يوجد مقرها في جمهورية كرواتيا، باستثناء الممتلكات المعفاة.
أي أنه على الأراضي الزراعية التي يحددها قانون خاص والمناطق المحمية بموجب القانون، فإنه يجوز للمستثمر الأجنبي أن يؤسس شركة في كرواتيا والتي ستوصف بأنها كيانًا قانونيًا محليًا.
اقرأ أيضًا، الاستثمار في أذربيجان (المزايا، الشروط، الإجراءات، وفرص الاستثمار).
شروط الاستثمار في كرواتيا
أما عن الشروط المتعلقة بعملية الاستثمار في كرواتيا، فهي بسيطة ويجب أن تعرف أنه بموجب قانون الاستثمار في كرواتيا يجوز للمستثمرين الأجانب الحصول على ملكية وأسهم في شركات مساهمة.
وستجد أن الحد الأدنى لرأس المال لتأسيس شركة مساهمة هو 25000.00 يورو، حيث يجب ألا تقل القيمة الاسمية للسهم الواحد عن 1.00 يورو.
والحد الأدنى لرأس المال لتأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة هو 2500.00 يورو، حيث لا يجوز أن يكون المبلغ الاسمي لسهم الشركة أقل من 10.00 يورو.
قبل تسجيل الشركة في سجل المحكمة، يجب على كل مؤسس أن يدفع ما لا يقل عن ربع رأس المال نقدًا، حيث لا يجوز أن يقل إجمالي المبالغ المدفوعة نقدًا عن ربع رأس المال.
يمكن تأسيس الشركة التي تضم خمسة أعضاء وعضو واحد في مجلس الإدارة بطريقة مبسطة كشركة بسيطة ذات مسؤولية محدودة.
الحد الأدنى لرأس مال هذه الشركة هو 1.00 يورو، ولا يمكن أن يكون أقل مبلغ اسمي لحصة الأعمال أقل من 1.00 يورو.
لتأسيس هذا النوع من الشركات، يجب أن يكون التأسيس في شكل محاضر مكتوبة بواسطة كاتب عدل، والتي ستصبح ملاحق للنظام الأساسي فيما بعد.
HITRO.hr هي خدمة أسستها حكومة جمهورية كرواتيا لتسريع التواصل بين رواد الأعمال وإدارة الدولة، ومن خلالها يمكن تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة ذات مسؤولية محدودة بسيطة.
اقرأ أيضًا، دليل أرخص الدول للاستثمار في الوقت الحالي.
خطوات فتح شركة في كرواتيا
وحتى تستطيع بدء الاستثمار في كرواتيا عن طريق فتح شركة استثمارية، سيكون عليك اتباع ما يلي من خطوات بالترتيب؛ أولًا يجب على رائد الأعمال اختيار اسم الشركة.
ويمكنك استخدام موقع قلم المحكمة للتحقق من اسم الشركة الذي اخترته، و يمكن لموظفي خدمة HITRO.HR المساعدة في التحقق من السجل لمعرفة ما إذا كانت الشركة بالاسم المختار أو المماثل موجودة بالفعل.
يجب تمييز اسم الشركة بوضوح عن الأسماء الأخرى المسجلة في سجل المحكمة، أو الهوية أو الارتباط بشركة أخرى تنتهك حقوق الملكية الفكرية والصناعية أو حقوق الأشخاص الآخرين.
وستجد أنه لا يجوز إدخال كلمة “كرواتيا” ومشتقاتها في اسم الشركة إلا بموافقة سلطات الدولة، ولا يمكن أن يحمل اسم الشركة جزءًا من أسماء شخص ما إلا بموافقته، وإذا توفي هذا الشخص، بموافقة الورثة.
وأيضًا لا يمكن أن يحتوي اسم الشركة على أسماء أو شعارات أو أعلام أو شعارات وطنية أخرى لدول أخرى أو منظمات دولية (حكومية دولية)، ولا علامات رسمية للرقابة وضمان الجودة.
احرص على أن يكون اسم الشركة باللغة الكرواتية وبالأحرف اللاتينية أو اللغة الرسمية للدولة العضو في الاتحاد الأوروبي، وقد تستخدم أرقامًا عربية.
قم بتوثيق المستندات اللازمة لتسجيل الشركة من قبل كاتب العدل.
يجب أن يكون جميع المؤسسين والأشخاص الآخرين الذين سيتم توثيق توقيعهم حاضرين.
وبالنسبة للأجانب الذين لا يتحدثون اللغة الكرواتية، يجب أن يكون هناك مترجم فوري من المحكمة للغة الحالية.
بعد التوثيق، يقوم كاتب العدل بإرسال الوثائق إلكترونيًا إلى مكتب HITRO.HR.
والآن حان وقت دفع الرسوم وتقديم المستندات.
ويمكن تقديم مستندات التسجيل الموثقة من كاتب العدل العام إلى HITRO.HR.
يمكن لرائد الأعمال تسديد رسوم المحكمة ورأس المال الأولي في HITRO.HR. بعد سداد المدفوعات.
وستقوم HITRO.HR بإكمال الطلب وإحالته إلى المحكمة التجارية المختصة إلكترونيًا أو تقديم المستندات الورقية إذا لم يتم استيفاء شروط التقديم الإلكتروني.
إذا كانت الوثائق التي تم إرسالها إلكترونيًا صحيحة وكاملة، فستقوم المحكمة التجارية بتسجيل الشركة في سجل المحكمة في غضون 24 ساعة.
ومن ثم تسليمها إلكترونيًا إلى مكتب HITRO.HR والقرار بشأن التأسيس وشهادة رقم التعريف الشخصي الكرواتي (OIB) الخاص بالشركة المؤسسة حديثًا.
في حالة تقديم المستندات إلى المحكمة التجارية في شكل ورقي، فإن الموعد النهائي لإدخال الشركة في سجل المحكمة هو 5 أيام، في مكتبHITRO.HR .
ويمكن لرجل الأعمال الحصول على نموذج RPS وتعبئته، وهو مطلوب للحصول على إشعار بشأن تصنيف كيان تجاري وفقًا للتصنيف الوطني للأنشطة التابعة للمكتب الوطني للإحصاء (تخصيص رقم التسجيل، ورمز النشاط الرئيسي).
سيتلقى HITRO.HR تلقائيًا الإخطار من المكتب المركزي للإحصاء إلكترونيًا في غضون يوم عمل واحد بعد تلقي قرار التأسيس.
يمكن الحصول على قرار التأسيس والإخطار بشأن تصنيف الكيان التجاري وفقًا للتصنيف الوطني للأنشطة مع رقم التسجيل المُدخل من مكتب HITRO.HR.
يمكن ترتيب فتح حساب مصرفي في مكتب HITRO.HR في تلك البنوك التي تجري فيها FINA عمليات فتح حساب أو تتوسط في أداء هذه العمليات.
من المهم تسجيل الشركة ومالك الشركة وموظفي الشركة في نظام تأمين المعاشات (HZMO – e-Mirovinsko).
وبالإضافة إلى تسجيل الشركة في نظام تأمين المعاشات، من الضروري أيضًا تسجيلها في نظام التأمين الصحي (HZZO – e-Health).
يجب أيضًا أن تكون الشركة مسجلة لدى إدارة الضرائب المختصة لتبدأ من خلالها الاستثمار في كرواتيا.
اقرأ أيضًا، دليل أفضل فرص الاستثمار في امريكا.
مجالات الاستثمار
أما عن المجالات المتاحة أمام كل من يريد الاستثمار في كرواتيا، فهي كثيرة للغاية، ومن بينها مجال الأعمال التجارية؛ فكرواتيا سوق مفتوح للمستثمرين الأجانب وأولئك الذين يذهبون إلى هناك للقيام بأعمال تجارية.
وستجد أن المستثمرون الأجانب لا يخضعون لأي قوانين أو لوائح خاصة في هذا المجال، ويمكنك تنفيذ الأعمال التجارية في ظل نفس الظروف مثل هياكل الأعمال المحلية.
وهناك مجال السياحة، مع البيئة الطبيعية غير الملوثة، والتراث الثقافي والتاريخي المشهور، والتركيز الشديد على كرواتيا كوجهة سياحية، يجدر التحقق من بعض إمكانيات الاستثمار المتوفرة في هذا القطاع.
وتشير غرفة الاقتصاد الكرواتية إلى أن المستقبل يكمن في السياحة الانتقائية.
وتتمتع الدولة بالتأكيد بإمكانيات كبيرة لأي شخص يتطلع إلى إنشاء سوق متخصص.
هذا غير مجال صناعة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
وكذلك مجال صناعة الأدوية.
أو صناعة السيارات وقطع غيارها.
والصناعات الغذائية وصناعة الغزل والنسيج.
إليك أيضًا، كيفية الاستثمار في استراليا بالتفصيل.
أهم فرص الاستثمار في مجال العقارات
ومن أفضل مجالات الاستثمار في كرواتيا مجال الاستثمار العقاري، ولكن لشراء عقار يجب عليك الحصول على موافقة من وزير العدل.
ويمكن للأجانب تأجير العقارات فقط من خلال كيان قانوني إذا كانت شركة كرواتية.
وتستطيع الاستثمار في هذا المجال عن طريق شراء غرفة أو اثنتين في واحدة من المدن المكتظة بالسكان، ومن ثم تعمل على تأجيرها.
ومن الفرص المتاحة في وقتنا هذا هي قطعة أرض في فودنيان بكرواتيا؛ فهي متاحة للمستثمرين بهدف بناء منتجع سكني على مستوى عالي.
اقرأ أيضًا، دليل الاستثمار في فرنسا (المزايا، الشروط، الإجراءات، التكاليف).
فرص الاستثمار في السياحة بكرواتيا
وأخيرًا إذا كنت تبحث عن فرص لبدء الاستثمار في كرواتيا في قطاع السياحة، فهناك عدد كبير جدًا من الفرص المتاحة في وقتنا هذا، أهمها الاستثمار في المنتجع السياحي على بحر الأدرياتيكي.
فهي فرصة أعلنتها الحكومة بهدف جذب عدد من المستثمرين، وسيكون المشروع عبارة عن منتجع متكامل من المطاعم والغرف والمتنزهات الترفيهية.
ومن المتوقع أن يكون حجم رأس المال المستثمر في المشروع هو حوالي 3 مليار دولار أمريكي، وتلك الفرصة تعد أهم الفرص لأنها تحتاج إلى عدد كبير من المستثمرين، ليس فقط في مجال السياحة، بل في مجال المقاولات وغيرها.
اقرأ أيضًا، الاستثمار في تنزانيا: مزايا وفرص استثمارية عظيمة بأقل التكاليف وبدون ضرائب.
ملخص
مؤخرًا وأصبحت كرواتيا دولة من أعضاء الإتحاد الأوروبي، ومع النمو الاقتصادي الكبير الذي تشهده الدولة، بجانب الإصلاحات الكبيرة التي تمت على ملف الاستثمار، أصبحت كرواتيا الآن واحدة من الوجهات العالمية الجاذبة للاستثمارات الخارجية.
خلال هذا الموضوع تحدثنا بشكل مفصل حول أهم ما يميز كرواتيا من ناحية الاستثمار، وكذلك قمنا بتوضيح شروط ومتطلبات وإجراءات وتكاليف الاستثمار في كرواتيا، وبالأخير استعرضنا أهم مجالات وفرص الاستثمار في كرواتيا في الوقت الحالي.
